metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

09.06.2025 ulica Cichy Potok 2, Warszawa
Cena brutto
1 550 000 zł
22 771
zł / m² lokalu
68,07 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 189 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Cichy Potok 2, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (68 m²), budynek nr 1023_BUD (391 m²), działkę nr 10/2 (871 m²) oraz działkę nr 12/10 (318 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146505_8.0237.10/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0237.10/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146505_8.0237.12/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0237.12/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
17 268 zł/m² 2021 3 transakcje
12 661 zł/m² 2022 4 transakcje
18 549 zł/m² 2023 5 transakcji
20 316 zł/m² 2024 3 transakcje
26 008 zł/m² 2025 8 transakcji
16 719 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Cichy Potok 2, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-02-37)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2

do 1 km
Lokal 2 025 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 13.02.2026 16 719 121 m² · 120 m Lokal 1 800 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 16.12.2025 11 443 157 m² · 120 m Lokal 3 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12B · 28.11.2025 30 421 113 m² · 140 m Lokal 3 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 6 · 16.10.2025 21 281 176 m² · 117 m Lokal 3 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 13.10.2025 31 449 118 m² · 80 m Lokal 2 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 28.09.2025 27 367 86 m² · 109 m Lokal 2 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 15.07.2025 24 662 103 m² · 42 m Lokal 2 180 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 15.06.2025 10 777 202 m² · 120 m Lokal 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12B · 01.01.2025 28 224 113 m² · 140 m Lokal 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 15.12.2024 20 327 89 m² · 40 m Lokal 5 799 997 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 19.06.2024 25 892 224 m² · 62 m Lokal 1 575 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 19.03.2024 14 808 106 m² · 120 m Lokal 2 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 08.11.2023 17 897 131 m² · 16 m Lokal 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 06.06.2023 18 519 86 m² · 73 m Lokal 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 11.05.2023 22 242 67 m² · 80 m Lokal 2 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 07.03.2023 19 937 130 m² · 80 m Lokal 1 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 09.01.2023 18 549 80 m² · 109 m Lokal 1 188 500 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 1 · 01.12.2022 14 847 80 m² · 122 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 28.04.2022 12 223 106 m² · 120 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 20.03.2022 1 744 86 m² · 80 m Lokal 1 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 28.02.2022 13 099 131 m² · 38 m Lokal 2 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 30.11.2021 19 877 135 m² · 58 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 04.08.2021 17 268 52 m² · 42 m Lokal 1 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 03.02.2021 15 528 89 m² · 58 m Lokal 1 404 155 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 16.12.2020 10 715 131 m² · 73 m Lokal 1 490 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 12.07.2020 8 994 166 m² · 120 m Lokal 1 230 488 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 09.07.2020 6 639 185 m² · 120 m Lokal 960 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 22.06.2020 7 949 121 m² · 120 m Lokal 1 085 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 2 · 12.05.2020 14 117 77 m² · 122 m Lokal 890 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 26.04.2020 6 178 144 m² · 120 m Lokal 658 200 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 31.03.2020 9 699 68 m² · 80 m Lokal 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12B · 08.12.2019 11 642 113 m² · 140 m Lokal 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 28.11.2019 13 502 59 m² · 62 m Lokal 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4A · 24.10.2019 10 268 205 m² · 117 m Lokal 1 397 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 22.10.2019 10 661 131 m² · 73 m Lokal 862 894 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 1 · 17.10.2019 10 637 81 m² · 122 m Lokal 806 432 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 3 · 01.10.2019 10 502 77 m² · 122 m Lokal 803 205 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 1 · 29.09.2019 10 457 77 m² · 122 m Lokal 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 2 · 26.09.2019 10 337 128 m² · 117 m Lokal 1 381 441 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 3 · 24.09.2019 11 059 125 m² · 122 m Lokal 1 354 980 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 3 · 24.09.2019 10 274 132 m² · 122 m Lokal 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 3 · 24.09.2019 10 548 77 m² · 122 m Lokal 660 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 2 · 23.09.2019 9 839 67 m² · 117 m Lokal 1 264 700 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 1 · 23.09.2019 9 900 128 m² · 117 m Lokal 826 800 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 1 · 23.09.2019 10 126 82 m² · 122 m Lokal 806 316 zł Warszawa, ul. ulica Przy Żółtej Karczmie 3 · 23.09.2019 10 457 77 m² · 122 m Lokal 1 232 250 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 2 · 22.09.2019 9 649 128 m² · 122 m Lokal 2 934 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12D · 05.09.2019 10 603 277 m² · 140 m Lokal 1 735 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12B · 25.08.2019 11 736 148 m² · 140 m Lokal 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4A · 21.08.2019 10 450 130 m² · 117 m Lokal 1 559 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12E · 08.08.2019 10 479 149 m² · 140 m Lokal 1 711 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12C · 08.08.2019 11 576 148 m² · 140 m Lokal 1 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12E · 01.08.2019 11 004 113 m² · 140 m Lokal 1 639 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12G · 24.07.2019 11 101 148 m² · 140 m Lokal 927 001 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4B · 11.07.2019 11 331 82 m² · 122 m Lokal 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12G · 08.07.2019 11 607 114 m² · 140 m Lokal 849 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 27.06.2019 9 826 86 m² · 73 m Lokal 1 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 28.05.2019 13 831 119 m² · 109 m Lokal 1 523 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 13.05.2019 11 679 130 m² · 80 m Lokal 1 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12F · 13.05.2019 11 604 113 m² · 140 m Lokal 903 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 09.05.2019 10 496 86 m² · 80 m Lokal 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 09.05.2019 12 325 118 m² · 80 m Lokal 942 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 08.05.2019 10 904 86 m² · 80 m Lokal 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12C · 07.05.2019 11 679 113 m² · 140 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 06.05.2019 11 614 86 m² · 73 m Lokal 1 547 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12F · 05.05.2019 10 466 148 m² · 140 m Lokal 1 407 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 29.04.2019 11 930 118 m² · 73 m Lokal 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 29.04.2019 12 855 93 m² · 73 m Lokal 975 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 29.04.2019 10 787 90 m² · 80 m Lokal 1 017 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 28.04.2019 11 279 90 m² · 80 m Lokal 2 063 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 25.04.2019 11 134 185 m² · 73 m Lokal 1 359 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 25.04.2019 10 424 130 m² · 73 m Lokal 1 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12 · 25.04.2019 11 948 121 m² · 80 m Lokal 987 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 24.04.2019 11 482 86 m² · 73 m Lokal 987 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 23.04.2019 10 964 90 m² · 80 m Lokal 1 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 12A · 22.04.2019 12 635 93 m² · 73 m Lokal 938 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4 · 28.02.2019 10 732 87 m² · 122 m Lokal 894 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4 · 19.02.2019 10 233 87 m² · 122 m Lokal 1 666 040 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4 · 31.01.2019 10 261 162 m² · 117 m Lokal 1 154 405 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4 · 27.01.2019 10 130 114 m² · 122 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 20.01.2019 13 356 60 m² · 62 m Lokal 784 736 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4B · 13.01.2019 10 472 75 m² · 117 m Lokal 579 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4 · 13.01.2019 9 881 59 m² · 117 m Lokal 814 900 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 4B · 13.01.2019 9 961 82 m² · 122 m Lokal 1 099 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 20.12.2018 9 244 119 m² · 109 m Lokal 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 01.10.2018 13 716 67 m² · 80 m Lokal 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 12 · 25.02.2018 7 282 302 m² · 117 m Lokal 1 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 13 · 28.01.2018 10 046 157 m² · 101 m Lokal 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 9 · 14.01.2018 9 780 158 m² · 101 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 07.12.2017 9 900 131 m² · 46 m Lokal 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 6 · 28.11.2017 9 864 233 m² · 117 m Lokal 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 27.11.2017 12 766 103 m² · 42 m Lokal 1 329 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 01.10.2017 11 186 119 m² · 62 m Lokal 1 446 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 18 · 31.08.2017 8 203 176 m² · 117 m Lokal 1 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 16 · 26.07.2017 8 186 176 m² · 117 m Lokal 839 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 06.07.2017 9 481 89 m² · 58 m Lokal 1 125 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 29.06.2017 11 013 102 m² · 42 m Lokal 1 240 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 22.06.2017 8 931 139 m² · 120 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 04.06.2017 11 304 71 m² · 29 m Lokal 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 11 · 30.05.2017 9 902 167 m² · 101 m Lokal 1 524 600 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 14 · 18.05.2017 8 648 176 m² · 117 m Lokal 1 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 11 · 14.05.2017 10 115 157 m² · 101 m Lokal 799 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 18.04.2017 6 722 119 m² · 137 m Lokal 729 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 09.04.2017 9 143 80 m² · 80 m Lokal 734 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 09.04.2017 9 205 80 m² · 109 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 06.04.2017 9 990 68 m² · 0 m Lokal 769 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 05.04.2017 9 644 80 m² · 80 m Lokal 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 30.03.2017 9 139 131 m² · 29 m Lokal 1 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 13 · 26.03.2017 9 536 167 m² · 101 m Lokal 729 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 12.03.2017 9 143 80 m² · 137 m Lokal 549 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 09.02.2017 9 463 58 m² · 58 m Lokal 3 700 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 29.12.2016 17 883 207 m² · 120 m Lokal 579 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 27.12.2016 9 979 58 m² · 40 m Lokal 799 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 21.12.2016 10 021 80 m² · 40 m Lokal 584 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 21.12.2016 10 065 58 m² · 40 m Lokal 769 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 19.12.2016 9 644 80 m² · 80 m Lokal 759 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 18.12.2016 9 519 80 m² · 80 m Lokal 1 181 790 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 13.12.2016 9 000 131 m² · 16 m Lokal 869 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 08.12.2016 9 819 89 m² · 40 m Lokal 739 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 01.12.2016 9 268 80 m² · 137 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 23.11.2016 9 891 71 m² · 7 m Lokal 854 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 23.11.2016 9 650 89 m² · 54 m Lokal 1 419 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 07.11.2016 10 489 135 m² · 54 m Lokal 995 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 02.11.2016 10 000 100 m² · 35 m Lokal 1 178 200 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 28.10.2016 9 700 121 m² · 7 m Lokal 1 200 443 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 11.10.2016 9 142 131 m² · 7 m Lokal 1 169 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 07.10.2016 9 833 119 m² · 105 m Lokal 668 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 29.09.2016 9 813 68 m² · 7 m Lokal 768 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 26.09.2016 9 632 80 m² · 105 m Lokal 1 027 200 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 14.09.2016 10 453 98 m² · 54 m Lokal 688 127 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 05.09.2016 9 723 71 m² · 35 m Lokal 661 873 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 05.09.2016 9 723 68 m² · 35 m Lokal 849 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 29.08.2016 9 593 89 m² · 40 m Lokal 797 613 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 22.08.2016 9 998 80 m² · 54 m Lokal 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 19.08.2016 9 900 131 m² · 35 m Lokal 908 999 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 17.08.2016 9 136 100 m² · 7 m Lokal 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 12.08.2016 9 696 68 m² · 35 m Lokal 1 299 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 12.08.2016 9 602 135 m² · 40 m Lokal 1 054 271 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 12.08.2016 10 728 98 m² · 40 m Lokal 599 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 12.08.2016 10 324 58 m² · 40 m Lokal 839 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 12.08.2016 9 481 89 m² · 54 m Lokal 599 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 12.08.2016 10 324 58 m² · 54 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 2 · 08.08.2016 9 891 71 m² · 7 m Lokal 1 349 595 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 4 · 08.08.2016 11 134 121 m² · 35 m Lokal 859 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6 · 08.08.2016 9 706 89 m² · 40 m Lokal 579 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6A · 08.08.2016 9 979 58 m² · 54 m Lokal 2 870 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 26.07.2016 12 812 224 m² · 59 m Lokal 615 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 15.07.2016 11 854 52 m² · 59 m Lokal 1 079 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 14.07.2016 9 076 119 m² · 77 m Lokal 1 119 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 24.06.2016 9 412 119 m² · 77 m Lokal 1 074 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 20.06.2016 9 034 119 m² · 105 m Lokal 1 256 168 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 13.06.2016 12 165 103 m² · 41 m Lokal 654 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 01.06.2016 9 698 67 m² · 77 m Lokal 1 122 639 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 14.04.2016 9 439 119 m² · 77 m Lokal 769 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 12.04.2016 9 638 80 m² · 105 m Lokal 727 570 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 12.04.2016 10 722 68 m² · 105 m Lokal 876 813 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 12.04.2016 10 211 86 m² · 105 m Lokal 1 119 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 12.04.2016 10 227 109 m² · 105 m Lokal 1 099 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6B · 11.04.2016 10 044 109 m² · 77 m Lokal 701 412 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6C · 04.04.2016 10 401 67 m² · 105 m Lokal 1 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 7 · 30.03.2016 9 951 164 m² · 87 m Lokal 1 084 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 24.03.2016 9 907 109 m² · 133 m Lokal 669 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 21.03.2016 11 459 58 m² · 59 m Lokal 679 200 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 18.03.2016 10 009 68 m² · 133 m Lokal 1 514 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 15.03.2016 11 199 135 m² · 41 m Lokal 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 15.03.2016 11 155 134 m² · 42 m Lokal 1 402 880 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 15.03.2016 13 492 104 m² · 42 m Lokal 772 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 14.03.2016 9 675 80 m² · 133 m Lokal 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 11.03.2016 10 518 60 m² · 41 m Lokal 669 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 11.03.2016 11 204 60 m² · 59 m Lokal 1 593 992 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 11.03.2016 11 888 134 m² · 59 m Lokal 957 144 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 16 · 11.03.2016 10 295 93 m² · 145 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 07.03.2016 11 417 66 m² · 41 m Lokal 583 919 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 07.03.2016 11 314 52 m² · 41 m Lokal 541 079 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 07.03.2016 10 381 52 m² · 41 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 3 · 07.03.2016 11 610 59 m² · 41 m Lokal 1 129 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 07.03.2016 9 496 119 m² · 133 m Lokal 1 149 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 07.03.2016 9 665 119 m² · 133 m Lokal 1 243 093 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 04.03.2016 11 040 113 m² · 42 m Lokal 1 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 04.03.2016 10 795 119 m² · 42 m Lokal 670 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 1 · 04.03.2016 11 451 59 m² · 42 m Lokal 821 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 03.03.2016 9 567 86 m² · 133 m Lokal 699 500 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 6D · 03.03.2016 10 372 67 m² · 133 m Lokal 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 9 · 01.03.2016 10 896 193 m² · 94 m Lokal 2 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 8 · 26.02.2016 9 447 296 m² · 87 m Lokal 1 136 725 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 10 · 26.02.2016 12 184 93 m² · 106 m Lokal 1 425 830 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 5 · 25.02.2016 12 001 119 m² · 59 m Lokal 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 7 · 24.02.2016 11 569 190 m² · 87 m Lokal 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 10 · 24.02.2016 8 796 176 m² · 106 m Lokal 975 049 zł Warszawa, ul. ulica Cichy Potok 14 · 18.02.2016 10 456 93 m² · 132 m Lokal 830 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 29.06.2015 5 339 155 m² · 111 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 25.09.2014 7 918 126 m² · 111 m Lokal 1 070 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 17.09.2013 5 643 190 m² · 111 m Lokal 1 245 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 04.01.2013 8 628 144 m² · 111 m Lokal 973 618 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 30.06.2011 7 012 139 m² · 111 m Lokal 1 130 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 18.03.2010 10 248 110 m² · 111 m Lokal 1 124 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 11.05.2009 8 392 134 m² · 111 m Lokal 1 150 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 26.06.2007 7 311 157 m² · 111 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 21.12.2006 6 486 111 m² · 111 m Lokal 960 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 206 · 25.10.2006 4 903 196 m² · 111 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Cichy Potok Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Mokotów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-02-37, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 550 000 zł
Powierzchnia
68,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 550 000 zł 22 771 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −0,1% mediana: 22 788 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 57 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 145 m ?
  • Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
22 788 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
−19,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Cichy Potok 68,1 m² · 2025-06 · 7 m 1 550 000 zł 22 771 zł/m² ul. ulica Potoki 88,6 m² · 2024-12 · 42 m 1 799 000 zł 20 316 zł/m² ul. ulica Cichy Potok 103,4 m² · 2025-07 · 48 m 2 550 000 zł 24 662 zł/m² ul. ulica Potoki 117,7 m² · 2025-10 · 80 m 3 700 000 zł 31 449 zł/m² ul. ulica Cichy Potok 176,2 m² · 2025-10 · 103 m 3 750 000 zł 21 281 zł/m² ul. ulica Potoki 113,4 m² · 2025-01 · 108 m 3 200 000 zł 28 224 zł/m² ul. Aleja Wilanowska 202,3 m² · 2025-06 · 108 m 2 180 000 zł 10 777 zł/m² ul. Aleja Wilanowska 121,1 m² · 2026-02 · 108 m 2 025 000 zł 16 719 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 335 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,2%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości