metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

16.06.2025
Cena brutto
100 000 zł
170
zł / m²
48 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 587 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 29_BUD (48 m²), działkę nr 6/38 (219 m²) oraz działkę nr 6/76 (368 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022307_5.0019.6/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0019.6/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022307_5.0019.6/76

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0019.6/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 839 zł/m² 2020 21 transakcji
3 237 zł/m² 2021 16 transakcji
4 662 zł/m² 2022 27 transakcji
5 940 zł/m² 2023 9 transakcji
4 723 zł/m² 2024 14 transakcji
7 316 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sulistrowiczki)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Budynek 930 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 5 · 23.09.2025 9 572 ~ 97 ~ m² · 778 m Budynek 330 000 zł 15.07.2025 5 061 ~ 65 ~ m² · 122 m Budynek 500 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 4 · 20.12.2024 5 032 ~ 99 ~ m² · 814 m Budynek 385 000 zł 12.11.2024 13 643 ~ 28 ~ m² · 784 m Budynek 450 000 zł Sulistrowiczki, ul. Kwiatu Paproci 3/L · 06.09.2024 7 500 60 m² · 265 m Budynek 320 000 zł Sulistrowiczki, ul. Słoneczna 5/L · 05.06.2024 4 258 ~ 75 ~ m² · 180 m Budynek 449 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 3/L · 21.05.2024 28 653 ~ 16 ~ m² · 766 m Budynek 500 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 8/L · 18.03.2024 5 187 ~ 96 ~ m² · 860 m Budynek 430 000 zł Sulistrowiczki, ul. Miodowa 14/L · 14.03.2024 7 434 58 m² · 834 m Budynek 869 000 zł Sulistrowiczki, ul. Kwiatowa 4/L · 12.12.2023 8 217 ~ 106 ~ m² · 189 m Budynek 565 000 zł Sulistrowiczki, ul. Promienna 8 · 23.11.2023 5 940 ~ 95 ~ m² · 625 m Budynek 200 000 zł Sulistrowiczki, ul. Spacerowa 3 · 05.06.2023 6 510 ~ 31 ~ m² · 523 m Budynek 700 000 zł Sulistrowiczki, ul. Słoneczna 1/L · 31.03.2023 7 828 ~ 89 ~ m² · 219 m Budynek 460 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 15/L · 01.02.2023 4 243 ~ 108 ~ m² · 827 m Budynek 300 000 zł 04.11.2022 5 871 ~ 51 ~ m² · 188 m Budynek 100 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 4 · 18.10.2022 3 604 28 m² · 814 m Budynek 200 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 4 · 13.09.2022 2 013 ~ 99 ~ m² · 814 m Budynek 433 000 zł Sulistrowiczki, ul. Kwiatu Paproci 10/L · 29.08.2022 10 610 ~ 41 ~ m² · 264 m Budynek 350 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 1 · 29.07.2022 943 ~ 371 ~ m² · 629 m Budynek 54 300 zł 08.07.2022 1 518 ~ 36 ~ m² · 812 m Budynek 364 000 zł Sulistrowiczki, ul. Kwiatowa 3/L · 07.06.2022 10 052 ~ 36 ~ m² · 210 m Budynek 720 000 zł 01.06.2022 4 239 ~ 170 ~ m² · 269 m Budynek 420 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 1 · 25.02.2022 1 131 ~ 371 ~ m² · 609 m Budynek 370 000 zł 17.12.2021 7 256 ~ 51 ~ m² · 593 m Budynek 450 000 zł 27.08.2021 6 890 ~ 65 ~ m² · 41 m Budynek 95 000 zł Sulistrowiczki, ul. Gajowa 3/L · 02.08.2021 1 838 ~ 52 ~ m² · 570 m Budynek 338 000 zł Sulistrowiczki, ul. Letnia 10/L · 26.07.2021 5 555 ~ 61 ~ m² · 166 m Budynek 151 000 zł Sulistrowiczki, ul. Księżycowa 5/L · 09.07.2021 3 368 ~ 45 ~ m² · 85 m Budynek 395 000 zł Sulistrowiczki, ul. Miodowa 4/L · 16.06.2021 1 732 ~ 228 ~ m² · 736 m Budynek 150 000 zł 26.05.2021 3 233 ~ 46 ~ m² · 75 m Budynek 340 000 zł Sulistrowiczki, ul. Różana 1/L · 09.03.2021 5 416 ~ 63 ~ m² · 656 m Budynek 470 000 zł Sulistrowiczki, ul. Brzozowa 8 · 14.12.2020 9 198 ~ 51 ~ m² · 136 m Budynek 240 000 zł 03.12.2020 3 371 ~ 71 ~ m² · 547 m Budynek 310 000 zł 28.10.2020 4 365 ~ 71 ~ m² · 185 m Budynek 1 140 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 1C · 27.10.2020 6 248 ~ 182 ~ m² · 719 m Budynek 240 000 zł Sulistrowiczki, ul. Wybojowa 2/L · 20.10.2020 6 646 ~ 36 ~ m² · 689 m Budynek 5 050 zł 08.10.2020 832 ~ 6 ~ m² · 735 m Budynek 720 500 zł 18.08.2020 6 991 ~ 103 ~ m² · 263 m Budynek 305 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 9/L · 14.08.2020 4 352 ~ 70 ~ m² · 788 m Budynek 245 000 zł 17.06.2020 4 555 ~ 54 ~ m² · 581 m Budynek 320 000 zł 10.06.2020 4 360 ~ 73 ~ m² · 169 m Budynek 330 000 zł 08.06.2020 2 752 ~ 120 ~ m² · 172 m Budynek 125 000 zł Sulistrowiczki · 30.12.2019 7 977 ~ 16 ~ m² · 741 m Budynek 80 000 zł Sulistrowiczki, ul. Prosta 14/L · 23.12.2019 794 ~ 101 ~ m² · 558 m Budynek 290 000 zł Sulistrowiczki, ul. Zielone Wzgórze 5 · 02.12.2019 3 967 ~ 73 ~ m² · 711 m Budynek 240 000 zł Sulistrowiczki, ul. Księżycowa 8/L · 21.08.2019 2 914 ~ 82 ~ m² · 113 m Budynek 175 000 zł Sulistrowiczki, ul. Prosta 7/L · 05.07.2019 4 106 ~ 43 ~ m² · 553 m Budynek 273 000 zł Sulistrowiczki, ul. Wybojowa 4/L · 21.05.2019 2 948 ~ 93 ~ m² · 674 m Budynek 165 000 zł 26.09.2018 666 ~ 248 ~ m² · 499 m Budynek 230 000 zł 02.08.2018 3 785 ~ 61 ~ m² · 579 m Budynek 300 000 zł Sulistrowiczki, ul. Tęczowa 2 · 26.07.2018 2 153 ~ 139 ~ m² · 625 m Budynek 10 000 zł Sulistrowiczki, ul. Księżycowa 5/L · 17.07.2018 669 ~ 15 ~ m² · 85 m Budynek 560 000 zł Sulistrowiczki, ul. Stroma 9 · 09.05.2018 3 583 ~ 156 ~ m² · 888 m Budynek 120 000 zł 18.09.2017 2 668 ~ 45 ~ m² · 162 m Budynek 172 000 zł 03.02.2017 4 410 39 m² · 126 m Budynek 185 000 zł 14.09.2016 2 951 ~ 63 ~ m² · 595 m Budynek 112 500 zł Sulistrowiczki, ul. Profesora Borysa Michałowskiego 16/L · 17.08.2016 2 457 ~ 46 ~ m² · 689 m Budynek 85 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 34/L · 03.06.2016 2 083 ~ 41 ~ m² · 264 m Budynek 80 000 zł 20.05.2016 1 519 ~ 53 ~ m² · 113 m Budynek 240 000 zł 30.12.2015 3 952 ~ 61 ~ m² · 231 m Budynek 77 000 zł Sulistrowiczki, ul. Parkowa 5 · 24.03.2015 398 ~ 193 ~ m² · 585 m Budynek 162 500 zł 23.03.2015 3 146 ~ 52 ~ m² · 661 m Budynek 120 000 zł 03.11.2014 1 456 ~ 82 ~ m² · 170 m Budynek 364 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 3 · 16.05.2014 1 ~ 414 ~ m² · 592 m Budynek 284 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 3 · 16.05.2014 1 ~ 414 ~ m² · 592 m Budynek 200 000 zł Sulistrowiczki, ul. Słoneczna 3/L · 06.12.2013 3 966 ~ 50 ~ m² · 191 m Budynek 255 000 zł Sulistrowiczki, ul. Parkowa 5A · 21.11.2013 2 801 ~ 91 ~ m² · 581 m Budynek 285 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 9/L · 10.07.2013 4 067 ~ 70 ~ m² · 788 m Budynek 280 000 zł Sulistrowiczki, ul. Księżycowa 12/L · 27.06.2013 3 396 ~ 82 ~ m² · 85 m Budynek 160 100 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 9A · 14.02.2013 1 064 ~ 150 ~ m² · 470 m Budynek 370 000 zł Sulistrowiczki, ul. Prosta 12/L · 14.09.2012 3 843 ~ 96 ~ m² · 543 m Budynek 123 049 zł 12.06.2012 5 205 ~ 24 ~ m² · 269 m Budynek 420 000 zł Sulistrowiczki, ul. Parkowa 3 · 07.05.2012 915 ~ 459 ~ m² · 672 m Budynek 200 000 zł 30.03.2012 2 940 ~ 68 ~ m² · 180 m Budynek 247 000 zł Sulistrowiczki, ul. Prosta 11/L · 26.11.2011 4 255 ~ 58 ~ m² · 586 m Budynek 85 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 38/L · 18.11.2011 1 848 46 m² · 280 m Budynek 320 000 zł Sulistrowiczki, ul. Księżycowa 11A · 27.09.2011 5 150 ~ 62 ~ m² · 99 m Budynek 210 000 zł 21.09.2011 5 250 40 m² · 129 m Budynek 100 000 zł 29.07.2011 1 493 ~ 67 ~ m² · 626 m Budynek 150 000 zł 05.07.2011 171 m Budynek 70 000 zł Sulistrowiczki, ul. Przełęcz Tąpadła 7/L · 05.07.2011 263 m Budynek 50 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 38/L · 05.07.2011 280 m Budynek 126 352 zł Sobótka, ul. Świdnicka 14 · 05.07.2011 447 m Budynek 305 000 zł 05.07.2011 457 m Budynek 240 000 zł 05.07.2011 619 m Budynek 150 000 zł Sulistrowiczki, ul. Promienna 10 · 28.12.2001 596 m Budynek 300 000 zł Sulistrowiczki, ul. Stroma 8 · 19.11.2001 938 m Budynek 222 000 zł Sulistrowiczki, ul. Stroma 6 · 08.11.2001 949 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Sobótka Jednostka ewidencyjna Sobótka - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sulistrowiczki Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 2 083 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −71,3% mediana: 7 261 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 71,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 261 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−52,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sulistrowiczki 48 m² · 2025-06 · 10 m 100 000 zł 2 083 zł/m² Sulistrowiczki 65,2 m² · 2025-07 · 117 m 330 000 zł 5 061 zł/m² Sulistrowiczki 28,2 m² · 2024-11 · 789 m 385 000 zł 13 643 zł/m² ul. Świerkowa 30,5 m² · 2024-12 · 805 m 500 000 zł 16 392 zł/m² ul. Świerkowa 68,9 m² · 2024-12 · 811 m 500 000 zł 7 261 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości