Przetargowa

Sprzedaż czterech działek w trybie przetargowym – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 028 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 298 152 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

17.10.2018 Sadowa, Tczew

Cena brutto

298 152 zł

147

zł / m²

2 028 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2018 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 028 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 028 m². Łączna cena transakcji wyniosła 298 152 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Sadowa, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 16/10 (361 m²), działkę nr 16/12 (263 m²), działkę nr 16/19 (755 m²) oraz działkę nr 16/9 (649 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 2 028 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 147 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 17.10.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sadowa, Tczew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa, Tczew

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

221401_1.0004.16/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/10

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

298 152 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Sadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0004.16/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/12

Powierzchnia ewidencyjna

263 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

298 152 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Sadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0004.16/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/19

Powierzchnia ewidencyjna

755 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

298 152 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Sadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0004.16/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/9

Powierzchnia ewidencyjna

649 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

298 152 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Sadowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221401_1.0004.16/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0004.16/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221401_1.0004.16/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0004.16/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221401_1.0004.16/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0004.16/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

201 zł/m² 2020 7 transakcji

262 zł/m² 2021 10 transakcji

253 zł/m² 2022 4 transakcje

354 zł/m² 2023 4 transakcje

296 zł/m² 2024 2 transakcje

413 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Sadowa, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 4)

Sprzedane działki w pobliżu – Tczew, ul. Sadowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sadowa Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 4, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

298 152 zł

Powierzchnia

2 028 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 298 152 zł 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −46,1% mediana: 273 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 229–238

0 238–246

0 246–255

0 255–264

0 264–273

2 273–282

0 282–290

1 290–299

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
Cena o 46,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 115 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

273 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Retmańska 727 m² · 2021-10 · 739 m ul. Retmańska 877 m² · 2022-02 · 781 m ul. Retmańska 828 m² · 2022-04 · 806 m ul. Kapitańska 1 492 m² · 2022-09 · 946 m ul. Kapitańska 1 528 m² · 2022-10 · 957 m Prątnica 27 854 m² · 2025-12 · 1205 m ul. Władysława Andersa 75 m² · 2021-12 · 1219 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 500 m² · 2022-03 · 1557 m ul. Malinowska 1 251 m² · 2021-11 · 1644 m ul. Malinowska 4 280 m² · 2021-11 · 1678 m ul. Wąska 21 m² · 2022-06 · 1857 m ul. Rybacka 127 m² · 2023-03 · 1966 m ul. Rybacka 27 m² · 2023-03 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

55 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

8 091,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

56 037 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

53 832 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 46,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż czterech działek w trybie przetargowym – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

221401_1.0004.16/9

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

221401_1.0004.16/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

221401_1.0004.16/12

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Tczew, ul. Sadowa

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski