Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 31 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 401 657 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

04.06.2025 Zamojska 30, Lublin

Cena brutto

401 657 zł

12 915

zł / m² lokalu

31,1 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 31 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 490 m². Łączna cena transakcji wyniosła 401 657 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Zamojska 30, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (31 m²), budynek nr 1_BUD (4 037 m²), działkę nr 103 (541 m²), działkę nr 109/5 (334 m²) oraz działkę nr 99/7 (1 615 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 31,1 m²

Cena lokali inny lokal: 401 657 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 12 915 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 04.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zamojska 30, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zamojska 30, Lublin

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

066301_1.0034.AR_4.99/7.1_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

9_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

401 657 zł

Cena / m²

12 915 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Zamojska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0034.AR_4.99/7.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

4 037 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Zamojska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0034.AR_4.103 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

103

Powierzchnia ewidencyjna

541 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Zamojska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0034.AR_4.109/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

109/5

Powierzchnia ewidencyjna

334 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Zamojska 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0034.AR_4.99/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

99/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 615 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Zamojska 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0034.AR_4.99/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0034.AR_4.99/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0034.AR_4.103

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0034.AR_4.103Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

066301_1.0034.AR_4.109/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0034.AR_4.109/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 424 zł/m² 2021 12 transakcji

6 313 zł/m² 2022 9 transakcji

13 407 zł/m² 2023 24 transakcje

12 177 zł/m² 2024 19 transakcji

12 828 zł/m² 2025 44 transakcje

12 001 zł/m² 2026 39 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zamojska 30, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Zamojska 30

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zamojska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

401 657 zł

Powierzchnia

31,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 401 657 zł 12 915 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 12 915 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 10 230–10 643

0 10 643–11 055

1 11 055–11 468

0 11 468–11 880

1 11 880–12 293

4 12 293–12 705

Ta nieruchomość 3 12 705–13 118

6 13 118–13 530

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 51 m ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 915 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zamojska 43,9 m² · 2024-12 · 3 m ul. Zamojska 41,1 m² · 2024-12 · 3 m ul. Zamojska 32 m² · 2024-12 · 3 m ul. Zamojska 31,1 m² · 2025-06 · 3 m ul. Zamojska 43,9 m² · 2026-05 · 3 m ul. Zamojska 47 m² · 2026-05 · 3 m ul. Zamojska 55,9 m² · 2026-05 · 3 m ul. Zamojska 15,2 m² · 2024-10 · 3 m ul. Zamojska 35,8 m² · 2025-07 · 3 m ul. Zamojska 32,1 m² · 2025-07 · 3 m ul. Zamojska 35,7 m² · 2025-07 · 3 m ul. Zamojska 43,8 m² · 2025-09 · 3 m ul. Zamojska 18,4 m² · 2025-02 · 3 m ul. Zamojska 30,8 m² · 2025-07 · 3 m ul. Zamojska 37,2 m² · 2025-11 · 160 m ul. Przemysłowa 82,6 m² · 2026-02 · 235 m ul. Długa 16,5 m² · 2026-01 · 707 m ul. Długa 31,4 m² · 2026-01 · 707 m ul. Złota 119,9 m² · 2025-03 · 927 m ul. Krakowskie Przedmieście 50 m² · 2024-12 · 930 m ul. Świętoduska 29,5 m² · 2025-06 · 1198 m ul. Świętoduska 29 m² · 2025-06 · 1198 m ul. Konopnicka 19,2 m² · 2025-10 · 1266 m ul. Fryderyka Chopina 36,2 m² · 2025-05 · 1313 m ul. Fryderyka Chopina 16,6 m² · 2025-04 · 1313 m ul. Fryderyka Chopina 16,6 m² · 2025-04 · 1313 m ul. Jasna 188,9 m² · 2024-10 · 1605 m ul. Jasna 123,8 m² · 2024-10 · 1605 m ul. Jasna 356,3 m² · 2024-10 · 1605 m ul. Jasna 425,9 m² · 2024-10 · 1605 m ul. Ogrodowa 67,1 m² · 2025-03 · 1634 m ul. aleje Racławickie 66 m² · 2025-01 · 1697 m ul. aleje Racławickie 197,8 m² · 2025-05 · 1697 m ul. aleje Racławickie 125,7 m² · 2025-01 · 1697 m ul. aleje Racławickie 88,4 m² · 2025-01 · 1697 m ul. aleje Racławickie 127,3 m² · 2025-01 · 1697 m ul. Północna 126,6 m² · 2025-07 · 1891 m ul. aleje Racławickie 23,7 m² · 2026-01 · 1922 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 157,1 m² · 2025-04 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 915 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

18,0%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 207 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,0%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).