Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 20 września 2023 · WIEJSKA 11, FALMIROWICE

  • 20 września 2023
  • WIEJSKA 11, FALMIROWICE
  • 2 składniki

Cena łączna

1 869 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

696m²

Udział zapisany w rejestrze: BUDYNEK MIESZKALNY O POW. UŻ. 309,73 M2 dwukon ...

Data aktu notarialnego

20 września 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
696 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 września 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
18685
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
BUDYNEK MIESZKALNY O POW. UŻ. 309,73 M2 dwukon ...
Pełny adres
WIEJSKA 11, FALMIROWICE
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

20 września 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 696 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 869 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale BUDYNEK MIESZKALNY O POW. UŻ. 309,73 M2 dwukon ....

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to WIEJSKA 11, FALMIROWICE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 1092/220 (696 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

udział BUDYNEK MIESZKALNY O POW. UŻ. 309,73 M2 dwukon ... 3D
696 m² udział BUDYNEK MIESZKALNY O POW. UŻ. 309,73 M2 dwukon ... 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0046.AR_1.1092/220Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 695,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 417,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,62 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,62 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Uchwała o przystąpieniu LXI.482.2024
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,62 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 11

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 8 kwietnia 2026

    FALMIROWICE

    2 345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 604 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2025

    FALMIROWICE

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 636 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2025

    FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 2C

    845 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 288 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 27 listopada 2024

    FALMIROWICE

    289 937 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 listopada 2023

    FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 67

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 884 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2023

    FALMIROWICE, ulica OZIMSKA

    36 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 21 m

  7. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 23 lutego 2023

    FALMIROWICE, ulica OZIMSKA

    3 730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 39 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2023

    FALMIROWICE, ulica OZIMSKA

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 21 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 stycznia 2023

    FALMIROWICE

    5 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 398 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 kwietnia 2021

    FALMIROWICE, ulica WIEJSKA 2A

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 295 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2007, 130 m²

    FALMIROWICE

    267 500 złCena za metr kwadratowy: 2 058 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 616 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 140 m²

    FALMIROWICE

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140 m²
    • w odległości 642 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 154 m²

    FALMIROWICE

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154 m²
    • w odległości 676 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 869 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 września 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 września 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl