Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 161 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.03.2025 Kujawska 54, Białystok

Cena brutto

300 000 zł

628

zł / m²

160,97 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 478 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Kujawska 54, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 327_BUD (109 m²), budynek nr 328_BUD (52 m²), działkę nr 740/1 (64 m²) oraz działkę nr 783 (414 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 478 m²

Śr. cena / m² (szac.) 628 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kujawska 54, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kujawska 54, Białystok

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

206101_1.0019.327_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

327_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

2 745 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Kujawska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.328_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

328_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

5 804 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.740/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

740/1

Powierzchnia ewidencyjna

64 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

628 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.783 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

783

Powierzchnia ewidencyjna

414 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

300 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

628 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Kujawska 54

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0019.740/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.740/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

312SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 63,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 50,96 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 63,71 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 63,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 63,71 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0019.783

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.783Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

312SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 414,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 331,53 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,42 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 414,42 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 310 zł/m² 2021 26 transakcji

5 059 zł/m² 2022 24 transakcje

7 161 zł/m² 2023 29 transakcji

4 346 zł/m² 2024 15 transakcji

6 016 zł/m² 2025 12 transakcji

8 560 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kujawska 54, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skorupy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Kujawska 54

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kujawska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skorupy, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

160,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 1 864 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −77,1% mediana: 8 133 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 357–4 640

1 4 640–5 923

0 5 923–7 205

1 7 205–8 488

1 8 488–9 771

0 9 771–11 054

0 11 054–12 337

1 12 337–13 619

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Cena o 77,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 133 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+100,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kujawska 109,3 m² · 2025-03 · 1 m ul. Kujawska 51,7 m² · 2025-03 · 15 m ul. Zaściańska 90 m² · 2026-04 · 256 m ul. Zaułek Podlaski 86,7 m² · 2026-03 · 313 m ul. Zaułek Podhalański 104,5 m² · 2026-01 · 371 m Skorupy 51,5 m² · 2025-08 · 553 m ul. Baranowicka 126,8 m² · 2025-10 · 627 m ul. Warmińska 63,4 m² · 2026-04 · 667 m ul. Leśna 66,1 m² · 2024-12 · 677 m ul. Naftowa 34,9 m² · 2025-12 · 678 m ul. Warmińska 60,1 m² · 2026-03 · 679 m ul. Naftowa 16 m² · 2025-12 · 682 m ul. Sowlańska 29,9 m² · 2025-02 · 682 m ul. Naftowa 67,1 m² · 2025-12 · 691 m ul. Karmelowa 79,9 m² · 2025-10 · 716 m ul. Warmińska 78,5 m² · 2024-12 · 726 m ul. Karmelowa 108,6 m² · 2025-08 · 730 m ul. Karmelowa 106,3 m² · 2025-11 · 736 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-09 · 742 m ul. Warmińska 61,8 m² · 2025-06 · 746 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2026-03 · 748 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-12 · 754 m ul. Karmelowa 106,3 m² · 2025-11 · 761 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-10 · 780 m ul. Karmelowa 109 m² · 2025-08 · 787 m ul. Zagłoby 106,3 m² · 2025-07 · 794 m Skorupy 36,4 m² · 2026-02 · 806 m ul. Naftowa 58,3 m² · 2025-12 · 807 m ul. Naftowa 15,1 m² · 2025-12 · 810 m Skorupy 145,1 m² · 2026-02 · 825 m Skorupy 37,9 m² · 2026-02 · 838 m ul. Kujawska 155,8 m² · 2026-04 · 863 m Osiedle Przemysłowa 55,4 m² · 2025-07 · 863 m ul. Kujawska 48,9 m² · 2026-04 · 865 m ul. Kujawska 63,1 m² · 2026-04 · 872 m ul. Sowlańska 75,6 m² · 2025-08 · 877 m ul. Wojciecha Drzymały 77,9 m² · 2024-11 · 939 m ul. Zaściańska 41 m² · 2025-05 · 942 m Pieczurki 20 m² · 2024-10 · 943 m Pieczurki 20,5 m² · 2024-10 · 945 m ul. Nowowarszawska 17,6 m² · 2026-02 · 977 m Skorupy 72,6 m² · 2026-02 · 995 m ul. Towarowa 20 m² · 2025-10 · 996 m ul. Pieczurki 70 m² · 2025-11 · 1014 m ul. Podłużna 71,4 m² · 2025-05 · 1017 m ul. Pieczurki 64 m² · 2025-11 · 1022 m ul. Nowowarszawska 112,8 m² · 2024-09 · 1024 m ul. Podłużna 70,2 m² · 2025-05 · 1033 m ul. Podłużna 20,3 m² · 2025-05 · 1033 m ul. Pieczurki 63,9 m² · 2025-10 · 1037 m ul. Pieczurki 129,6 m² · 2025-10 · 1039 m ul. Pieczurki 63,6 m² · 2025-11 · 1044 m ul. Pieczurki 73,5 m² · 2025-10 · 1060 m ul. Pieczurki 102,2 m² · 2024-09 · 1070 m ul. Pieczurki 58,9 m² · 2024-09 · 1073 m ul. Pieczurki 63,8 m² · 2024-09 · 1082 m ul. Plażowa 43,4 m² · 2026-03 · 1087 m Skorupy 93,5 m² · 2026-01 · 1091 m ul. Pieczurki 114 m² · 2024-09 · 1091 m ul. Pieczurki 33,4 m² · 2024-09 · 1105 m Skorupy 23,8 m² · 2026-01 · 1105 m ul. Plażowa 122,1 m² · 2026-03 · 1109 m ul. Pieczurki 48,5 m² · 2024-09 · 1112 m ul. Pieczurki 52,6 m² · 2024-09 · 1121 m ul. Pieczurki 50,2 m² · 2024-09 · 1122 m ul. Stawowa 121 m² · 2026-01 · 1140 m ul. Stawowa 42,6 m² · 2026-03 · 1177 m ul. mjr Henryka Sucharskiego 114,7 m² · 2025-10 · 1185 m ul. Plażowa 194,8 m² · 2024-10 · 1186 m ul. Stawowa 80,2 m² · 2026-03 · 1193 m ul. Sowlańska 392,5 m² · 2025-06 · 1205 m ul. Włościańska 84,4 m² · 2025-09 · 1223 m ul. Dojnowska 20,6 m² · 2024-10 · 1230 m ul. Pieczurki 27,2 m² · 2026-03 · 1231 m ul. Pieczurki 49,1 m² · 2026-03 · 1231 m ul. Pieczurki 94,8 m² · 2026-03 · 1247 m ul. Plażowa 139,2 m² · 2025-01 · 1252 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 52,5 m² · 2026-04 · 1263 m ul. Pieczurki 190,3 m² · 2026-03 · 1263 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 29,9 m² · 2026-04 · 1266 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 90,5 m² · 2026-04 · 1273 m Osiedle Piasta Pierwsze 18,9 m² · 2026-02 · 1307 m ul. Towarowa 18,9 m² · 2024-11 · 1316 m ul. Towarowa 18,9 m² · 2025-11 · 1318 m ul. Żubrów 148,6 m² · 2025-08 · 1323 m ul. Nowatorska 77 m² · 2025-05 · 1330 m ul. Nowatorska 32,3 m² · 2025-05 · 1331 m ul. Nowatorska 27,6 m² · 2025-05 · 1336 m ul. Kolonijna 88,5 m² · 2025-01 · 1374 m ul. Puchatka 75,9 m² · 2024-12 · 1392 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 74 m² · 2026-04 · 1400 m ul. Przejściowa 92,7 m² · 2024-09 · 1403 m ul. Puchatka 96,6 m² · 2024-12 · 1409 m ul. Wczasowa 106,8 m² · 2024-10 · 1416 m ul. Towarowa 19,5 m² · 2024-12 · 1418 m ul. Przejściowa 80,9 m² · 2024-09 · 1422 m ul. Przejściowa 61,2 m² · 2025-01 · 1425 m ul. Wczasowa 132,1 m² · 2024-10 · 1428 m ul. Wczasowa 29,9 m² · 2024-10 · 1434 m ul. Przejściowa 44,6 m² · 2025-01 · 1443 m ul. Dojnowska 81,4 m² · 2025-04 · 1448 m Dojlidy Dolne 599,3 m² · 2024-12 · 1459 m ul. Pawia 18,7 m² · 2025-06 · 1462 m ul. Pawia 61,4 m² · 2025-06 · 1462 m ul. Dojnowska 64,3 m² · 2025-04 · 1465 m ul. Pod Krzywą 104,4 m² · 2025-01 · 1468 m Dojlidy Dolne 139,6 m² · 2024-12 · 1477 m ul. Pawia 87,5 m² · 2025-06 · 1477 m ul. Kołodziejska 90,3 m² · 2024-10 · 1505 m ul. Kołodziejska 29,5 m² · 2024-10 · 1507 m ul. Dojnowska 29 m² · 2025-04 · 1529 m ul. Dojlidzka 63,8 m² · 2025-10 · 1548 m ul. Dojlidzka 54,4 m² · 2025-10 · 1554 m ul. Józefa Konrada Korzeniowskiego 117,1 m² · 2025-07 · 1563 m ul. Dojlidzka 222,2 m² · 2025-06 · 1569 m ul. Niedźwiedzia 1 188,9 m² · 2025-09 · 1589 m ul. Kołodziejska 38 m² · 2025-08 · 1620 m ul. Kołodziejska 32,6 m² · 2025-08 · 1624 m ul. Łosia 46 m² · 2026-05 · 1643 m ul. Łosia 106,3 m² · 2026-05 · 1651 m ul. Jacka Soplicy 135,9 m² · 2026-03 · 1655 m ul. Łabędzia 102,8 m² · 2024-09 · 1657 m ul. Łabędzia 103,8 m² · 2025-02 · 1665 m ul. Drewniana 906,5 m² · 2025-09 · 1677 m ul. Majowa 86 m² · 2025-07 · 1678 m ul. Majowa 80 m² · 2025-07 · 1684 m ul. Łabędzia 100,1 m² · 2025-02 · 1693 m ul. Niedźwiedzia 100,7 m² · 2025-08 · 1700 m ul. Dojlidzka 84 m² · 2025-10 · 1702 m ul. Skorupska 16,3 m² · 2025-11 · 1704 m ul. Dojlidzka 32,5 m² · 2025-10 · 1708 m ul. Niedźwiedzia 1 871 m² · 2025-08 · 1729 m ul. Bociania 74,4 m² · 2024-11 · 1742 m ul. Szpacza 98,2 m² · 2025-08 · 1769 m ul. Zaścianki 95,5 m² · 2026-01 · 1771 m ul. Zaścianki 95,3 m² · 2026-01 · 1774 m ul. Zaścianki 95,6 m² · 2026-01 · 1776 m ul. Zaścianki 95,7 m² · 2026-01 · 1779 m ul. Koszykowa 102 m² · 2024-12 · 1801 m ul. Jelenia 159,6 m² · 2025-12 · 1812 m ul. Lwowska 110,5 m² · 2025-12 · 1813 m ul. Koszykowa 54,5 m² · 2024-12 · 1814 m ul. Bednarska 36,9 m² · 2025-10 · 1815 m ul. Lwowska 72 m² · 2025-12 · 1821 m ul. Gdańska 66,5 m² · 2025-07 · 1835 m ul. Gliniana 95,7 m² · 2024-11 · 1853 m ul. Gdańska 42,9 m² · 2025-07 · 1856 m ul. Piasta 224,1 m² · 2024-09 · 1860 m ul. Rodzinna 183,6 m² · 2025-01 · 1861 m ul. Poprzeczna 172,1 m² · 2026-01 · 1952 m ul. Pod Krzywą 101,8 m² · 2025-07 · 1956 m ul. Pod Krzywą 55,7 m² · 2025-07 · 1964 m Osiedle Przemysłowa 46,3 m² · 2026-02 · 1965 m ul. Kasztelańska 204,2 m² · 2026-04 · 1970 m ul. Kasztelańska 249,1 m² · 2026-04 · 1989 m ul. Kasztelańska 393,3 m² · 2026-04 · 1992 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1993 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1997 m ul. 42 Pułku Piechoty 115 m² · 2025-06 · 1997 m ul. Gerwazego 54,2 m² · 2026-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 133 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

64,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 171 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.