Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami z bonifikatą – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 782 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

19.12.2024 Powstańców Warszawy 4E, Bydgoszcz

Cena brutto

782 000 zł

10 770

zł / m² lokalu

72,61 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 307 m². Łączna cena transakcji wyniosła 782 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461). Adres przypisany do transakcji to Powstańców Warszawy 4E, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 103_LOK (73 m²), budynek nr 134_BUD (1 721 m²), budynek nr 135_BUD (3 047 m²), działkę nr 4/26 (12 138 m²) oraz działkę nr 4/31 (169 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 72,61 m²

Cena lokali mieszkanie: 782 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 770 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Powstańców Warszawy 4E, Bydgoszcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawy 4E, Bydgoszcz

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

046101_1.0121.134_BUD.103_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

103_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

73 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

782 000 zł

Cena / m²

10 770 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Powstańców Warszawy 4E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0121.134_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

134_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Powstańców Warszawy 4E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0121.135_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

135_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Powstańców Warszawy 4E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0121.4/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/26

Powierzchnia ewidencyjna

12 138 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Powstańców Warszawy 4D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0121.4/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4/31

Powierzchnia ewidencyjna

169 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

BYDGOSZCZ, ul. Powstańców Warszawy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

046101_1.0121.4/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0121.4/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

046101_1.0121.4/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0121.4/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 550 zł/m² 2023 104 transakcje

6 665 zł/m² 2024 102 transakcje

4 307 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Powstańców Warszawy 4E, Bydgoszcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0121)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bydgoszcz, ul. Powstańców Warszawy 4E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Powstańców Warszawy Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0121 Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

782 000 zł

Powierzchnia

72,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 99 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 782 000 zł 10 770 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +22,1% mediana: 8 817 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–142 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

27 6 351–7 087

9 7 087–7 822

11 7 822–8 558

10 8 558–9 293

7 9 293–10 029

14 10 029–10 764

Ta nieruchomość 10 10 764–11 500

11 11 500–12 235

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 264 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 817 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+42,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 913 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 817 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,8%

Mieszkań w sprzedaży

8 268 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 331 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?

321 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?

9 219,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?

98,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?

24,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bydgoszczy ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?

11 206,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?

314 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?

302 560 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 42,4%.
Płynność rynku: 99 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.