Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 150 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.07.2025 Dolnośląska 58F, Dzierżoniów

Cena brutto

840 000 zł

5 615

zł / m² lokalu

149,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 150 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 833 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Dolnośląska 58F, Dzierżoniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (150 m²), budynek nr 1788_BUD (101 m²), budynek nr 1789_BUD (200 m²), budynek nr 1790_BUD (101 m²), budynek nr 1791_BUD (200 m²) oraz działkę nr 1412 (2 833 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 149,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 840 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 615 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dolnośląska 58F, Dzierżoniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dolnośląska 58F, Dzierżoniów

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

020202_1.0003.1791_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

150 m²

Cena brutto

840 000 zł

Cena / m²

5 615 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Dolnośląska 58F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0003.1788_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1788_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Dolnośląska 58A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0003.1789_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1789_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Dolnośląska 58B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0003.1790_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1790_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Dolnośląska 58D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0003.1791_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1791_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Diorowska 58E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0003.1412 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1412

Powierzchnia ewidencyjna

2 833 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Dolnośląska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0003.1412Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 848 zł/m² 2021 12 transakcji

3 856 zł/m² 2022 14 transakcji

4 028 zł/m² 2023 6 transakcji

5 000 zł/m² 2024 13 transakcji

5 715 zł/m² 2025 14 transakcji

5 231 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dolnośląska 58F, Dzierżoniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOLNY)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dzierżoniów, ul. Dolnośląska 58F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dolnośląska Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Dzierżoniów Jednostka ewidencyjna Dzierżoniów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DOLNY, Dzierżoniów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

840 000 zł

Powierzchnia

149,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 840 000 zł 5 615 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,4% mediana: 5 636 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 952–5 101

1 5 101–5 249

1 5 249–5 397

0 5 397–5 545

Ta nieruchomość 3 5 545–5 694

1 5 694–5 842

0 5 842–5 990

1 5 990–6 138

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 636 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+10,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Dzierżoniów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 970 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 636 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,7%

Mieszkań w sprzedaży

68 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dzierżoniów ?

30 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dzierżoniów ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dzierżoniów ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dzierżoniów ?

7 544,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dzierżoniów ?

30 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dzierżoniów ?

26 232 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.