Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 655 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 Jana Karola Chodkiewicza 19E, Bydgoszcz

Cena brutto

655 000 zł

11 441

zł / m² lokalu

57,25 m²

Powierzchnia lokalu

6 działek, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 834 m². Łączna cena transakcji wyniosła 655 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461). Adres przypisany do transakcji to Jana Karola Chodkiewicza 19E, Bydgoszcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 113_LOK (57 m²), budynek nr 77_BUD (5 448 m²), budynek nr 78_BUD (1 566 m²), działkę nr 13/7 (60 m²), działkę nr 13/8 (108 m²), działkę nr 14/19 (20 m²), działkę nr 14/20 (1 m²), działkę nr 14/23 (6 308 m²) oraz działkę nr 21/3 (337 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,25 m²

Cena lokali mieszkanie: 655 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 441 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Karola Chodkiewicza 19E, Bydgoszcz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Karola Chodkiewicza 19E, Bydgoszcz

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

046101_1.0170.77_BUD.113_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

113_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

655 000 zł

Cena / m²

11 441 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza 19E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0170.77_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

77_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

5 448 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza 19D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

046101_1.0170.78_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

78_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza 19F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0170.13/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/7

Powierzchnia ewidencyjna

60 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0170.13/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/8

Powierzchnia ewidencyjna

108 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0170.14/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/19

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0170.14/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/20

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0170.14/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/23

Powierzchnia ewidencyjna

6 308 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza 19F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046101_1.0170.21/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

21/3

Powierzchnia ewidencyjna

337 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza 19D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

046101_1.0170.14/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0170.14/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

046101_1.0170.14/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0170.14/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

046101_1.0170.14/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 046101_1.0170.14/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 258 zł/m² 2018 38 transakcji

8 396 zł/m² 2020 1 transakcja

8 291 zł/m² 2022 99 transakcji

10 043 zł/m² 2023 55 transakcji

11 144 zł/m² 2024 5 transakcji

14 533 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Karola Chodkiewicza 19E, Bydgoszcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0170)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza 19E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Karola Chodkiewicza Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0170, Bydgoszcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

655 000 zł

Powierzchnia

57,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 655 000 zł 11 441 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2% mediana: 11 675 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 560–9 332

1 9 332–10 103

0 10 103–10 875

Ta nieruchomość 3 10 875–11 646

3 11 646–12 417

1 12 417–13 189

2 13 189–13 960

3 13 960–14 732

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 250 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?
Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 208 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 675 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 913 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 675 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

6,5%

Mieszkań w sprzedaży

8 268 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?

321 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?

9 219,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?

98,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?

24,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bydgoszczy ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?

11 206,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?

314 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?

302 560 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,1%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 161 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.