Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Grudziądz (kod teryt: 0462)
Cena brutto
160 000 zł
80
zł / m²
2 005 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA, obejmującą działkę o powierzchni 2 005 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 80 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1 - własność.
Nieruchomość położona jest na terenie Grudziądza (kod teryt: 0462) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
046201_1.0121.17/70 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
17/70
Powierzchnia ewidencyjna
2 005 m²
Sposób użytkowania
grunty leśne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
160 000 zł
Cena / m²
80 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1 - własność
Data
15.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Grudziądz (kod teryt: 0462)
Adres
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046201_1.0121.17/70Kod jednostki podziału terytorialnego: 046201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
37 zł/m²
2020
1 transakcja
37 zł/m²
2021
7 transakcji
75 zł/m²
2023
7 transakcji
76 zł/m²
2024
8 transakcji
71 zł/m²
2025
4 transakcje
50 zł/m²
2026
12 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
do 1 km
Działka 32 640 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 24.04.2026
80
408 m² · 487 m
Działka 199 980 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 23.03.2026
91
2 186 m² · 733 m
Działka 32 720 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 23.02.2026
80
409 m² · 546 m
Działka 218 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 23.02.2026
40
5 434 m² · 603 m
Działka 189 205 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 23.02.2026
37
5 074 m² · 615 m
Działka 52 518 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 23.02.2026
10
5 397 m² · 615 m
Działka 194 405 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 23.02.2026
38
5 139 m² · 657 m
Działka 218 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 17.12.2025
90
2 423 m² · 419 m
Działka 350 000 zł
Grudziądz, ul. dr. Ludwika Rydygiera · 01.10.2025
34
10 398 m² · 145 m
Działka 180 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 27.08.2025
78
2 293 m² · 98 m
Działka 170 000 zł
27.08.2025
53
3 206 m² · 857 m
Działka 600 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 15.04.2025
64
9 441 m² · 549 m
Działka 150 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 29.10.2024
65
2 294 m² · 175 m
Działka 160 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 29.10.2024
78
2 063 m² · 436 m
Działka 160 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 19.09.2024
79
2 023 m² · 43 m
Działka 160 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 19.09.2024
70
2 292 m² · 49 m
Działka 160 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 19.09.2024
70
2 293 m² · 98 m
Działka 600 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 25.07.2024
36
16 627 m² · 339 m
Działka 150 700 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 05.02.2024
49
3 056 m² · 360 m
Działka 150 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 08.12.2023
75
2 005 m² · 66 m
Działka 150 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 11.08.2023
75
2 005 m² · 152 m
Działka 123 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 03.07.2023
36
3 427 m² · 730 m
Działka 150 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 20.06.2023
75
2 004 m² · 110 m
Działka 984 000 zł
Węgrowo 3C · 16.06.2023
274
3 589 m² · 796 m
Działka 272 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 05.06.2023
68
4 000 m² · 867 m
Działka 90 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 06.04.2023
83
1 087 m² · 852 m
Działka 108 390 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 20.12.2021
45
2 414 m² · 961 m
Działka 100 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 08.08.2021
32
3 163 m² · 546 m
Działka 95 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 06.08.2021
37
2 567 m² · 681 m
Działka 440 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 26.05.2021
17
26 300 m² · 866 m
Działka 95 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 20.05.2021
39
2 461 m² · 616 m
Działka 250 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SŁOWICZA · 07.04.2021
54
4 600 m² · 289 m
Działka 78 878 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 17.11.2020
37
2 137 m² · 902 m
Działka 95 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 07.10.2017
29
3 233 m² · 454 m
Działka 1 500 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 26.09.2016
42
36 m² · 920 m
Działka 70 000 zł
Węgrowo 3D · 25.08.2016
30
2 300 m² · 868 m
Działka 1 443 761 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 22.12.2015
77
18 750 m² · 811 m
Działka 326 628 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA 56 · 05.08.2015
222
1 469 m² · 778 m
Działka 93 032 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 05.08.2015
92
1 012 m² · 923 m
Działka 1 315 080 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. BAŻANCIA · 23.06.2015
40
32 877 m² · 953 m
Działka 663 825 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 17.06.2015
54
12 262 m² · 751 m
Działka 2 414 872 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 17.06.2015
52
46 286 m² · 914 m
Działka 270 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 11.05.2015
90
3 000 m² · 918 m
Działka 1 307 504 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 30.04.2015
48
27 073 m² · 840 m
Działka 220 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 16.01.2015
73
3 000 m² · 918 m
Działka 88 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 04.06.2014
29
3 004 m² · 732 m
Działka 129 424 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. ŻURAWIA · 29.01.2014
46
2 802 m² · 877 m
Działka 4 534 161 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 16.12.2013
123
36 982 m² · 929 m
Działka 70 000 zł
Węgrowo 3C · 22.05.2012
20
3 589 m² · 796 m
Działka 40 000 zł
Węgrowo 1G · 27.10.2011
