Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 695 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 677 947 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2024 MONTE CASSINO 1, KRAKÓW

Cena brutto

8 677 947 zł

4 739

zł / m²

694,64 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 695 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 831 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 677 947 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MONTE CASSINO 1, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (695 m²), działkę nr 413/1 (190 m²), działkę nr 414/1 (55 m²), działkę nr 417/1 (445 m²) oraz działkę nr 418/1 (1 141 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 831 m²

Śr. cena / m² (szac.) 4 739 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MONTE CASSINO 1, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MONTE CASSINO 1, KRAKÓW

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

126104_9.0010.417/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 677 947 zł

Cena / m²

12 493 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MONTE CASSINO 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.413/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

413/1

Powierzchnia ewidencyjna

190 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

8 677 947 zł

Śr. cena / m² (szac.)

4 739 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MONTE CASSINO 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.414/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

414/1

Powierzchnia ewidencyjna

55 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

8 677 947 zł

Śr. cena / m² (szac.)

4 739 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MONTE CASSINO 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.417/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

417/1

Powierzchnia ewidencyjna

445 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

8 677 947 zł

Śr. cena / m² (szac.)

4 739 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MONTE CASSINO 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0010.418/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

418/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 141 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

8 677 947 zł

Śr. cena / m² (szac.)

4 739 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MONTE CASSINO 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0010.414/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.414/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0010.413/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.413/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0010.417/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0010.417/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 836 zł/m² 2019 40 transakcji

1 836 zł/m² 2020 15 transakcji

26 690 zł/m² 2021 14 transakcji

16 267 zł/m² 2023 27 transakcji

18 126 zł/m² 2024 40 transakcji

11 943 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MONTE CASSINO 1, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-10)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MONTE CASSINO 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MONTE CASSINO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-10, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

8 677 947 zł

Powierzchnia

694,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 677 947 zł 12 493 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −34,6% mediana: 19 095 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 312–8 456

Ta nieruchomość 1 8 456–14 601

1 14 601–20 745

0 20 745–26 889

1 26 889–33 033

0 33 033–39 177

0 39 177–45 322

2 45 322–51 466

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
Cena o 34,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 36 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 216 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 095 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+51,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 30 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 149 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 305 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 463 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 477 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 489 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 489 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 676 m ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 689 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 700 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 710 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 729 m ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 734 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 758 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 785 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 803 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 834 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 905 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 935 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 954 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 965 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1020 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1021 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 1024 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1030 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1058 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1060 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1074 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1074 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 26,6 m² · 2025-10 · 1161 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 271,4 m² · 2025-10 · 1171 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1188 m ul. PRASKA 84,8 m² · 2025-03 · 1213 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1234 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 165,8 m² · 2024-12 · 1301 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 1308 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 88,2 m² · 2024-12 · 1309 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 1311 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 74,7 m² · 2024-12 · 1316 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 101,7 m² · 2025-04 · 1317 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 43,6 m² · 2025-04 · 1319 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1367 m ul. SZEROKA 93,6 m² · 2025-12 · 1408 m ul. SZEROKA 180,8 m² · 2025-09 · 1411 m ul. SZEROKA 56,4 m² · 2025-09 · 1422 m ul. SZEROKA 265,1 m² · 2025-09 · 1432 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 1447 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 1453 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1474 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1474 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1508 m ul. KSIĘCIA JÓZEFA 94,7 m² · 2025-11 · 1542 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1559 m ul. BIAŁE WZGÓRZE 56 m² · 2025-09 · 1577 m ul. JÓZEFIŃSKA 200,1 m² · 2025-01 · 1583 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 1590 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 1591 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 1603 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1749 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1749 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1783 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 87,2 m² · 2025-10 · 1786 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1808 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 1816 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1826 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1835 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 1854 m ul. KRAKA 125 m² · 2024-09 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 34,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 216 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.