Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 233 700 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.02.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

29.02.2016 Henryka III 4A, Siechnice

Cena brutto

233 700 zł

146

zł / m²

1 599 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.02.2016 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Siechnice, ul. Henryka III 4A, obejmującą działkę o powierzchni 1 599 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 233 700 zł (tj. 146 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 146 zł

Powierzchnia 1 599 m²

Pow. gruntu 1 599 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 29.02.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Henryka III 4A, Siechnice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Henryka III 4A, Siechnice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022308_4.0001.549/196 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

549/196

Powierzchnia ewidencyjna

1 599 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

233 700 zł

Cena / m²

146 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Siechnice, ul. Henryka III 4A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_4.0001.549/196Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

253SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 597,95 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 2 396,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

220 zł/m² 2017 1 transakcja

82 zł/m² 2018 1 transakcja

268 zł/m² 2019 1 transakcja

185 zł/m² 2020 1 transakcja

149 zł/m² 2022 1 transakcja

52 zł/m² 2025 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Henryka III 4A, Siechnice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siechnice)

Sprzedane działki w pobliżu – Siechnice, ul. Henryka III 4A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Siechnice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 599 m² została zawarta za kwotę 233 700 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Henryka III Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siechnice, Siechnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

233 700 zł

Powierzchnia

1 599 m²

Cena za metr kwadratowy

146 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 233 700 zł 146 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −52,4% mediana: 307 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4–71

1 71–139

Ta nieruchomość 4 139–206

3 206–274

2 274–341

1 341–409

4 409–477

5 477–544

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 233 m ?
Cena o 52,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 190 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

307 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Siechnice 2 035 m² · 2025-02 · 458 m Siechnice 1 038 m² · 2025-12 · 474 m Siechnice 1 169 m² · 2024-10 · 483 m Siechnice 1 567 m² · 2025-03 · 507 m Siechnice 1 829 m² · 2025-11 · 553 m Siechnice 777 m² · 2025-11 · 581 m Siechnice 713 m² · 2025-09 · 618 m Siechnice 713 m² · 2025-03 · 618 m Siechnice 2 067 m² · 2025-04 · 660 m Siechnice 530 m² · 2025-02 · 684 m Siechnice 502 m² · 2025-02 · 685 m Siechnice 3 895 m² · 2025-03 · 777 m Siechnice 1 447 m² · 2025-02 · 816 m Siechnice 6 775 m² · 2025-03 · 831 m Siechnice 295 m² · 2025-04 · 854 m Siechnice 92 m² · 2025-01 · 950 m Siechnice 2 772 m² · 2024-12 · 954 m Siechnice 1 669 m² · 2026-04 · 963 m Siechnice 679 m² · 2025-01 · 966 m Siechnice 630 m² · 2025-01 · 973 m Siechnice 422 m² · 2025-01 · 991 m Siechnice 3 911 m² · 2026-01 · 994 m Siechnice 4 173 m² · 2026-01 · 998 m Siechnice 1 011 m² · 2024-09 · 1063 m Siechnice 2 271 m² · 2025-10 · 1077 m Siechnice 6 372 m² · 2024-10 · 1122 m Siechnice 3 467 m² · 2025-12 · 1134 m Siechnice 1 000 m² · 2025-09 · 1167 m Prawocin 6 978 m² · 2025-05 · 1243 m Prawocin 900 m² · 2025-10 · 1399 m Prawocin 770 m² · 2025-12 · 1459 m Prawocin 966 m² · 2025-03 · 1465 m ul. Kazimierza Bartla 2 362 m² · 2025-12 · 1475 m Prawocin 770 m² · 2025-11 · 1485 m Prawocin 8 783 m² · 2025-01 · 1489 m Prawocin 819 m² · 2025-08 · 1501 m Prawocin 770 m² · 2025-06 · 1511 m Siechnice 2 881 m² · 2026-02 · 1522 m Prawocin 818 m² · 2025-04 · 1523 m ul. Hiszpańska 1 996 m² · 2025-12 · 1529 m Prawocin 769 m² · 2025-05 · 1537 m Siechnice 5 073 m² · 2026-03 · 1547 m Prawocin 1 000 m² · 2025-10 · 1591 m Prawocin 791 m² · 2025-09 · 1620 m Prawocin 11 996 m² · 2026-01 · 1703 m Prawocin 38 698 m² · 2025-01 · 1724 m Prawocin 1 020 m² · 2024-10 · 1729 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 222 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

17,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 267 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 862 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,6%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 52,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.