metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

05.02.2026
Cena brutto
30 000 zł
1 579
zł / m²
18,29 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 102_BUD (18 m²) oraz działkę nr 93 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.0702.93Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 248 zł/m² 2021 15 transakcji
2 318 zł/m² 2022 10 transakcji
2 524 zł/m² 2023 13 transakcji
1 953 zł/m² 2024 14 transakcji
4 609 zł/m² 2025 16 transakcji
5 150 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7-07-02)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 105 000 zł 08.05.2026 5 512 ~ 19 ~ m² · 740 m Budynek 34 489 200 zł Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 109 · 25.02.2026 61 238 ~ 563 ~ m² · 970 m Budynek 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Gajcego 5 · 08.01.2026 4 141 ~ 19 ~ m² · 489 m Budynek 84 000 zł 16.11.2025 4 452 ~ 19 ~ m² · 150 m Budynek 85 000 zł 04.11.2025 4 505 ~ 19 ~ m² · 150 m Budynek 112 000 zł 07.09.2025 7 018 16 m² · 21 m Budynek 70 000 zł 12.08.2025 3 780 ~ 19 ~ m² · 386 m Budynek 110 000 zł 05.05.2025 5 826 ~ 19 ~ m² · 341 m Budynek 132 000 zł 02.04.2025 6 277 ~ 21 ~ m² · 174 m Budynek 86 000 zł 12.01.2025 4 715 ~ 18 ~ m² · 28 m Budynek 30 000 zł 07.01.2025 1 815 17 m² · 751 m Budynek 25 000 zł 16.12.2024 1 262 ~ 20 ~ m² · 34 m Budynek 110 000 zł 27.11.2024 6 222 ~ 18 ~ m² · 24 m Budynek 35 000 zł 01.10.2024 1 842 ~ 19 ~ m² · 757 m Budynek 65 000 zł 13.08.2024 3 478 ~ 19 ~ m² · 638 m Budynek 70 000 zł 17.07.2024 3 333 ~ 21 ~ m² · 170 m Budynek 20 000 zł 26.03.2024 1 490 ~ 13 ~ m² · 32 m Budynek 37 500 zł Warszawa, ul. ulica Dorycka 3 · 24.01.2024 1 932 ~ 19 ~ m² · 130 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorycka 2 · 13.11.2023 801 ~ 37 ~ m² · 177 m Budynek 70 000 zł 16.10.2023 3 528 ~ 20 ~ m² · 182 m Budynek 84 000 zł 14.09.2023 5 195 16 m² · 395 m Budynek 50 000 zł 20.08.2023 2 524 ~ 20 ~ m² · 178 m Budynek 74 000 zł 13.08.2023 3 996 ~ 19 ~ m² · 380 m Budynek 47 000 zł 26.03.2023 2 172 ~ 22 ~ m² · 172 m Budynek 65 000 zł 25.10.2022 3 293 ~ 20 ~ m² · 33 m Budynek 20 000 zł 16.05.2022 1 134 ~ 18 ~ m² · 9 m Budynek 60 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 68A · 11.05.2022 3 188 ~ 19 ~ m² · 896 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 68A · 19.01.2022 2 532 16 m² · 890 m Budynek 35 000 zł 11.01.2022 1 354 ~ 26 ~ m² · 171 m Budynek 6 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Zgrupowania AK „Kampinos” 4 · 19.12.2021 18 492 ~ 352 ~ m² · 616 m Budynek 40 000 zł 08.11.2021 2 141 ~ 19 ~ m² · 178 m Budynek 49 000 zł Warszawa, ul. ulica Antyczna · 07.11.2021 2 590 ~ 19 ~ m² · 577 m Budynek 42 000 zł 15.09.2021 2 247 ~ 19 ~ m² · 165 m Budynek 50 000 zł 07.07.2021 2 675 ~ 19 ~ m² · 749 m Budynek 20 000 zł 28.06.2021 1 096 ~ 18 ~ m² · 3 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Balcerzaka · 10.06.2021 1 995 ~ 20 ~ m² · 314 m Budynek 65 000 zł 28.02.2021 3 437 ~ 19 ~ m² · 711 m Budynek 38 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 33 · 28.12.2020 1 948 ~ 20 ~ m² · 346 m Budynek 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Tomasza Nocznickiego · 24.11.2020 25 271 ~ 19 ~ m² · 180 m Budynek 45 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 23.11.2020 2 421 ~ 19 ~ m² · 22 m Budynek 40 000 zł 24.09.2020 2 024 ~ 20 ~ m² · 153 m Budynek 30 500 zł Warszawa, ul. ulica Antyczna · 28.04.2020 1 630 ~ 19 ~ m² · 635 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 2A · 01.01.2020 2 105 ~ 19 ~ m² · 746 m Budynek 36 000 zł 09.12.2019 1 819 ~ 20 ~ m² · 161 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Antyczna · 26.11.2019 1 534 ~ 20 ~ m² · 641 m Budynek 28 000 zł 03.11.2019 1 478 ~ 19 ~ m² · 380 m Budynek 28 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 68A · 03.10.2019 1 481 ~ 19 ~ m² · 898 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Dorycka 2 · 22.09.2019 1 016 ~ 20 ~ m² · 180 m Budynek 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Przytyk · 11.09.2019 19 408 ~ 20 ~ m² · 725 m Budynek 32 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 28.07.2019 1 649 ~ 19 ~ m² · 33 m Budynek 25 000 zł 19.05.2019 1 366 ~ 18 ~ m² · 21 m Budynek 25 000 zł 29.04.2019 1 214 ~ 21 ~ m² · 171 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 10.04.2019 1 093 ~ 18 ~ m² · 0 m Budynek 45 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 07.03.2019 2 204 ~ 20 ~ m² · 43 m Budynek 7 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Kaliszówka 2 · 07.02.2019 9 432 ~ 742 ~ m² · 895 m Budynek 400 000 zł 16.12.2018 21 368 ~ 19 ~ m² · 392 m Budynek 62 651 482 zł 14.12.2018 1 372 732 ~ 46 ~ m² · 746 m Budynek 62 651 482 zł 14.12.2018 1 372 732 ~ 46 ~ m² · 757 m Budynek 62 651 482 zł Warszawa, ul. ulica Kolumbijska 1 · 14.12.2018 4 803 ~ 13 045 ~ m² · 767 m Budynek 62 651 482 zł Warszawa, ul. ulica Kolumbijska 1 · 14.12.2018 4 803 ~ 13 045 ~ m² · 769 m Budynek 62 651 482 zł 14.12.2018 4 765 ~ 13 149 ~ m² · 805 m Budynek 62 651 482 zł Warszawa, ul. ulica Kolumbijska 1 · 14.12.2018 4 803 ~ 13 045 ~ m² · 824 m Budynek 62 651 482 zł 14.12.2018 4 803 ~ 13 045 ~ m² · 826 m Budynek 62 651 482 zł Warszawa, ul. ulica Kolumbijska 1 · 14.12.2018 4 803 ~ 13 045 ~ m² · 834 m Budynek 62 651 482 zł 14.12.2018 4 803 ~ 13 045 ~ m² · 864 m Budynek 14 452 500 zł Warszawa, ul. ulica Przy Agorze 6 · 13.12.2018 17 829 ~ 811 ~ m² · 213 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Kolumbijska 26B · 12.12.2018 8 955 ~ 201 ~ m² · 998 m Budynek 30 000 zł 27.11.2018 1 652 ~ 18 ~ m² · 763 m Budynek 46 000 zł 30.10.2018 2 507 ~ 18 ~ m² · 19 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 17.05.2018 2 130 ~ 19 ~ m² · 7 m Budynek 33 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Gajcego 5 · 17.05.2018 1 751 ~ 19 ~ m² · 479 m Budynek 12 000 zł Warszawa, ul. ulica Antyczna · 11.04.2018 608 ~ 20 ~ m² · 582 m Budynek 29 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 10.04.2018 1 469 ~ 20 ~ m² · 33 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. ulica Antyczna · 20.03.2018 1 068 ~ 19 ~ m² · 672 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 28 · 07.12.2017 547 ~ 18 ~ m² · 22 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 68A · 06.12.2017 1 586 ~ 19 ~ m² · 894 m Budynek 24 000 zł Warszawa, ul. ulica Wrzeciono 33 · 24.10.2017 1 316 ~ 18 ~ m² · 319 m Budynek 33 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Gajcego 5 · 31.08.2017 1 721 ~ 19 ~ m² · 474 m Budynek 20 000 zł 03.08.2017 1 026 ~ 19 ~ m² · 409 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Bielany - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7-07-02 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
18,29 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 30 000 zł 1 640 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −64,4% mediana: 4 609 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 64,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 609 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−65,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Wrzeciono 18,3 m² · 2026-02 · 0 m 30 000 zł 1 640 zł/m² Wrzeciono 16 m² · 2025-09 · 21 m 112 000 zł 7 018 zł/m² Wrzeciono 17,7 m² · 2024-11 · 24 m 110 000 zł 6 223 zł/m² Wrzeciono 18,2 m² · 2025-01 · 28 m 86 000 zł 4 714 zł/m² Wrzeciono 19,8 m² · 2024-12 · 34 m 25 000 zł 1 262 zł/m² Wrzeciono 18,9 m² · 2025-11 · 150 m 84 000 zł 4 451 zł/m² Wrzeciono 18,9 m² · 2025-11 · 150 m 85 000 zł 4 504 zł/m² Wrzeciono 21 m² · 2025-04 · 174 m 132 000 zł 6 278 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
129 774 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 65,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 64,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości