Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 27 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 309 095 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.07.2025 Dolne Migowo 15, Gdańsk

Cena brutto

309 095 zł

11 366

zł / m² lokalu

27,2 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 118 m². Łączna cena transakcji wyniosła 309 095 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Dolne Migowo 15, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (27 m²), budynek nr 204_BUD (116 m²), budynek nr 205_BUD (116 m²), budynek nr 206_BUD (117 m²), budynek nr 207_BUD (115 m²), budynek nr 208_BUD (116 m²), budynek nr 209_BUD (116 m²), budynek nr 210_BUD (114 m²), budynek nr 211_BUD (113 m²), działkę nr 19/5 (2 372 m²) oraz działkę nr 19/7 (188 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 27,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 309 095 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 364 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Pełny adres Dolne Migowo 15, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dolne Migowo 15, Gdańsk

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

226101_1.0051.204_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

309 095 zł

Cena / m²

11 366 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.204_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

204_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

233 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.205_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

205_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

232 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.206_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

206_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

235 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15AA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.207_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

207_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

229 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15AD

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.208_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

208_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

232 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15AB

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.209_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

209_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

232 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15AE

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.210_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

210_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

227 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15AC

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0051.211_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

211_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

225 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15AF

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0051.19/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

19/5

Powierzchnia ewidencyjna

4 743 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 372 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0051.19/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

19/7

Powierzchnia ewidencyjna

375 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

188 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

14.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0051.19/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0051.19/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0051.19/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0051.19/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 191 zł/m² 2020 35 transakcji

7 837 zł/m² 2021 16 transakcji

8 145 zł/m² 2022 9 transakcji

13 895 zł/m² 2023 7 transakcji

15 051 zł/m² 2024 4 transakcje

13 750 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dolne Migowo 15, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 051)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Dolne Migowo 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dolne Migowo Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 051, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

309 095 zł

Powierzchnia

27,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 309 095 zł 11 366 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 11 364 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 7 697–8 764

0 8 764–9 832

0 9 832–10 900

Ta nieruchomość 1 10 900–11 968

0 11 968–13 036

1 13 036–14 104

1 14 104–15 172

1 15 172–16 240

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 57 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 364 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 364 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,2%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 235 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.