Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.05.2025 Dokerów 1, Rumia

Cena brutto

410 000 zł

9 146

zł / m² lokalu

44,83 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 48 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Dokerów 1, Rumia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (45 m²), budynek nr 241_BUD (1 m²) oraz działkę nr 192/21 (48 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,83 m²

Cena lokali mieszkanie: 410 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 146 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Dokerów 1, Rumia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dokerów 1, Rumia

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221502_1.0016.241_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

410 000 zł

Cena / m²

9 146 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Dokerów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221502_1.0016.241_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

241_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4781/335526

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Dokerów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221502_1.0016.192/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

192/21

Powierzchnia ewidencyjna

3 335 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

48 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4781/335526

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Dokerów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221502_1.0016.192/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 033 zł/m² 2021 47 transakcji

6 583 zł/m² 2022 34 transakcje

9 839 zł/m² 2023 60 transakcji

9 479 zł/m² 2024 44 transakcje

8 844 zł/m² 2025 20 transakcji

8 225 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dokerów 1, Rumia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumia 16)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rumia, ul. Dokerów 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dokerów Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Rumia Jednostka ewidencyjna Rumia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rumia 16, Rumia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

410 000 zł

Powierzchnia

44,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 410 000 zł 9 146 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,8% mediana: 8 811 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 133–6 634

1 6 634–7 135

1 7 135–7 636

0 7 636–8 137

1 8 137–8 638

1 8 638–9 139

Ta nieruchomość 3 9 139–9 640

2 9 640–10 141

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 254 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 811 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dokerów 44,8 m² · 2025-05 · 7 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2024-12 · 7 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-05 · 7 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2025-03 · 56 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2024-09 · 89 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-05 · 89 m ul. Gdańska 29,8 m² · 2025-09 · 134 m ul. Dokerów 44,8 m² · 2026-04 · 176 m ul. Dokerów 59,6 m² · 2025-07 · 176 m ul. Gdańska 4,5 m² · 2025-08 · 187 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2026-03 · 233 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-02 · 251 m ul. Gdańska 59,6 m² · 2026-01 · 251 m ul. Gdańska 47,6 m² · 2025-09 · 251 m ul. Stoczniowców 40,1 m² · 2025-06 · 272 m ul. Stoczniowców 56,2 m² · 2024-10 · 272 m ul. Stoczniowców 75 m² · 2025-11 · 282 m ul. Oliwska 59 m² · 2025-04 · 284 m ul. Stoczniowców 108,6 m² · 2025-12 · 290 m ul. Gdańska 68,9 m² · 2024-09 · 298 m ul. Gdańska 32,9 m² · 2024-10 · 298 m ul. Stoczniowców 62,2 m² · 2024-12 · 315 m ul. Żeglarzy 18 m² · 2025-09 · 346 m ul. Żeglarzy 36,2 m² · 2025-04 · 346 m ul. Żeglarzy 61,3 m² · 2024-11 · 354 m ul. Janowska 11,5 m² · 2025-06 · 395 m ul. Janowska 62,9 m² · 2025-10 · 395 m ul. Janowska 52,5 m² · 2025-05 · 395 m ul. Stoczniowców 16,4 m² · 2026-04 · 449 m ul. Sobieskiego 66,5 m² · 2025-11 · 452 m ul. Filtrowa 26,2 m² · 2025-10 · 462 m ul. Kielecka 55,8 m² · 2024-11 · 487 m ul. Polna 58,4 m² · 2025-07 · 496 m ul. Kielecka 69,7 m² · 2026-04 · 509 m ul. Radomska 56,2 m² · 2025-09 · 534 m ul. Krakowska 74 m² · 2024-10 · 545 m ul. Krakowska 39,1 m² · 2025-03 · 545 m ul. Radomska 48,4 m² · 2025-11 · 566 m ul. Krakowska 62,5 m² · 2025-04 · 567 m ul. Krakowska 80,9 m² · 2024-11 · 567 m ul. Krakowska 61,5 m² · 2024-10 · 567 m ul. 3 Maja 47,2 m² · 2025-04 · 571 m ul. Henryka Dąbrowskiego 58,2 m² · 2026-06 · 572 m ul. Henryka Dąbrowskiego 48,3 m² · 2025-02 · 584 m ul. Harcmistrza Pawła Wyszeckiego 38,4 m² · 2025-02 · 596 m ul. Żeglarzy 57 m² · 2025-09 · 598 m ul. Henryka Dąbrowskiego 63,9 m² · 2025-06 · 602 m ul. Henryka Dąbrowskiego 42,1 m² · 2025-05 · 602 m ul. Henryka Dąbrowskiego 45,4 m² · 2026-02 · 602 m ul. Henryka Dąbrowskiego 42,1 m² · 2025-07 · 602 m ul. Henryka Dąbrowskiego 55,2 m² · 2025-08 · 602 m ul. Żeglarzy 81,6 m² · 2025-11 · 619 m ul. Żeglarzy 45,5 m² · 2025-10 · 619 m ul. Sobieskiego 59,6 m² · 2025-01 · 625 m ul. Sobieskiego 34,4 m² · 2025-10 · 625 m ul. Świętojańska 56,3 m² · 2025-07 · 626 m ul. Żeglarzy 52,1 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 41,4 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 44,6 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 41,4 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 40,2 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 44,7 m² · 2026-04 · 626 m ul. Żeglarzy 40,1 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 41,2 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 41,3 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 55,2 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 57,3 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 40,3 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 44,7 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 57,1 m² · 2026-04 · 626 m ul. Żeglarzy 40,3 m² · 2026-04 · 626 m ul. Żeglarzy 52,1 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 65,7 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 51,7 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 40,1 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 44,7 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 55,2 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 52,1 m² · 2026-03 · 626 m ul. Żeglarzy 55,2 m² · 2026-03 · 626 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rumia

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 152 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 811 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,2%

Mieszkań w sprzedaży

741 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 39 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rumia ?

54 107 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rumia ?

7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rumia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rumia ?

7 967,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rumia ?

51 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rumia ?

48 307 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.