16
2 505 m² · 972 m
Działka 130 000 zł
Węgrowo 13A · 01.09.2011
39
3 295 m² · 799 m
Działka 195 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 21.07.2011
575
339 m² · 90 m
Działka 1 000 zł
21.03.2011
1
776 m² · 902 m
Działka 545 000 zł
Węgrowo 4F · 21.03.2011
933
584 m² · 947 m
Działka 150 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 02.09.2010
27
5 614 m² · 885 m
Działka 4 740 zł
19.08.2010
30
158 m² · 774 m
Działka 572 500 zł
Węgrowo 4C · 06.05.2010
382
1 500 m² · 903 m
Działka 187 200 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SŁOWICZA · 02.02.2010
50
3 744 m² · 473 m
Działka 40 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 11.09.2009
41
975 m² · 748 m
Działka 54 540 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 20.03.2009
33
1 634 m² · 658 m
Działka 15 511 zł
22.09.2008
20
776 m² · 950 m
Działka 5 989 zł
22.09.2008
20
300 m² · 997 m
Działka 22 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 01.09.2008
22
1 007 m² · 777 m
Działka 35 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 16.05.2008
3
11 275 m² · 866 m
Działka 40 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 14.05.2008
3
15 025 m² · 960 m
Działka 58 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 06.05.2008
41
1 412 m² · 730 m
Działka 300 000 zł
Węgrowo 4G · 05.05.2008
523
574 m² · 963 m
Działka 45 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 21.04.2008
23
1 982 m² · 777 m
Działka 400 000 zł
11.02.2008
51
7 900 m² · 811 m
Działka 50 000 zł
28.11.2007
10
5 010 m² · 915 m
Działka 40 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 19.11.2007
23
1 756 m² · 779 m
Działka 34 350 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. SKOWRONKOWA · 07.11.2007
23
1 499 m² · 753 m
Działka 40 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 08.10.2007
13
3 000 m² · 918 m
Działka 200 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 18.09.2007
8
23 738 m² · 175 m
Działka 30 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 21.08.2007
10
3 003 m² · 726 m
Działka 90 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 21.08.2007
30
3 003 m² · 726 m
Działka 3 750 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 21.08.2007
2
2 033 m² · 885 m
Działka 1 250 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 21.08.2007
1
2 033 m² · 885 m
Działka 22 500 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 01.03.2007
7
3 001 m² · 681 m
Działka 7 500 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 01.03.2007
2
3 001 m² · 681 m
Działka 249 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 01.03.2007
0
2 033 m² · 885 m
Działka 83 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 01.03.2007
0
2 033 m² · 885 m
Działka 35 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 19.12.2006
10
3 576 m² · 785 m
Działka 332 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 19.12.2006
0
2 033 m² · 885 m
Działka 42 900 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 28.11.2006
12
3 581 m² · 767 m
Działka 332 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 28.11.2006
0
2 033 m² · 885 m
Działka 32 000 zł
M. GRUDZIĄDZ, ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA · 06.06.2006
43
745 m² · 857 m
Działka 19 130 zł
GRUDZIĄDZ, ul. WARSZAWSKA · 13.10.2004
10
1 913 m² · 878 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 005 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
2 005 m²
Cena za metr kwadratowy
80 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
160 000 zł
80 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+1%
mediana: 79 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
76–77
0
77–78
Ta nieruchomość
4
78–80
0
80–81
0
81–83
0
83–84
0
84–86
1
86–87
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 70 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
79 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+7,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
160 000 zł 80 zł/m²
ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
160 000 zł 79 zł/m²
ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
159 000 zł 80 zł/m²
ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
159 000 zł 79 zł/m²
ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
179 000 zł 89 zł/m²
ul. DR LUDWIKA RYDYGIERA
149 000 zł 74 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
218 000 zł 90 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
160 000 zł 78 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
32 640 zł 80 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
163 205 zł 80 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
32 720 zł 80 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
192 000 zł 80 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
168 405 zł 80 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
40 440 zł 20 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
199 980 zł 91 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Grudziądz
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 400 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
225 od 3 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grudziądz ?
86 811 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grudziądz ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grudziądz ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Grudziądzu ?
10,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Grudziądzu ?
7 881,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Grudziądzu ?
84 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Grudziądzu ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Grudziądzu ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grudziądz ?
11 977 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grudziądz ?
84 575 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grudziądz ?
81 126 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Grudziądz; część danych: Grudziądz
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości