Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

07.11.2024
Cena brutto
300 000
158
zł / m²
1 902 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 902 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 158 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0015.381/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
134 zł/m² 2021 11 transakcji
46 zł/m² 2022 9 transakcji
152 zł/m² 2023 9 transakcji
82 zł/m² 2024 9 transakcji
145 zł/m² 2025 2 transakcje
98 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siedlec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 635 000 zł Siedlec 299 · 29.05.2026 215 2 953 m² · 600 m Działka 235 200 zł 23.04.2026 150 1 568 m² · 751 m Działka 500 000 zł 14.04.2026 128 3 900 m² · 912 m Działka 22 240 zł 13.03.2026 10 2 224 m² · 139 m Działka 93 000 zł 09.02.2026 85 1 100 m² · 757 m Działka 150 000 zł 30.01.2026 150 1 000 m² · 362 m Działka 240 000 zł 15.01.2026 87 2 746 m² · 923 m Działka 330 000 zł 11.12.2025 156 2 118 m² · 336 m Działka 220 000 zł 18.09.2025 220 999 m² · 195 m Działka 250 000 zł 06.08.2025 177 1 414 m² · 521 m Działka 400 000 zł 14.07.2025 122 3 272 m² · 521 m Działka 266 000 zł 26.02.2025 70 3 800 m² · 720 m Działka 12 000 zł 09.10.2024 4 2 894 m² · 965 m Działka 350 000 zł 23.09.2024 259 1 349 m² · 975 m Działka 68 000 zł 20.08.2024 22 3 100 m² · 864 m Działka 335 000 zł 18.07.2024 146 2 301 m² · 426 m Działka 175 000 zł 20.05.2024 156 1 123 m² · 801 m Działka 75 000 zł 25.04.2024 75 1 000 m² · 362 m Działka 240 000 zł 05.04.2024 141 1 700 m² · 773 m Działka 145 000 zł 15.03.2024 102 1 422 m² · 344 m Działka 175 000 zł 13.03.2024 156 1 123 m² · 801 m Działka 175 000 zł Siedlec, ul. Siedlec 243 · 15.12.2023 175 1 000 m² · 432 m Działka 120 000 zł 17.11.2023 178 673 m² · 344 m Działka 480 000 zł 17.11.2023 299 1 608 m² · 941 m Działka 380 000 zł 09.11.2023 123 3 100 m² · 408 m Działka 100 000 zł Siedlec, ul. Siedlec 243 · 10.08.2023 100 1 000 m² · 432 m Działka 290 000 zł 09.08.2023 154 1 888 m² · 50 m Działka 150 000 zł 20.07.2023 214 700 m² · 812 m Działka 268 000 zł 01.06.2023 199 1 349 m² · 975 m Działka 290 000 zł 25.05.2023 152 1 906 m² · 86 m Działka 2 450 000 zł 27.04.2023 16 150 208 m² · 740 m Działka 100 000 zł 06.04.2023 7 13 900 m² · 368 m Działka 170 000 zł 04.11.2022 131 1 300 m² · 608 m Działka 293 000 zł 16.09.2022 84 3 498 m² · 336 m Działka 245 000 zł 15.09.2022 74 3 298 m² · 402 m Działka 3 125 zł 29.06.2022 4 770 m² · 933 m Działka 200 000 zł 25.05.2022 38 5 256 m² · 712 m Działka 155 000 zł 10.05.2022 70 2 207 m² · 617 m Działka 114 000 zł 05.05.2022 32 3 600 m² · 695 m Działka 160 000 zł 19.04.2022 158 1 010 m² · 218 m Działka 3 000 zł 05.02.2022 46 66 m² · 998 m Działka 14 000 zł 21.01.2022 10 1 400 m² · 581 m Działka 100 000 zł 08.01.2022 95 1 054 m² · 971 m Działka 220 000 zł 05.01.2022 176 1 251 m² · 867 m Działka 161 000 zł 23.12.2021 160 1 009 m² · 242 m Działka 155 000 zł 17.12.2021 57 2 698 m² · 390 m Działka 225 000 zł 19.10.2021 49 4 600 m² · 902 m Działka 139 000 zł 06.09.2021 53 2 637 m² · 360 m Działka 620 000 zł 23.08.2021 133 4 674 m² · 762 m Działka 130 000 zł 23.07.2021 111 1 166 m² · 793 m Działka 189 000 zł 21.07.2021 176 1 075 m² · 218 m Działka 149 000 zł 21.05.2021 134 1 116 m² · 146 m Działka 140 000 zł 17.03.2021 137 1 022 m² · 775 m Działka 32 000 zł 03.03.2021 10 3 200 m² · 441 m Działka 143 000 zł 04.02.2021 139 1 032 m² · 816 m Działka 172 000 zł 18.01.2021 173 992 m² · 235 m Działka 105 596 zł 12.01.2021 95 1 116 m² · 146 m Działka 206 394 zł 12.01.2021 106 1 950 m² · 156 m Działka 105 353 zł Siedlec 310 · 12.01.2021 102 1 031 m² · 171 m Działka 110 000 zł Siedlec 307 · 12.11.2020 98 1 118 m² · 421 m Działka 123 000 zł 12.11.2020 56 2 179 m² · 601 m Działka 122 000 zł 27.10.2020 55 2 207 m² · 601 m Działka 245 000 zł 07.10.2020 63 3 900 m² · 912 m Działka 200 000 zł 28.07.2020 75 2 673 m² · 761 m Działka 149 000 zł 05.06.2020 29 5 200 m² · 722 m Działka 170 000 zł 27.05.2020 100 1 700 m² · 773 m Działka 30 000 zł 12.03.2020 36 829 m² · 912 m Działka 80 000 zł 06.03.2020 51 1 582 m² · 950 m Działka 35 000 zł 28.02.2020 10 3 600 m² · 598 m Działka 55 000 zł 02.12.2019 10 5 479 m² · 145 m Działka 60 000 zł 02.10.2019 25 2 411 m² · 937 m Działka 140 000 zł 03.09.2019 59 2 391 m² · 975 m Działka 165 000 zł 02.07.2019 59 2 800 m² · 757 m Działka 107 000 zł 30.05.2019 108 987 m² · 928 m Działka 88 000 zł 08.01.2019 43 2 069 m² · 607 m Działka 155 000 zł Siedlec 298 · 19.12.2018 52 3 000 m² · 812 m Działka 1 045 000 zł 29.11.2018 6 176 702 m² · 896 m Działka 220 000 zł 19.11.2018 81 2 728 m² · 827 m Działka 50 000 zł Siedlec 299 · 06.11.2018 36 1 400 m² · 600 m Działka 125 000 zł Siedlec 309 · 06.07.2018 98 1 270 m² · 864 m Działka 20 000 zł 28.06.2018 10 2 000 m² · 541 m Działka 50 000 zł 25.05.2018 40 1 245 m² · 468 m Działka 73 500 zł 15.05.2018 42 1 730 m² · 827 m Działka 40 000 zł 02.05.2018 24 1 694 m² · 511 m Działka 107 000 zł 20.02.2018 66 1 613 m² · 842 m Działka 70 000 zł 31.01.2018 57 1 227 m² · 814 m Działka 145 000 zł 07.12.2017 61 2 391 m² · 910 m Działka 146 000 zł 05.12.2017 61 2 391 m² · 923 m Działka 200 000 zł 23.11.2017 83 2 400 m² · 797 m Działka 85 000 zł 12.07.2017 41 2 069 m² · 601 m Działka 75 000 zł Siedlec 291 · 11.07.2017 59 1 267 m² · 705 m Działka 75 000 zł 25.05.2017 75 1 000 m² · 262 m Działka 95 000 zł 07.03.2017 95 1 000 m² · 247 m Działka 105 000 zł 07.11.2016 81 1 300 m² · 240 m Działka 432 000 zł 04.08.2016 377 1 145 m² · 298 m Działka 50 000 zł 19.04.2016 38 1 328 m² · 451 m Działka 70 000 zł 11.02.2016 100 700 m² · 656 m Działka 100 000 zł 10.02.2016 33 3 000 m² · 470 m Działka 200 000 zł 22.10.2015 18 11 100 m² · 257 m Działka 27 000 zł 19.10.2015 32 840 m² · 218 m Działka 102 000 zł 03.08.2015 50 2 030 m² · 553 m Działka 155 000 zł 29.07.2015 221 700 m² · 656 m Działka 57 900 zł 08.07.2015 38 1 530 m² · 572 m Działka 75 000 zł 12.06.2015 50 1 502 m² · 180 m Działka 200 000 zł 18.05.2015 49 4 049 m² · 981 m Działka 3 600 zł 21.04.2015 2 2 000 m² · 970 m Działka 30 000 zł 16.12.2014 3 9 200 m² · 675 m Działka 125 000 zł 16.06.2014 57 2 200 m² · 222 m Działka 106 000 zł 25.04.2014 41 2 591 m² · 923 m Działka 34 500 zł 17.04.2014 15 2 330 m² · 533 m Działka 40 000 zł 15.04.2014 57 700 m² · 656 m Działka 59 000 zł 26.02.2014 61 968 m² · 944 m Działka 25 000 zł Siedlec 264 · 09.10.2012 36 700 m² · 581 m Działka 13 840 zł 08.10.2012 69 200 m² · 391 m Działka 50 000 zł Siedlec 259 · 27.09.2012 31 1 591 m² · 464 m Działka 415 000 zł 26.09.2012 250 1 661 m² · 511 m Działka 80 000 zł 31.08.2012 22 3 600 m² · 695 m Działka 32 000 zł Dubie 81 · 30.08.2012 27 1 200 m² · 561 m Działka 88 000 zł 06.07.2012 76 1 160 m² · 902 m Działka 18 000 zł 07.03.2012 5 3 600 m² · 589 m Działka 87 000 zł 01.02.2012 78 1 109 m² · 965 m Działka 80 000 zł Siedlec 256 · 02.01.2012 70 1 145 m² · 339 m Działka 40 000 zł 22.08.2011 14 2 800 m² · 284 m Działka 25 000 zł 30.06.2011 42 600 m² · 544 m Działka 310 000 zł 22.06.2011 77 4 049 m² · 981 m Działka 4 000 zł 26.04.2011 18 220 m² · 549 m Działka 200 000 zł 29.12.2010 24 8 300 m² · 610 m Działka 51 000 zł Siedlec 257 · 28.10.2010 60 843 m² · 524 m Działka 120 000 zł 26.10.2010 92 1 300 m² · 240 m Działka 97 830 zł 26.07.2010 59 1 661 m² · 511 m Działka 80 000 zł 10.06.2010 69 1 166 m² · 415 m Działka 90 000 zł 31.05.2010 99 906 m² · 272 m Działka 80 500 zł 06.05.2010 38 2 096 m² · 895 m Działka 80 500 zł 23.04.2010 36 2 239 m² · 895 m Działka 135 300 zł 08.03.2010 64 2 122 m² · 601 m Działka 280 000 zł Siedlec 261 · 09.12.2009 82 3 431 m² · 682 m Działka 30 000 zł 16.07.2009 8 4 000 m² · 630 m Działka 30 000 zł 16.07.2009 23 1 300 m² · 791 m Działka 150 000 zł Siedlec, ul. Siedlec 244 · 20.02.2009 116 1 294 m² · 996 m Działka 190 000 zł Siedlec 250 · 29.08.2008 211 900 m² · 316 m Działka 309 000 zł Siedlec 242 · 06.06.2008 258 1 200 m² · 336 m Działka 132 000 zł 18.03.2008 102 1 300 m² · 240 m Działka 103 000 zł 27.02.2008 15 6 900 m² · 845 m Działka 114 260 zł 19.12.2007 44 2 592 m² · 652 m Działka 35 000 zł Dubie 79 · 25.10.2007 44 800 m² · 830 m Działka 40 000 zł 06.09.2007 34 1 191 m² · 923 m Działka 88 000 zł 16.08.2007 80 1 100 m² · 760 m Działka 40 000 zł 18.07.2007 11 3 600 m² · 880 m Działka 78 000 zł 12.03.2007 29 2 666 m² · 390 m Działka 37 400 zł 09.03.2007 22 1 700 m² · 736 m Działka 75 000 zł 27.02.2007 501 150 m² · 859 m Działka 24 500 zł 23.02.2007 35 700 m² · 812 m Działka 25 000 zł 20.02.2007 36 700 m² · 517 m Działka 71 980 zł Siedlec 248 · 26.01.2007 19 3 700 m² · 749 m Działka 29 800 zł Siedlec 239 · 06.07.2006 31 967 m² · 925 m Działka 400 zł 06.07.2006 3 150 m² · 948 m Działka 34 000 zł Siedlec 260 · 19.05.2006 41 831 m² · 323 m Działka 20 000 zł 17.03.2006 11 1 879 m² · 709 m Działka 28 000 zł Siedlec, ul. Siedlec 248 · 17.03.2006 29 965 m² · 731 m Działka 2 700 zł 13.03.2006 1 2 700 m² · 911 m Działka 45 000 zł Siedlec 291 · 25.01.2006 36 1 267 m² · 705 m Działka 6 000 zł 17.01.2006 2 3 000 m² · 894 m Działka 4 000 zł 08.11.2005 8 492 m² · 850 m Działka 1 820 zł 03.11.2005 7 245 m² · 298 m Działka 20 605 zł 13.10.2005 25 841 m² · 324 m Działka 2 367 zł 13.10.2005 4 552 m² · 336 m Działka 22 000 zł 13.09.2005 12 1 800 m² · 956 m Działka 1 300 zł 27.07.2005 1 1 600 m² · 414 m Działka 20 262 zł 19.05.2005 25 800 m² · 295 m Działka 20 531 zł 19.05.2005 26 800 m² · 308 m Działka 40 000 zł 09.12.2004 20 2 001 m² · 825 m Działka 32 500 zł 24.06.2004 25 1 300 m² · 447 m Działka 28 000 zł 30.12.2003 31 897 m² · 291 m Działka 10 000 zł 18.12.2003 1 7 500 m² · 936 m Działka 9 100 zł 16.12.2003 2 3 700 m² · 859 m Działka 120 900 zł 13.11.2003 9 12 800 m² · 747 m Działka 20 000 zł 13.06.2003 14 1 395 m² · 382 m Działka 4 500 zł 14.11.2002 0 11 500 m² · 618 m Działka 2 500 zł 29.10.2002 1 3 700 m² · 908 m Działka 3 550 zł 20.09.2002 1 5 900 m² · 506 m Działka 3 450 zł 20.09.2002 4 879 m² · 801 m Działka 7 000 zł 12.06.2002 10 700 m² · 615 m Działka 3 900 zł 17.05.2002 1 6 500 m² · 556 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 902 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
1 902 m²
Cena za metr kwadratowy
158 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 158 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +26,2% mediana: 125 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 255 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 26,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
125 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
−16,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,8%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 26,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości