Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

18.12.2024 Wrocławska 18, Ząbkowice Śląskie

Cena brutto

150 000 zł

3 750

zł / m²

35,15 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 40 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 18, Ząbkowice Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 282_BUD (35 m²) oraz działkę nr 73/5 (40 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 40 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 750 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 18.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 18, Ząbkowice Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 18, Ząbkowice Śląskie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022405_4.0021.282_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

282_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

4 268 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Wrocławska 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022405_4.0021.73/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

73/5

Powierzchnia ewidencyjna

40 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

4 267 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

Adres

Ząbkowice Śląskie, ul. Wrocławska 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022405_4.0021.73/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 672 zł/m² 2021 80 transakcji

7 576 zł/m² 2022 35 transakcji

7 986 zł/m² 2023 75 transakcji

3 663 zł/m² 2024 39 transakcji

8 871 zł/m² 2025 78 transakcji

13 972 zł/m² 2026 55 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 18, Ząbkowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osiedle Wschód-04)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ząbkowice Śląskie, ul. Wrocławska 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ząbkowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Ząbkowice Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osiedle Wschód-04, Ząbkowice Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

35,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 4 267 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +39,1% mediana: 3 068 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–43 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 452–1 986

2 1 986–3 520

Ta nieruchomość 2 3 520–5 054

0 5 054–6 588

0 6 588–8 122

1 8 122–9 656

0 9 656–11 189

1 11 189–12 723

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 263 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 068 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+393,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrocławska 35,2 m² · 2024-12 · 1 m ul. Wrocławska 18,7 m² · 2025-08 · 45 m ul. Osiedle XX-Lecia 268,2 m² · 2025-08 · 211 m ul. Bartosza Głowackiego 18,5 m² · 2024-11 · 295 m ul. Bartosza Głowackiego 17,9 m² · 2025-06 · 300 m ul. Stefana Żeromskiego 99,2 m² · 2026-02 · 330 m ul. Władysława Orkana 91,2 m² · 2025-11 · 369 m ul. Władysława Orkana 34,8 m² · 2025-06 · 376 m ul. 1 Maja 19,8 m² · 2024-12 · 473 m ul. Legnicka 16,8 m² · 2026-05 · 521 m ul. 1 Maja 37 m² · 2025-11 · 549 m ul. 1 Maja 37 m² · 2024-11 · 549 m ul. 1 Maja 227,5 m² · 2025-11 · 552 m ul. Melioracyjna 23,5 m² · 2025-02 · 553 m ul. 1 Maja 213,5 m² · 2026-02 · 556 m ul. 1 Maja 67,7 m² · 2026-04 · 556 m ul. 1 Maja 59,5 m² · 2026-05 · 568 m ul. Melioracyjna 39,7 m² · 2025-02 · 576 m ul. 1 Maja 14,5 m² · 2025-11 · 577 m ul. 1 Maja 28,5 m² · 2025-11 · 580 m ul. 1 Maja 81 m² · 2025-11 · 581 m ul. Melioracyjna 490,8 m² · 2025-02 · 583 m ul. 1 Maja 175,8 m² · 2025-11 · 586 m ul. 1 Maja 25,5 m² · 2025-11 · 586 m ul. 1 Maja 74,3 m² · 2025-11 · 591 m ul. Melioracyjna 203,2 m² · 2025-02 · 616 m ul. Melioracyjna 197,1 m² · 2025-02 · 617 m ul. Młynarska 139,1 m² · 2025-03 · 621 m ul. Melioracyjna 20,4 m² · 2025-02 · 629 m ul. Melioracyjna 58,3 m² · 2025-02 · 629 m ul. Melioracyjna 375,7 m² · 2025-02 · 646 m ul. Młynarska 105,8 m² · 2026-06 · 646 m ul. Kolejowa 1 265 m² · 2026-04 · 649 m ul. Młynarska 17,6 m² · 2026-06 · 652 m ul. Melioracyjna 47,8 m² · 2025-02 · 658 m ul. Melioracyjna 467,8 m² · 2025-02 · 667 m ul. Przemysłowa 1 257,1 m² · 2025-12 · 677 m ul. Kolejowa 82,8 m² · 2026-04 · 687 m ul. Powstańców Warszawy 22,6 m² · 2026-06 · 708 m ul. Legnicka 516,7 m² · 2025-06 · 720 m ul. Legnicka 669,4 m² · 2025-06 · 744 m ul. Legnicka 863,9 m² · 2025-06 · 753 m ul. Legnicka 87,8 m² · 2025-06 · 756 m ul. Legnicka 1 061,2 m² · 2025-06 · 757 m ul. - 101,3 m² · 2025-02 · 772 m ul. - 182,1 m² · 2025-02 · 776 m ul. - 37 m² · 2025-02 · 791 m ul. Marii Konopnickiej 25,3 m² · 2026-04 · 805 m ul. Batalionów Chłopskich 29,7 m² · 2025-07 · 834 m ul. Batalionów Chłopskich 53,2 m² · 2025-08 · 838 m ul. Batalionów Chłopskich 58,5 m² · 2025-08 · 843 m ul. Aliantów 35,1 m² · 2025-12 · 925 m ul. Powstańców Warszawy 53,9 m² · 2025-03 · 936 m ul. Powstańców Warszawy 181,1 m² · 2025-03 · 944 m ul. Heleny Modrzejewskiej 22 m² · 2026-01 · 949 m ul. Bolesława Chrobrego 253,2 m² · 2025-07 · 961 m ul. Heleny Modrzejewskiej 71,7 m² · 2026-01 · 968 m ul. Powstańców Warszawy 338,1 m² · 2025-10 · 975 m ul. Długa 21,8 m² · 2025-10 · 983 m ul. Bohaterów Getta 40,3 m² · 2025-11 · 1031 m ul. Bohaterów Getta 26,3 m² · 2025-11 · 1035 m ul. Bohaterów Getta 90,4 m² · 2025-11 · 1040 m ul. Młynarska 126,2 m² · 2025-08 · 1048 m ul. Młynarska 48,9 m² · 2025-08 · 1060 m ul. Jasna 453,6 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Proletariatczyków 113,2 m² · 2025-04 · 1191 m ul. Proletariatczyków 25,7 m² · 2025-04 · 1200 m ul. Świętego Wincentego Pallotiego 89,2 m² · 2025-12 · 1208 m ul. Jasna 19 m² · 2025-01 · 1228 m Jaworek 435,5 m² · 2025-10 · 1279 m ul. Kamieniecka 20,6 m² · 2025-01 · 1348 m ul. Kamieniecka 17,9 m² · 2025-01 · 1353 m ul. Kamieniecka 33,9 m² · 2025-05 · 1364 m ul. Ignacego Daszyńskiego 64,1 m² · 2025-09 · 1377 m ul. Bohaterów Getta 80,3 m² · 2025-12 · 1381 m ul. Kamieniecka 27,2 m² · 2025-05 · 1393 m ul. Morelowa 173,9 m² · 2025-11 · 1461 m ul. Konwaliowa 87,5 m² · 2026-03 · 1487 m ul. Kamieniecka 25,8 m² · 2024-09 · 1491 m ul. Konwaliowa 49,5 m² · 2026-03 · 1500 m ul. Kamieniecka 166,1 m² · 2024-09 · 1514 m ul. Pogodna 39,4 m² · 2025-04 · 1572 m ul. Pogodna 54,9 m² · 2025-04 · 1572 m ul. Łąkowa 71,1 m² · 2025-08 · 1664 m Jaworek 100,9 m² · 2024-10 · 1696 m Jaworek 101,1 m² · 2024-12 · 1710 m Jaworek 105,6 m² · 2025-10 · 1743 m Jaworek 105,5 m² · 2025-07 · 1745 m Jaworek 105,5 m² · 2025-08 · 1752 m Jaworek 105,4 m² · 2025-07 · 1754 m Jaworek 105,6 m² · 2025-10 · 1761 m Jaworek 105,5 m² · 2026-01 · 1763 m Jaworek 206,4 m² · 2024-11 · 1792 m Olbrachcice Wielkie 22,3 m² · 2025-03 · 1902 m Olbrachcice Wielkie 184,7 m² · 2025-03 · 1912 m Olbrachcice Wielkie 24,7 m² · 2025-03 · 1927 m Olbrachcice Wielkie 138,8 m² · 2025-03 · 1928 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 819 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?

11,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?

8 040,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?

14,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 013 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

12 964 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 393,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.