Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.03.2017 Jana Zamoyskiego 4, Bydgoszcz

Cena brutto

170 000 zł

3 964

zł / m² lokalu

42,89 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 705 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461). Adres przypisany do transakcji to Jana Zamoyskiego 4, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (43 m²), budynek nr 1_BUD (43 m²) oraz działkę nr 78 (705 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 42,89 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 170 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 3 964 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.03.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Zamoyskiego 4, Bydgoszcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Zamoyskiego 4, Bydgoszcz

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

046101_1.0169.78.1_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

-1

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

3 964 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Zamoyskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0169.78.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Zamoyskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0169.78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

705 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Zamoyskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0169.78Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 498 zł/m² 2020 11 transakcji

7 373 zł/m² 2021 10 transakcji

4 506 zł/m² 2022 11 transakcji

6 638 zł/m² 2023 11 transakcji

8 222 zł/m² 2024 2 transakcje

6 623 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Zamoyskiego 4, Bydgoszcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0169)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bydgoszcz, ul. Jana Zamoyskiego 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Zamoyskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0169, Bydgoszcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

170 000 zł

Powierzchnia

42,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 170 000 zł 3 964 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +6,9% mediana: 3 708 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 719–3 485

Ta nieruchomość 1 3 485–4 250

0 4 250–5 015

1 5 015–5 780

0 5 780–6 546

2 6 546–7 311

0 7 311–8 076

1 8 076–8 841

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 159 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 169 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 189 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 708 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+96,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gdańska 61,8 m² · 2023-02 · 298 m ul. Zygmunta Krasińskiego 78,9 m² · 2024-02 · 616 m ul. Zygmunta Krasińskiego 81,7 m² · 2024-02 · 616 m ul. Kaszubska 202,3 m² · 2024-12 · 655 m ul. Józefa Dwernickiego 66,2 m² · 2024-02 · 838 m ul. Mazowiecka 33,8 m² · 2022-02 · 972 m ul. Mazowiecka 34,8 m² · 2022-02 · 972 m ul. Mazowiecka 31,6 m² · 2022-02 · 972 m ul. Mazowiecka 28,7 m² · 2022-02 · 972 m ul. Dworcowa 20,7 m² · 2021-11 · 1284 m ul. Królowej Jadwigi 37 m² · 2025-06 · 1407 m ul. Królowej Jadwigi 73,5 m² · 2025-06 · 1407 m ul. Długa 177,1 m² · 2021-10 · 1603 m ul. Długa 126,1 m² · 2021-10 · 1603 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 06.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 913 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 708 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

194,3%

Mieszkań w sprzedaży

8 268 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,4dB

PDH7 - ul. Bernardyńska 4, Bydgoszcz

D_04_000269_001 · 1 416 m · 11.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,4 dB Noc52,6 dB

Pełne dane pomiaru

Bydgoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,4 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,6 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

PDH6 - ul. Toruńska 12, Bydgoszcz

D_04_000268_001 · 1 505 m · 11.10.2023 Głośno

Dzień66,6 dB Noc61,6 dB

Pełne dane pomiaru

Bydgoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,6 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

PDH8 - ul. Kujawska 10, Bydgoszcz

D_04_000264_001 · 1 662 m · 11.10.2023 Głośno

Dzień67,5 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Bydgoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

PDH9 - ul. Kujawska 26, Bydgoszcz

D_04_000264_002 · 1 731 m · 11.10.2023 Głośno

Dzień67,1 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Bydgoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,1dB

PDH3 - ul. Karpacka 4, Bydgoszcz

D_04_000264_004 · 1 891 m · 11.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,1 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Bydgoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,1 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?

321 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?

9 219,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?

98,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?

24,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bydgoszczy ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?

11 206,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?

314 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?

302 560 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 96,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 189 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.