Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
175 000 zł
232
zł / m²
753 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 753 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 175 000 zł (tj. 232 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120601_2.0011.765/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
765/2
Powierzchnia ewidencyjna
753 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
175 000 zł
Cena / m²
232 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.01.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0011.765/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
61 zł/m²
2021
15 transakcji
149 zł/m²
2022
9 transakcji
23 zł/m²
2023
7 transakcji
57 zł/m²
2024
8 transakcji
187 zł/m²
2025
10 transakcji
131 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 130 000 zł
20.03.2026
137
946 m² · 955 m
Działka 182 000 zł
22.12.2025
223
817 m² · 949 m
Działka 150 000 zł
07.11.2025
177
847 m² · 790 m
Działka 154 000 zł
16.10.2025
220
700 m² · 867 m
Działka 1 230 000 zł
10.09.2025
244
5 032 m² · 964 m
Działka 250 000 zł
09.07.2025
180
1 386 m² · 235 m
Działka 115 000 zł
30.05.2025
115
996 m² · 483 m
Działka 210 000 zł
28.04.2025
83
2 526 m² · 790 m
Działka 63 000 zł
24.01.2025
87
724 m² · 443 m
Działka 245 000 zł
09.12.2024
204
1 202 m² · 832 m
Działka 30 000 zł
02.12.2024
43
700 m² · 721 m
Działka 7 620 zł
25.10.2024
5
1 499 m² · 592 m
Działka 143 700 zł
29.08.2024
85
1 691 m² · 790 m
Działka 105 000 zł
06.08.2024
36
2 898 m² · 272 m
Działka 14 000 zł
05.07.2024
2
8 709 m² · 610 m
Działka 60 000 zł
06.06.2024
79
757 m² · 863 m
Działka 260 000 zł
26.04.2024
108
2 415 m² · 515 m
Działka 200 000 zł
11.04.2024
60
3 340 m² · 481 m
Działka 100 000 zł
11.04.2024
11
9 314 m² · 811 m
Działka 42 000 zł
18.01.2024
12
3 500 m² · 961 m
Działka 80 000 zł
16.01.2024
72
1 115 m² · 450 m
Działka 145 000 zł
11.12.2023
23
6 400 m² · 628 m
Działka 67 000 zł
23.10.2023
61
1 100 m² · 917 m
Działka 30 000 zł
Wołowice, ul. Piastowska 124 · 27.09.2023
60
500 m² · 765 m
Działka 4 500 zł
11.09.2023
1
3 500 m² · 705 m
Działka 32 000 zł
21.07.2023
6
5 400 m² · 537 m
Działka 188 830 zł
07.07.2023
127
1 492 m² · 426 m
Działka 60 000 zł
21.04.2023
6
10 000 m² · 597 m
Działka 70 000 zł
29.11.2022
29
2 419 m² · 616 m
Działka 265 000 zł
23.11.2022
103
2 561 m² · 138 m
Działka 4 000 zł
19.10.2022
100
40 m² · 475 m
Działka 130 000 zł
18.10.2022
46
2 804 m² · 421 m
Działka 15 000 zł
15.09.2022
5
3 100 m² · 965 m
Działka 20 000 zł
30.08.2022
149
134 m² · 839 m
Działka 65 000 zł
18.07.2022
24
2 759 m² · 421 m
Działka 500 000 zł
13.07.2022
238
2 100 m² · 316 m
Działka 50 000 zł
06.06.2022
38
1 321 m² · 710 m
Działka 40 000 zł
26.05.2022
4
10 100 m² · 545 m
Działka 430 500 zł
08.04.2022
161
2 672 m² · 777 m
Działka 790 000 zł
10.03.2022
996
793 m² · 827 m
Działka 10 000 zł
17.12.2021
1
7 000 m² · 488 m
Działka 500 000 zł
02.12.2021
139
3 591 m² · 901 m
Działka 103 200 zł
02.11.2021
100
1 032 m² · 549 m
Działka 2 000 zł
20.08.2021
1
1 400 m² · 897 m
Działka 50 000 zł
12.08.2021
63
793 m² · 827 m
Działka 120 000 zł
19.07.2021
86
1 400 m² · 350 m
Działka 505 000 zł
01.07.2021
561
900 m² · 914 m
Działka 14 000 zł
08.06.2021
2
6 500 m² · 704 m
Działka 70 000 zł
26.05.2021
54
1 300 m² · 772 m
Działka 70 000 zł
26.05.2021
50
1 400 m² · 798 m
Działka 30 000 zł
26.05.2021
27
1 100 m² · 824 m
Działka 50 000 zł
16.04.2021
61
825 m² · 808 m
Działka 70 000 zł
14.04.2021
100
700 m² · 440 m
Działka 65 000 zł
09.04.2021
59
1 100 m² · 800 m
Działka 100 000 zł
18.02.2021
58
1 731 m² · 390 m
Działka 123 000 zł
09.02.2021
38
3 200 m² · 153 m
Działka 110 000 zł
20.01.2021
85
1 301 m² · 648 m
Działka 1 200 zł
14.01.2021
2
600 m² · 901 m
Działka 2 100 zł
26.11.2020
1
2 100 m² · 929 m
Działka 100 000 zł
20.10.2020
96
1 038 m² · 685 m
Działka 119 000 zł
20.10.2020
115
1 037 m² · 721 m
Działka 18 000 zł
14.10.2020
3
5 700 m² · 821 m
Działka 120 000 zł
03.09.2020
25
4 851 m² · 938 m
Działka 90 000 zł
27.08.2020
78
1 158 m² · 648 m
Działka 180 000 zł
18.08.2020
67
2 700 m² · 777 m
Działka 50 000 zł
18.08.2020
63
793 m² · 827 m
Działka 35 000 zł
03.08.2020
58
600 m² · 786 m
Działka 350 000 zł
03.08.2020
358
978 m² · 791 m
Działka 245 000 zł
15.07.2020
54
4 500 m² · 971 m
Działka 405 900 zł
14.07.2020
81
5 000 m² · 966 m
Działka 349 000 zł
15.04.2020
387
901 m² · 899 m
Działka 66 000 zł
16.01.2020
51
1 300 m² · 763 m
Działka 110 000 zł
23.12.2019
117
944 m² · 772 m
Działka 215 000 zł
24.10.2019
230
936 m² · 753 m
Działka 40 000 zł
16.10.2019
41
978 m² · 791 m
Działka 25 000 zł
18.07.2019
4
6 300 m² · 817 m
Działka 99 000 zł
03.07.2019
18
5 500 m² · 324 m
Działka 75 000 zł
28.05.2019
59
1 281 m² · 270 m
Działka 20 000 zł
17.05.2019
1
15 400 m² · 842 m
Działka 15 000 zł
15.04.2019
5
2 800 m² · 636 m
Działka 20 000 zł
05.04.2019
4
4 900 m² · 581 m
Działka 12 960 zł
22.03.2019
60
216 m² · 955 m
Działka 13 000 zł
07.03.2019
5
2 600 m² · 237 m
Działka 50 702 zł
30.11.2018
57
892 m² · 132 m
Działka 240 000 zł
30.08.2018
109
2 200 m² · 399 m
Działka 78 000 zł
26.05.2018
30
2 608 m² · 421 m
Działka 67 000 zł
22.12.2017
52
1 287 m² · 168 m
Działka 7 000 zł
13.12.2017
3
2 200 m² · 755 m
Działka 35 000 zł
19.10.2017
5
7 200 m² · 580 m
Działka 1 000 zł
05.10.2017
1
800 m² · 926 m
Działka 30 000 zł
08.08.2017
100
300 m² · 379 m
Działka 68 000 zł
09.06.2017
25
2 692 m² · 502 m
Działka 85 000 zł
20.04.2017
47
1 791 m² · 124 m
Działka 30 500 zł
30.03.2017
6
5 000 m² · 406 m
Działka 58 000 zł
16.11.2016
38
1 507 m² · 915 m
Działka 40 000 zł
02.11.2016
6
6 900 m² · 811 m
Działka 15 000 zł
25.08.2016
3
4 800 m² · 943 m
Działka 82 000 zł
15.07.2016
20
4 100 m² · 914 m
Działka 20 000 zł
14.07.2016
14
1 400 m² · 634 m
Działka 86 961 zł
27.06.2016
70
1 249 m² · 235 m
Działka 800 zł
01.06.2016
1
800 m² · 934 m
Działka 2 000 zł
15.03.2016
1
2 000 m² · 884 m
Działka 9 000 zł
15.03.2016
1
7 400 m² · 922 m
Działka 65 000 zł
23.02.2016
163
400 m² · 118 m
Działka 225 000 zł
03.02.2016
102
2 200 m² · 723 m
Działka 80 000 zł
28.01.2016
22
3 700 m² · 934 m
Działka 1 000 zł
20.10.2015
1
1 000 m² · 914 m
Działka 185 000 zł
07.10.2015
109
1 700 m² · 315 m
Działka 125 000 zł
18.06.2015
25
5 000 m² · 966 m
Działka 5 000 zł
30.04.2015
2
2 500 m² · 741 m
Działka 56 000 zł
29.04.2015
40
1 400 m² · 270 m
Działka 102 000 zł
13.02.2015
6
15 900 m² · 445 m
Działka 40 050 zł
01.12.2014
5
7 600 m² · 271 m
Działka 415 000 zł
28.11.2014
2
210 700 m² · 695 m
Działka 60 000 zł
22.05.2014
5
11 400 m² · 428 m
Działka 55 000 zł
23.01.2014
5
12 200 m² · 550 m
Działka 30 000 zł
21.11.2013
12
2 500 m² · 318 m
Działka 120 000 zł
06.12.2012
53
2 278 m² · 625 m
Działka 20 000 zł
12.07.2012
22
900 m² · 574 m
Działka 5 000 zł
09.11.2011
25
200 m² · 918 m
Działka 1 400 zł
11.08.2011
1
1 400 m² · 909 m
Działka 1 000 zł
11.08.2011
0
2 500 m² · 965 m
Działka 62 000 zł
01.08.2011
44
1 409 m² · 938 m
Działka 6 300 zł
30.09.2010
3
2 200 m² · 956 m
Działka 30 000 zł
27.07.2010
50
600 m² · 350 m
Działka 30 000 zł
22.07.2010
38
800 m² · 339 m
Działka 80 000 zł
20.05.2010
65
1 228 m² · 193 m
Działka 7 000 zł
10.05.2010
6
1 100 m² · 633 m
Działka 295 000 zł
07.05.2010
489
603 m² · 586 m
Działka 18 000 zł
19.04.2010
5
3 900 m² · 936 m
Działka 80 000 zł
25.01.2010
73
1 100 m² · 225 m
Działka 100 000 zł
04.01.2010
88
1 130 m² · 959 m
Działka 84 000 zł
29.05.2009
76
1 100 m² · 197 m
Działka 14 000 zł
28.05.2009
