Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 7 marca 2022 · Trzcinowa 10, Katarzynów

  • 7 marca 2022
  • Trzcinowa 10, Katarzynów
  • 2 składniki

Cena łączna

555 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

6 852zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

81m²

Data aktu notarialnego

7 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 852 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
81 m²
Powierzchnia działki
1 470 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
37286
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Pełny adres
Trzcinowa 10, Katarzynów
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

7 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 81 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 470 m². Łączna cena transakcji wyniosła 555 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to Trzcinowa 10, Katarzynów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 81 m²) oraz działkę nr 246/38 (1 470 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

81 m² 6 852 zł/m²
1 470 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102006_2.0004.246/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Plan ogólny gminy Ozorków

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-09-26
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 467,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 587,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 467,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy OzorkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 467,69 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-09-26
Publikacja2026-11-03
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CELESTYNÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Katarzynów, ulica Trzcinowa 10

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 lipca 2026

    Sokolniki-Las, ulica Kasprowicza Jana 68

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 czerwca 2026

    Sokolniki-Las, ulica Traugutta Romualda 46

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 27 maja 2026

    Sokolniki-Las, ulica Gdańska 4

    1 145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2026

    Sokolniki-Las, ulica Kopernika Mikołaja 6

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2026

    Sokolniki-Las, ulica Słowackiego Juliusza 20

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 641 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2026

    Sokolniki-Las, ulica Różana 76

    285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 849 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2025

    Sokolniki-Las, ulica Sienkiewicza Henryka 18

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 831 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 października 2025

    Sokolniki-Las, ulica Sokolnickiego

    20 070 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2025

    Sokolniki-Las, ulica Śląska 42

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    Sokolniki-Las, ulica Sienkiewicza Henryka 26

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 796 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 lutego 2025

    Sokolniki-Las, ulica Kilińskiego Jana 40

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2025

    Sokolniki-Las, ulica Generała Sowińskiego Józefa 6

    452 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 922 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2025

    Jasionka 10

    238 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 468 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2025

    Sokolniki-Las, ulica Sienkiewicza Henryka 13

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 grudnia 2024

    Sokolniki-Las, ulica Gdańska 2

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 grudnia 2024

    Sokolniki-Las, ulica Gdańska 2

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 517 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2024

    Sokolniki-Las, ulica Chopina Fryderyka 7

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 477 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 kwietnia 2024

    Sokolniki-Las, ulica Różana 78

    695 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 843 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2024, 142 m²

    Katarzynów, ulica Akacjowa 18

    870 000 złCena za metr kwadratowy: 6 127 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 281 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2023

    Sokolniki-Las, ulica Księdza Konarskiego Stanisława 28

    177 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 695 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2023

    Jasionka 5d

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 456 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2023

    Sokolniki-Las, ulica Generała Sowińskiego Józefa 19

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2023

    Sokolniki-Las, ulica Sienkiewicza Henryka 24

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 kwietnia 2023

    Sokolniki-Las, ulica Różana 78

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 843 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 stycznia 2021, 93,35 m²

    Sokolniki-Las, ulica Kilińskiego Jana 69

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 6 642 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,35 m²
    • w odległości 649 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2020, 139,8 m²

    Sokolniki-Las, ulica Kilińskiego Jana 51

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 004 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,8 m²
    • w odległości 835 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 listopada 2019, 55,41 m²

    Sokolniki-Las, ulica Wojska Polskiego 6

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 2 978 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,41 m²
    • w odległości 881 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 października 2018

    Jasionka 5c

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 462 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2017, 155,7 m²

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 2 441 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 155,7 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 785 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lutego 2017

    Sokolniki-Las, ulica Kasprowicza Jana 83

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 936 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2014

    Sokolniki-Las, ulica Paderewskiego Ignacego 9

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 462 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2013

    Sokolniki-Las, ulica Słowackiego Juliusza 24

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 lutego 2013

    Sokolniki-Las, ulica Różana

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 stycznia 2009, 126 m²

    Sokolniki-Las, ulica Kilińskiego Jana 50

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 126 m²
    • w odległości 870 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 81 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 555 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl