Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 404 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 840 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2025 Dworcowa 1A, Brzeszcze

Cena brutto

9 840 000 zł

2 005

zł / m²

2 404,08 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 404 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 907 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 1A, Brzeszcze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1510_BUD (2 404 m²) oraz działkę nr 757/194 (4 907 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 907 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 005 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dworcowa 1A, Brzeszcze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 1A, Brzeszcze

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121302_4.0002.1510_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1510_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

9 840 000 zł

Cena / m²

4 093 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Dworcowa 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121302_4.0002.757/194 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

757/194

Powierzchnia ewidencyjna

4 907 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto

9 840 000 zł

Cena / m²

2 005 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Dworcowa 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121302_4.0002.757/194Kod jednostki podziału terytorialnego: 121302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 360 zł/m² 2021 28 transakcji

2 262 zł/m² 2022 30 transakcji

1 061 zł/m² 2023 16 transakcji

8 682 zł/m² 2024 48 transakcji

1 944 zł/m² 2025 36 transakcji

1 703 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dworcowa 1A, Brzeszcze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeszcze-Jawiszowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeszcze, ul. Dworcowa 1A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dworcowa Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Brzeszcze Jednostka ewidencyjna Brzeszcze - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeszcze-Jawiszowice, Brzeszcze Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

9 840 000 zł

Powierzchnia

2 404,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 840 000 zł 4 093 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +81,6% mediana: 2 254 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 422 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 433–2 048

1 2 048–2 664

0 2 664–3 279

0 3 279–3 894

Ta nieruchomość 1 3 894–4 510

0 4 510–5 125

0 5 125–5 741

1 5 741–6 356

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 81,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 254 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dworcowa 2 404,1 m² · 2025-04 · 6 m ul. Turystyczna 177,5 m² · 2025-12 · 207 m ul. Turystyczna 57,8 m² · 2025-12 · 211 m ul. Turystyczna 208,1 m² · 2025-12 · 215 m ul. Słowackiego 45 m² · 2025-10 · 216 m ul. Drobniaka 101,2 m² · 2025-05 · 330 m ul. Drobniaka 83 m² · 2025-05 · 340 m ul. Piłsudskiego 21 m² · 2025-12 · 374 m ul. Osiedle Paderewskiego 20,2 m² · 2025-04 · 400 m ul. Mickiewicza 151 m² · 2026-02 · 434 m ul. Władysława Łokietka 17,1 m² · 2025-10 · 437 m ul. Władysława Łokietka 64 m² · 2025-10 · 438 m ul. Mickiewicza 38 m² · 2026-02 · 442 m ul. Kochanowskiego 118 m² · 2025-02 · 502 m ul. Osiedle Paderewskiego 37,4 m² · 2025-03 · 504 m ul. Osiedle Paderewskiego 47,4 m² · 2025-03 · 507 m ul. Lipowa 68 m² · 2026-02 · 571 m ul. Wałowa 16 m² · 2024-12 · 753 m ul. Wałowa 18 m² · 2025-03 · 785 m Piaski 18 m² · 2025-08 · 787 m ul. Piastowska 86 m² · 2024-12 · 873 m ul. Piastowska 74 m² · 2024-12 · 875 m ul. Piaski 134 m² · 2024-12 · 904 m Piaski 17,7 m² · 2025-12 · 1009 m ul. Aleja Dworska 17,7 m² · 2025-10 · 1020 m ul. Krasickiego 186 m² · 2025-09 · 1072 m Porąbki 19 m² · 2026-02 · 1106 m Porąbki 19 m² · 2025-02 · 1111 m Porąbki 22 m² · 2025-08 · 1128 m ul. Kosynierów 61 m² · 2025-11 · 1135 m ul. Dąbrowskiego 210 m² · 2025-09 · 1153 m ul. Dąbrowskiego 137 m² · 2025-09 · 1163 m ul. Kusocińskiego 85 m² · 2025-07 · 1215 m ul. Łęcka 188,8 m² · 2026-02 · 1277 m ul. Kusocińskiego 103,9 m² · 2026-02 · 1380 m ul. Kacza 88,3 m² · 2025-03 · 1437 m ul. Dębowa 110 m² · 2024-10 · 1440 m ul. Kacza 63,2 m² · 2025-03 · 1446 m ul. Kościelna 46 m² · 2025-02 · 1454 m ul. Kościelna 144 m² · 2025-02 · 1463 m ul. Kościuszki 104 m² · 2025-02 · 1618 m ul. Kościuszki 42 m² · 2025-02 · 1635 m ul. Pocztowa 30,2 m² · 2025-12 · 1753 m ul. Pocztowa 155,9 m² · 2025-12 · 1762 m ul. Nosala 58 m² · 2025-03 · 1772 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 385 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 411 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 967 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 81,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzeszcze, ul. Dworcowa 1A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski