metroskop.pl
Przetargowa

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie przetargowym – powiat bielski (kod teryt: 2003)

21.01.2026
Cena brutto
260 000 zł
199
zł / m²
246,67 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 247 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 309 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2003). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3624_BUD (165 m²), budynek nr 3625_BUD (70 m²), budynek nr 3626_BUD (12 m²) oraz działkę nr 3251/3 (1 309 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 200301_1.0003.3251/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 200301

Plan ogólny Miasta Bielsk Podlaski

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

87SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 309,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 916,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Bielsk PodlaskiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 309,61 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Bielsk PodlaskiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 309,61 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-07-24
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
194 zł/m² 2020 7 transakcji
2 709 zł/m² 2021 27 transakcji
3 967 zł/m² 2022 28 transakcji
4 487 zł/m² 2023 29 transakcji
3 617 zł/m² 2024 35 transakcji
6 884 zł/m² 2025 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Gabriela Narutowicza, Bielsk Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIELSK PODLASKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 350 000 zł 08.12.2025 3 535 ~ 99 ~ m² · 823 m Budynek 1 230 000 zł 20.10.2025 3 927 ~ 313 ~ m² · 585 m Budynek 877 840 zł 12.10.2025 856 ~ 1 026 ~ m² · 850 m Budynek 120 000 zł 22.09.2025 3 393 ~ 35 ~ m² · 783 m Budynek 400 000 zł 15.09.2025 2 621 ~ 153 ~ m² · 385 m Budynek 195 000 zł 02.06.2025 2 477 ~ 79 ~ m² · 917 m Budynek 8 819 000 zł 29.05.2025 5 625 ~ 1 568 ~ m² · 921 m Budynek 250 000 zł 23.04.2025 2 085 ~ 120 ~ m² · 568 m Budynek 600 000 zł 24.03.2025 4 879 ~ 123 ~ m² · 884 m Budynek 4 984 zł 24.02.2025 40 ~ 124 ~ m² · 719 m Budynek 3 444 000 zł 01.12.2024 6 640 ~ 519 ~ m² · 772 m Budynek 355 000 zł 13.10.2024 3 085 ~ 115 ~ m² · 964 m Budynek 700 000 zł 07.10.2024 2 566 ~ 273 ~ m² · 688 m Budynek 21 938 640 zł 29.09.2024 12 425 ~ 1 766 ~ m² · 504 m Budynek 405 000 zł 25.09.2024 1 701 ~ 238 ~ m² · 814 m Budynek 450 000 zł 11.09.2024 989 m Budynek 229 300 zł 21.08.2024 206 ~ 1 112 ~ m² · 668 m Budynek 240 000 zł 08.08.2024 2 153 ~ 111 ~ m² · 960 m Budynek 480 000 zł 19.06.2024 3 191 ~ 150 ~ m² · 680 m Budynek 3 013 500 zł 09.05.2024 5 810 ~ 519 ~ m² · 772 m Budynek 15 109 zł 09.04.2024 29 ~ 528 ~ m² · 497 m Budynek 370 000 zł 18.03.2024 1 258 ~ 294 ~ m² · 928 m Budynek 550 000 zł 11.01.2024 2 667 ~ 206 ~ m² · 967 m Budynek 2 767 500 zł 06.12.2023 2 698 ~ 1 026 ~ m² · 850 m Budynek 15 000 zł 13.09.2023 151 ~ 100 ~ m² · 929 m Budynek 150 000 zł 21.08.2023 524 ~ 286 ~ m² · 701 m Budynek 440 000 zł 28.06.2023 3 603 ~ 122 ~ m² · 846 m Budynek 650 000 zł 26.06.2023 5 448 ~ 119 ~ m² · 502 m Budynek 150 000 zł 05.06.2023 1 094 ~ 137 ~ m² · 783 m Budynek 110 000 zł 06.04.2023 2 122 ~ 52 ~ m² · 962 m Budynek 280 000 zł 10.01.2023 1 991 ~ 141 ~ m² · 756 m Budynek 320 000 zł 22.11.2022 2 358 ~ 136 ~ m² · 328 m Budynek 410 000 zł 02.08.2022 2 742 ~ 150 ~ m² · 756 m Budynek 110 000 zł 20.07.2022 1 227 ~ 90 ~ m² · 309 m Budynek 377 000 zł 07.07.2022 1 582 ~ 238 ~ m² · 837 m Budynek 70 000 zł 16.05.2022 714 ~ 98 ~ m² · 576 m Budynek 550 000 zł 12.05.2022 4 525 ~ 122 ~ m² · 670 m Budynek 400 000 zł 01.05.2022 6 408 ~ 62 ~ m² · 866 m Budynek 360 000 zł 14.04.2022 2 614 ~ 138 ~ m² · 403 m Budynek 950 000 zł 07.04.2022 1 970 ~ 482 ~ m² · 883 m Budynek 121 200 zł 14.02.2022 781 ~ 155 ~ m² · 682 m Budynek 4 477 000 zł 30.12.2021 5 306 ~ 844 ~ m² · 341 m Budynek 350 000 zł 15.11.2021 412 m Budynek 157 000 zł 20.10.2021 3 532 ~ 44 ~ m² · 800 m Budynek 750 000 zł 26.09.2021 5 872 ~ 128 ~ m² · 700 m Budynek 200 000 zł 26.09.2021 1 526 ~ 131 ~ m² · 999 m Budynek 150 000 zł 14.09.2021 2 013 ~ 75 ~ m² · 881 m Budynek 55 000 zł 12.09.2021 1 126 ~ 49 ~ m² · 565 m Budynek 72 629 zł 14.07.2021 2 148 ~ 34 ~ m² · 516 m Budynek 199 183 zł 13.07.2021 763 m Budynek 1 774 231 zł 13.07.2021 791 m Budynek 672 889 zł 13.07.2021 794 m Budynek 340 900 zł 13.07.2021 1 376 ~ 248 ~ m² · 799 m Budynek 305 000 zł 30.06.2021 2 009 ~ 152 ~ m² · 970 m Budynek 552 000 zł 23.06.2021 2 800 ~ 197 ~ m² · 578 m Budynek 94 500 zł 22.06.2021 963 m Budynek 1 625 000 zł 20.06.2021 622 m Budynek 55 000 zł 02.03.2021 585 m Budynek 210 000 zł 17.01.2021 339 m Budynek 155 000 zł 17.01.2021 976 m Budynek 2 029 500 zł 30.12.2020 305 m Budynek 27 500 zł 27.12.2020 636 m Budynek 400 000 zł 09.07.2020 580 m Budynek 2 471 439 zł 09.07.2020 657 m Budynek 160 000 zł 29.06.2020 200 m Budynek 415 000 zł 28.06.2020 845 m Budynek 115 000 zł 18.06.2020 952 m Budynek 305 000 zł 22.05.2020 664 m Budynek 352 000 zł 22.04.2020 959 m Budynek 1 722 000 zł 27.02.2020 305 m Budynek 370 000 zł 14.02.2020 356 m Budynek 120 000 zł 30.01.2020 598 m Budynek 70 000 zł 23.01.2020 710 m Budynek 335 000 zł 23.01.2020 717 m Budynek 250 000 zł 20.01.2020 755 m Budynek 265 000 zł 29.12.2019 994 m Budynek 330 000 zł 01.12.2019 586 m Budynek 2 100 zł 27.11.2019 710 m Budynek 93 000 zł 21.10.2019 251 m Budynek 240 000 zł 25.06.2019 384 m Budynek 40 400 zł 23.06.2019 577 m Budynek 144 000 zł 11.06.2019 659 m Budynek 100 000 zł 15.11.2018 543 m Budynek 300 000 zł 24.09.2018 523 m Budynek 160 000 zł 16.09.2018 975 m Budynek 250 000 zł 10.09.2018 735 m Budynek 284 000 zł 07.09.2018 665 m Budynek 240 000 zł 18.07.2018 883 m Budynek 345 000 zł 28.06.2018 392 m Budynek 115 000 zł 28.06.2018 992 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 573 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gabriela Narutowicza Województwo podlaskie Powiat powiat bielski Gmina Bielsk Podlaski Jednostka ewidencyjna Bielsk Podlaski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIELSK PODLASKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
246,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 1 054 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −71,3% mediana: 3 674 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 16 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 90 m ?
  • Cena o 71,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 674 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−42,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gabriela Narutowicza 70,4 m² · 2026-01 · 14 m 260 000 zł 3 696 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 164,7 m² · 2026-01 · 17 m 260 000 zł 1 578 zł/m² ul. Gabriela Narutowicza 11,6 m² · 2026-01 · 18 m 260 000 zł 22 430 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 43,7 m² · 2025-09 · 372 m 400 000 zł 9 147 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 108,9 m² · 2025-09 · 390 m 400 000 zł 3 674 zł/m² ul. Zamkowa 803,8 m² · 2024-09 · 493 m 219 386 zł 273 zł/m² ul. Zamkowa 657,5 m² · 2024-09 · 497 m 219 386 zł 334 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsk Podlaski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 674 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
96,0%
Mieszkań w sprzedaży
183 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsk Podlaski ?
23 241 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsk Podlaski ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsk Podlaski ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 837,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
94,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsk Podlaski ?
7 537,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsk Podlaski ?
22 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsk Podlaski ?
19 793 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,3%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości