Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 15 grudnia 2022 · GRABIE

  • 15 grudnia 2022
  • GRABIE

Cena transakcyjna

60 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

3,47zł/m²

Powierzchnia działki

17 301m²

Data aktu notarialnego

15 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
3,47 zł/m²
Powierzchnia działki
17 301 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
13872
Udział
1/1
Pełny adres
GRABIE
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

15 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji GRABIE, obejmującą działkę o powierzchni 17 301 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł, co daje 3,47 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

17 301 m² 3,47 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160905_2.0062.AR_1.578/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 160905

Plan ogólny gminy Łubniany

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

59SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 93,27% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie16 117,29 m² z 17 279,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

14SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,73% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 162,41 m² z 17 279,70 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 279,70 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 279,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁubnianyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 279,70 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-22
Publikacja2026-10-22
Uchwała o przystąpieniu LXIV/452/24
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17 279,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 4,47 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – GRABIE

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2026, 4 700 m²

    JEŁOWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 5,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 700 m²
    • w odległości 476 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2026, 2 730 m²

    KOBYLNO

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 6,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 730 m²
    • w odległości 811 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2026, 20 100 m²

    JEŁOWA

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 100 m²
    • w odległości 949 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2025, 1 358 m²

    JEŁOWA

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 358 m²
    • w odległości 767 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2025, 2 532 m²

    JEŁOWA

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 532 m²
    • w odległości 993 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 lipca 2025, 6 541 m²

    JEŁOWA

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 4,89 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 541 m²
    • w odległości 605 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2024, 2 910 m²

    GRABIE

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 4,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 910 m²
    • w odległości 507 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2024, 1 670 m²

    GRABIE

    8 500 złCena za metr kwadratowy: 5,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 670 m²
    • w odległości 325 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2024, 4 823 m²

    GRABIE

    26 450 złCena za metr kwadratowy: 5,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 823 m²
    • w odległości 615 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2024, 3 500 m²

    GRABIE

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 500 m²
    • w odległości 411 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2024, 3 499 m²

    GRABIE

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 499 m²
    • w odległości 701 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2024, 4 910 m²

    GRABIE

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 910 m²
    • w odległości 789 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 6 330 m²

    GRABIE

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 330 m²
    • w odległości 602 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2023, 594 m²

    JEŁOWA

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działki 594 m²
    • w odległości 743 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2023, 5 515 m²

    JEŁOWA

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 6,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 515 m²
    • w odległości 939 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 sierpnia 2022, 9 550 m²

    KOBYLNO

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 550 m²
    • w odległości 993 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2022, 582 m²

    JEŁOWA

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 582 m²
    • w odległości 815 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 grudnia 2021, 3 036 m²

    JEŁOWA

    332 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 036 m²
    • w odległości 852 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2021, 3 036 m²

    JEŁOWA

    332 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 036 m²
    • w odległości 852 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2021, 3 299 m²

    KOBYLNO

    13 500 złCena za metr kwadratowy: 4,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 299 m²
    • w odległości 900 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2021, 7 659 m²

    JEŁOWA

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 659 m²
    • w odległości 655 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2021, 3 220 m²

    GRABIE

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 4,04 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 220 m²
    • w odległości 301 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lutego 2021, 8 124 m²

    KOBYLNO

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 124 m²
    • w odległości 728 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2020, 4 160 m²

    GRABIE

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 160 m²
    • w odległości 185 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2020, 4 570 m²

    GRABIE

    9 300 złCena za metr kwadratowy: 2,04 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 570 m²
    • w odległości 628 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 grudnia 2019, 2 515 m²

    GRABIE

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 515 m²
    • w odległości 499 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2019, 5 297 m²

    GRABIE

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 297 m²
    • w odległości 504 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2019, 1 400 m²

    JEŁOWA

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 2,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 551 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2019, 7 503 m²

    GRABIE

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 503 m²
    • w odległości 260 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2018, 3 425 m²

    JEŁOWA

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 2,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 425 m²
    • w odległości 851 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 listopada 2018, 28 989 m²

    GRABIE

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3,45 zł/m²

    • powierzchnia działek 28 989 m²
    • w odległości 292 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2018, 2 000 m²

    JEŁOWA

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 1,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 492 m

  33. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 18 lipca 2018, 2 049 m²

    GRABIE

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 049 m²
    • w odległości 640 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2018, 2 500 m²

    GRABIE

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 363 m

  35. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 17 kwietnia 2018, 2 049 m²

    GRABIE

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 049 m²
    • w odległości 640 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lipca 2017, 1 066 m²

    GRABIE

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 066 m²
    • w odległości 469 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2017, 2 532 m²

    JEŁOWA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 532 m²
    • w odległości 902 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 marca 2017, 28 976 m²

    GRABIE

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 976 m²
    • w odległości 120 m

  39. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 października 2015, 17 020 m²

    KOBYLNO

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 1,41 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 020 m²
    • w odległości 869 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2014, 20 100 m²

    JEŁOWA

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 4,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 100 m²
    • w odległości 949 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 160 m²

    GRABIE

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 160 m²
    • w odległości 185 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 500 m²

    JEŁOWA

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 542 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 002 m²

    GRABIE

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 002 m²
    • w odległości 597 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 370 m²

    KOBYLNO

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 370 m²
    • w odległości 815 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 213 m²

    JEŁOWA

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 213 m²
    • w odległości 988 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości GRABIE?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 17 301 m² sprzedano za 60 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl