Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.02.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.02.2018

Cena brutto

285 000 zł

762

zł / m²

374 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.02.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 374 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 679_BUD oraz działkę nr 692/28 (374 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 374 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 762 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.02.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Pabianicka, Bełchatów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100101_1.0009.679_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

679_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

285 000 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100101_1.0009.692/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

692/28

Powierzchnia ewidencyjna

374 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

285 000 zł

Cena / m²

762 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.692/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

599 zł/m² 2021 18 transakcji

1 859 zł/m² 2022 21 transakcji

1 944 zł/m² 2023 43 transakcje

1 808 zł/m² 2024 20 transakcji

2 222 zł/m² 2025 21 transakcji

3 428 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Pabianicka, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pabianicka Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 09 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

285 000 zł

Powierzchnia

374 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 285 000 zł 762 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,1% mediana: 4 023 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 882–2 244

1 2 244–3 605

2 3 605–4 967

0 4 967–6 328

0 6 328–7 690

1 7 690–9 052

0 9 052–10 413

1 10 413–11 775

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 220 m ?
Cena o 81,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 023 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 74 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 93 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 113 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 396 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 407 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 472 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 493 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 602 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 606 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 615 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 630 m Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 722 m ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 764 m ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 770 m ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 770 m Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 778 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 817 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 817 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 825 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 864 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 878 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 892 m ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 899 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 900 m ul. Pszeniczna 131,5 m² · 2022-05 · 909 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 997 m ul. Dzika 105,2 m² · 2021-10 · 1000 m ul. Kątna 59,4 m² · 2021-09 · 1005 m ul. Kątna 14 m² · 2021-09 · 1015 m ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 1018 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 1069 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 1069 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 1080 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 1083 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 1109 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 1109 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 1114 m ul. Wschodnia 54,3 m² · 2022-07 · 1124 m ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 1140 m ul. Wschodnia 102,5 m² · 2022-07 · 1143 m Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 1154 m ul. Zajęcza 71,3 m² · 2022-06 · 1160 m ul. Harcerska 104,1 m² · 2021-09 · 1171 m ul. Harcerska 261 m² · 2021-09 · 1187 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 1189 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 1189 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 1202 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 1230 m Czapliniec 20,1 m² · 2022-06 · 1285 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 1295 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-12 · 1302 m Czapliniec 18,6 m² · 2021-10 · 1315 m Czapliniec 20,9 m² · 2021-12 · 1318 m Czapliniec 18,7 m² · 2022-06 · 1319 m Czapliniec 18,8 m² · 2022-03 · 1337 m Czapliniec 18,2 m² · 2023-03 · 1338 m Czapliniec 18,3 m² · 2023-03 · 1340 m Czapliniec 18,4 m² · 2023-03 · 1341 m Czapliniec 18,6 m² · 2022-02 · 1349 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-02 · 1374 m Czapliniec 18,4 m² · 2022-11 · 1377 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 1395 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 1406 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 1413 m ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 1419 m ul. Stanisława Staszica 65 m² · 2021-09 · 1436 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 1443 m ul. Wojska Polskiego 1 665,6 m² · 2022-12 · 1446 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 1453 m ul. Pabianicka 74,1 m² · 2022-01 · 1456 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 1466 m ul. Pabianicka 137,8 m² · 2022-01 · 1479 m ul. Pabianicka 89,2 m² · 2022-01 · 1483 m ul. Diamentowa 71,6 m² · 2021-09 · 1555 m ul. Szmaragdowa 84 m² · 2022-06 · 1565 m ul. Brylantowa 97,2 m² · 2022-04 · 1586 m Górnik 31,4 m² · 2022-09 · 1590 m ul. Nefrytowa 127,2 m² · 2021-09 · 1626 m ul. Łowicka 108,6 m² · 2021-12 · 1697 m ul. Pomorska 106,7 m² · 2021-09 · 1704 m ul. Stalowa 200,6 m² · 2022-07 · 1705 m ul. Pomorska 110,2 m² · 2021-09 · 1717 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 1746 m Bełchatówek 68,7 m² · 2022-07 · 1780 m Bełchatówek 92 m² · 2022-05 · 1788 m ul. Juranda 93 m² · 2021-10 · 1798 m ul. Kolejowa 262,1 m² · 2022-03 · 1799 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2021-12 · 1801 m ul. Wojska Polskiego 70,1 m² · 2021-12 · 1803 m ul. Generała Czyżewskiego 261,6 m² · 2022-04 · 1816 m ul. Juranda 66,3 m² · 2022-01 · 1820 m ul. Królowej Jadwigi 142,1 m² · 2022-09 · 1863 m ul. Wspólna 77,7 m² · 2022-08 · 1884 m Olsztyn 77,7 m² · 2022-07 · 1884 m ul. Wspólna 153,2 m² · 2022-08 · 1889 m ul. Pomorska 81,9 m² · 2021-10 · 1893 m ul. Pomorska 28,6 m² · 2021-10 · 1898 m ul. Łęczycka 106,9 m² · 2022-09 · 1906 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 135,8 m² · 2022-01 · 1912 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 176,2 m² · 2022-12 · 1919 m ul. Wołodyjowskiego 115,7 m² · 2021-10 · 1923 m ul. Zagłoby 113,3 m² · 2022-09 · 1929 m ul. Warszawska 151,7 m² · 2022-02 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 023 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

68,4%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 81,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 163 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.