5
2 900 m² · 651 m
Działka 14 800 zł
30.01.2009
4
3 700 m² · 830 m
Działka 62 000 zł
19.01.2009
10
6 400 m² · 628 m
Działka 130 000 zł
30.09.2008
8
17 310 m² · 346 m
Działka 110 000 zł
09.09.2008
84
1 316 m² · 805 m
Działka 357 000 zł
28.08.2008
397
900 m² · 604 m
Działka 22 500 zł
04.07.2008
9
2 400 m² · 849 m
Działka 125 000 zł
28.03.2008
68
1 845 m² · 520 m
Działka 39 000 zł
14.02.2008
5
7 800 m² · 790 m
Działka 150 000 zł
20.11.2007
47
3 200 m² · 153 m
Działka 72 956 zł
29.08.2007
41
1 791 m² · 124 m
Działka 97 356 zł
29.08.2007
44
2 195 m² · 162 m
Działka 360 000 zł
18.06.2007
439
820 m² · 574 m
Działka 83 000 zł
30.05.2007
34
2 415 m² · 515 m
Działka 65 000 zł
28.05.2007
38
1 700 m² · 175 m
Działka 45 628 zł
30.03.2007
39
1 180 m² · 235 m
Działka 30 000 zł
30.03.2007
16
1 845 m² · 520 m
Działka 8 000 zł
29.01.2007
4
2 200 m² · 360 m
Działka 91 500 zł
25.01.2007
30
3 046 m² · 966 m
Działka 28 000 zł
14.06.2006
10
2 800 m² · 496 m
Działka 15 000 zł
31.05.2006
1
14 800 m² · 625 m
Działka 7 920 zł
25.04.2006
1
6 600 m² · 815 m
Działka 500 zł
22.12.2005
6
78 m² · 549 m
Działka 30 000 zł
21.11.2005
4
7 000 m² · 505 m
Działka 12 000 zł
06.09.2005
15
820 m² · 574 m
Działka 32 086 zł
16.12.2004
19
1 683 m² · 200 m
Działka 18 750 zł
29.06.2004
11
1 700 m² · 821 m
Działka 3 300 zł
09.03.2004
1
3 500 m² · 437 m
Działka 40 000 zł
06.02.2004
9
4 590 m² · 384 m
Działka 4 000 zł
23.01.2004
0
9 000 m² · 956 m
Działka 700 zł
19.03.2002
7
100 m² · 552 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 753 m² została zawarta za kwotę 175 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.01.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
175 000 zł
Powierzchnia
753 m²
Cena za metr kwadratowy
232 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
175 000 zł
232 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+29,1%
mediana: 180 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–40 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
65–88
0
88–111
2
111–134
1
134–157
0
157–180
2
180–203
1
203–226
Ta nieruchomość
3
226–249
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 29,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
180 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−24,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
175 000 zł 232 zł/m²
Przebińdówka
250 000 zł 180 zł/m²
Wyspa
63 000 zł 87 zł/m²
Karasiówka
110 000 zł 122 zł/m²
Kmiecie
140 000 zł 194 zł/m²
Kmiecie
30 000 zł 43 zł/m²
Czworak
245 000 zł 204 zł/m²
Skotnia
181 000 zł 251 zł/m²
Transakcja
104 000 zł 142 zł/m²
Transakcja
26 000 zł 120 zł/m²
Czworak
1 131 600 zł 246 zł/m²
Facimiech
99 000 zł 102 zł/m²
Dąbrowy
22 000 zł 21 zł/m²
Transakcja
79 000 zł 93 zł/m²
Na Dole
100 000 zł 38 zł/m²
Facimiech
185 000 zł 194 zł/m²
Transakcja
6 000 zł 72 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Nowina
50 000 zł 10 zł/m²
Nowina
200 000 zł 29 zł/m²
Nowina
100 000 zł 29 zł/m²
Na Dole
190 000 zł 53 zł/m²
Pichonówka
150 000 zł 108 zł/m²
Pichonówka
220 000 zł 238 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 159 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 157 zł/m²
Dziadówka
550 000 zł 220 zł/m²
Transakcja
180 000 zł 211 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 168 zł/m²
Skotnia
115 800 zł 120 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernichów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 170 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
20 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 29,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,1%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 29,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości