Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 939 394 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.10.2024

Cena brutto

8 939 394 zł

4 735

zł / m²

1 888 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 888 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 8 939 333 zł (tj. 4 735 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 4 735 zł

Powierzchnia 1 888 m²

Powierzchnia gruntu 1 888 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146503_8.0113.15/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

15/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 888 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

8 939 333 zł

Cena / m²

4 735 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0113.15/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

18 zł/m² 2021 5 transakcji

0 zł/m² 2022 4 transakcje

203 zł/m² 2023 9 transakcji

75 zł/m² 2024 15 transakcji

245 zł/m² 2025 5 transakcji

8 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-01-13)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 888 m² została zawarta za kwotę 8 939 394 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-01-13 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

8 939 394 zł

Powierzchnia

1 888 m²

Cena za metr kwadratowy

4 735 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 939 394 zł 4 735 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +311% mediana: 1 152 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 765 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 262–692

2 692–1 122

2 1 122–1 552

1 1 552–1 982

0 1 982–2 412

0 2 412–2 842

0 2 842–3 272

Ta nieruchomość 1 3 272–3 702

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 81 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 311,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 152 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+66%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nowodwory 1 888 m² · 2024-10 · 0 m ul. ulica Dróżka 2 142 m² · 2025-06 · 265 m Winnica 631 m² · 2026-06 · 571 m Winnica 1 182 m² · 2025-10 · 627 m Winnica 9 996 m² · 2025-04 · 718 m Buczynek 2 057 m² · 2026-02 · 827 m Kępa Tarchomińska 9 811 m² · 2026-02 · 938 m Dąbrówka Szlachecka 2 541 m² · 2026-07 · 974 m ul. ulica Pomianowska 1 490 m² · 2026-06 · 1067 m Tarchomin Kościelny 1 232 m² · 2025-09 · 1293 m Dąbrówka Szlachecka 4 517 m² · 2024-12 · 1412 m Dąbrówka Szlachecka 1 081 m² · 2026-03 · 1627 m Buków 784 m² · 2026-04 · 1668 m Kępa Tarchomińska 1 500 m² · 2025-07 · 1701 m Henryków 708 m² · 2026-05 · 1732 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,9dB

D76 - ul. Światowida w Warszawie

D_14_000594_002 · 493 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień61,9 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,0dB

D31 - ul. Modlińska w Warszawie

D_14_000549_002 · 1 921 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Dzień72,0 dB Noc67,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 311,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 493 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski