Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 498 950 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.11.2025

Cena brutto

3 498 950 zł

277

zł / m²

12 643 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 12 643 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 498 950 zł (tj. 277 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 277 zł

Powierzchnia 12 643 m²

Pow. gruntu 12 643 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.11.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022103_1.0001.769/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

769/14

Powierzchnia ewidencyjna

12 643 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

3 498 950 zł

Cena / m²

277 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0001.769/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

97 zł/m² 2021 9 transakcji

172 zł/m² 2022 22 transakcje

191 zł/m² 2023 23 transakcje

205 zł/m² 2024 12 transakcji

198 zł/m² 2025 29 transakcji

350 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZAWNO-ZDRÓJ 1)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 12 643 m² została zawarta za kwotę 3 498 950 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Szczawno-Zdrój Jednostka ewidencyjna Szczawno-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

3 498 950 zł

Powierzchnia

12 643 m²

Cena za metr kwadratowy

277 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 498 950 zł 277 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +39,9% mediana: 198 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–999 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

13 196–198

1 198–201

2 201–203

4 203–205

0 205–208

0 208–210

1 210–213

Ta nieruchomość 2 213–215

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 262 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

198 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podzamcze 12 643 m² · 2025-11 · 0 m Podzamcze 763 m² · 2025-07 · 442 m Szczawno-Zdrój 763 m² · 2025-07 · 443 m Szczawno-Zdrój 764 m² · 2025-02 · 443 m Podzamcze 796 m² · 2025-03 · 445 m Nowe Szczawno 765 m² · 2025-02 · 446 m Nowe Szczawno 761 m² · 2025-03 · 452 m Dworzysko 756 m² · 2025-07 · 459 m Dworzysko 755 m² · 2025-06 · 468 m Szczawno-Zdrój 758 m² · 2025-09 · 469 m Szczawno-Zdrój 756 m² · 2025-03 · 470 m Szczawno-Zdrój 761 m² · 2025-07 · 470 m Nowe Szczawno 755 m² · 2025-09 · 472 m Podzamcze 779 m² · 2025-03 · 473 m Dworzysko 759 m² · 2025-04 · 477 m Podzamcze 776 m² · 2025-10 · 479 m Dworzysko 806 m² · 2025-03 · 480 m Dworzysko 765 m² · 2025-04 · 483 m Podzamcze 753 m² · 2024-09 · 486 m Podzamcze 756 m² · 2024-12 · 487 m Dworzysko 768 m² · 2025-10 · 491 m Podzamcze 751 m² · 2024-11 · 494 m Podzamcze 756 m² · 2024-11 · 499 m Dworzysko 779 m² · 2025-07 · 501 m Podzamcze 756 m² · 2025-11 · 512 m Podzamcze 815 m² · 2025-04 · 551 m Podzamcze 1 022 m² · 2025-07 · 678 m Piaskowa Góra 1 011 m² · 2025-02 · 701 m Dworzysko 1 500 m² · 2025-11 · 726 m Piaskowa Góra 808 m² · 2025-08 · 764 m Piaskowa Góra 805 m² · 2025-09 · 781 m Piaskowa Góra 759 m² · 2025-06 · 797 m Szczawno-Zdrój 1 034 m² · 2025-09 · 830 m Szczawno-Zdrój 1 000 m² · 2025-02 · 855 m Piaskowa Góra 550 m² · 2025-09 · 1092 m Dworzysko 850 m² · 2025-02 · 1139 m Dworzysko 23 m² · 2025-02 · 1333 m Piaskowa Góra 8 515 m² · 2026-03 · 1383 m Piaskowa Góra 638 m² · 2024-08 · 1719 m Piaskowa Góra 420 m² · 2024-08 · 1720 m Struga 500 m² · 2025-05 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 323 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczawno-Zdrój ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczawno-Zdrój ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczawno-Zdrój ?

12 145,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 180 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczawno-Zdrój ?

4 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,0%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.