metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

17.06.2026
Cena brutto
811 000 zł
1 014
zł / m²
160,65 m²
Powierzchnia
5 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 811 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 190_BUD (161 m²), działkę nr 4/17 (800 m²), działkę nr 4/26 (45 m²), działkę nr 4/43 (2 m²), działkę nr 4/46 (1 m²) oraz działkę nr 4/6 (5 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140804_5.0006.4/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0006.4/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140804_5.0006.4/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0006.4/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140804_5.0006.4/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140804_5.0006.4/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 140804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 707 zł/m² 2021 24 transakcje
2 413 zł/m² 2022 8 transakcji
5 020 zł/m² 2023 7 transakcji
1 471 zł/m² 2024 14 transakcji
4 455 zł/m² 2025 24 transakcje
4 632 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Romantyczna, Dosin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dosin)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Budynek 851 000 zł 08.07.2026 139 m Budynek 816 000 zł 22.06.2026 5 121 ~ 159 ~ m² · 35 m Budynek 940 000 zł 15.06.2026 4 481 ~ 210 ~ m² · 773 m Budynek 865 000 zł 11.06.2026 4 730 ~ 183 ~ m² · 176 m Budynek 980 000 zł 09.06.2026 785 m Budynek 810 000 zł 14.05.2026 5 045 ~ 161 ~ m² · 29 m Budynek 811 000 zł 06.05.2026 5 045 ~ 161 ~ m² · 55 m Budynek 806 000 zł 06.05.2026 5 023 ~ 160 ~ m² · 88 m Budynek 900 000 zł 31.03.2026 4 322 ~ 208 ~ m² · 741 m Budynek 1 185 000 zł 18.03.2026 7 240 ~ 164 ~ m² · 912 m Budynek 800 000 zł 06.03.2026 6 689 120 m² · 466 m Budynek 910 000 zł 13.02.2026 4 372 ~ 208 ~ m² · 747 m Budynek 1 540 000 zł 04.02.2026 558 m Budynek 940 000 zł 22.01.2026 4 472 ~ 210 ~ m² · 784 m Budynek 1 380 000 zł 14.01.2026 9 060 ~ 152 ~ m² · 788 m Budynek 949 000 zł 05.01.2026 4 533 ~ 209 ~ m² · 730 m Budynek 900 100 zł 05.01.2026 4 328 ~ 208 ~ m² · 735 m Budynek 810 000 zł 23.12.2025 3 888 ~ 208 ~ m² · 753 m Budynek 791 000 zł 17.12.2025 283 m Budynek 910 000 zł 10.11.2025 5 178 176 m² · 790 m Budynek 900 000 zł 07.11.2025 4 320 ~ 208 ~ m² · 785 m Budynek 889 000 zł 25.08.2025 4 836 ~ 184 ~ m² · 933 m Budynek 910 000 zł 25.07.2025 4 121 ~ 221 ~ m² · 813 m Budynek 798 500 zł 24.07.2025 4 964 ~ 161 ~ m² · 82 m Budynek 915 000 zł 24.07.2025 8 469 ~ 108 ~ m² · 961 m Budynek 780 000 zł 22.07.2025 3 745 ~ 208 ~ m² · 761 m Budynek 779 000 zł 18.07.2025 4 972 ~ 157 ~ m² · 950 m Budynek 900 000 zł 17.07.2025 4 327 ~ 208 ~ m² · 776 m Budynek 8 953 000 zł 04.07.2025 40 502 ~ 221 ~ m² · 797 m Budynek 910 000 zł 30.05.2025 4 125 ~ 221 ~ m² · 805 m Budynek 475 000 zł 08.05.2025 2 285 ~ 208 ~ m² · 768 m Budynek 1 100 000 zł 24.04.2025 4 584 ~ 240 ~ m² · 193 m Budynek 920 000 zł 11.04.2025 8 590 107 m² · 661 m Budynek 1 100 000 zł 20.03.2025 8 536 ~ 129 ~ m² · 230 m Budynek 788 600 zł 13.03.2025 4 907 ~ 161 ~ m² · 110 m Budynek 1 332 800 zł 20.11.2024 13 235 101 m² · 967 m Budynek 1 325 000 zł 18.10.2024 558 m Budynek 690 000 zł 27.09.2024 4 404 ~ 157 ~ m² · 946 m Budynek 700 000 zł 04.09.2024 694 m Budynek 839 000 zł 26.08.2024 4 029 ~ 208 ~ m² · 986 m Budynek 375 000 zł 20.06.2024 991 m Budynek 743 000 zł 12.06.2024 283 m Budynek 710 000 zł 06.06.2024 204 m Budynek 1 120 000 zł 05.06.2024 8 322 ~ 135 ~ m² · 347 m Budynek 1 019 000 zł 28.05.2024 956 m Budynek 100 000 zł 15.05.2024 986 m Budynek 720 000 zł 08.04.2024 283 m Budynek 725 000 zł 06.03.2024 283 m Budynek 962 000 zł 22.02.2024 972 m Budynek 718 000 zł 14.02.2024 283 m Budynek 544 000 zł 02.02.2024 219 m Budynek 686 000 zł 29.01.2024 283 m Budynek 691 000 zł 29.01.2024 283 m Budynek 240 000 zł 07.12.2023 667 m Budynek 180 000 zł 24.11.2023 231 m Budynek 1 240 000 zł 16.08.2023 6 895 ~ 180 ~ m² · 921 m Budynek 735 000 zł 11.08.2023 5 020 ~ 146 ~ m² · 326 m Budynek 570 000 zł 19.05.2023 646 m Budynek 870 000 zł 19.05.2023 5 438 ~ 160 ~ m² · 997 m Budynek 685 000 zł 31.03.2023 6 128 ~ 112 ~ m² · 739 m Budynek 674 000 zł 28.02.2023 558 m Budynek 650 000 zł 10.02.2023 558 m Budynek 660 000 zł 16.01.2023 471 m Budynek 680 000 zł 05.01.2023 473 m Budynek 700 000 zł 05.01.2023 558 m Budynek 870 000 zł 21.09.2022 8 807 ~ 99 ~ m² · 975 m Budynek 194 000 zł 12.08.2022 6 653 ~ 29 ~ m² · 896 m Budynek 495 000 zł 10.06.2022 946 m Budynek 872 000 zł 28.04.2022 3 739 ~ 233 ~ m² · 945 m Budynek 1 000 000 zł 07.04.2022 9 902 ~ 101 ~ m² · 934 m Budynek 570 000 zł 01.04.2022 536 m Budynek 470 000 zł 10.02.2022 509 m Budynek 500 000 zł 20.01.2022 974 m Budynek 515 000 zł 12.01.2022 515 m Budynek 400 000 zł 11.01.2022 204 m Budynek 480 000 zł 29.12.2021 487 m Budynek 640 000 zł 29.11.2021 6 118 ~ 105 ~ m² · 896 m Budynek 575 000 zł 29.11.2021 5 484 ~ 105 ~ m² · 914 m Budynek 610 000 zł 24.11.2021 536 m Budynek 440 000 zł 24.11.2021 2 702 ~ 163 ~ m² · 962 m Budynek 400 000 zł 09.11.2021 249 m Budynek 480 000 zł 08.11.2021 487 m Budynek 612 000 zł 02.11.2021 5 802 ~ 105 ~ m² · 889 m Budynek 440 000 zł 20.10.2021 2 688 ~ 164 ~ m² · 912 m Budynek 440 000 zł 14.10.2021 2 685 ~ 164 ~ m² · 928 m Budynek 440 000 zł 28.09.2021 2 750 ~ 160 ~ m² · 997 m Budynek 560 000 zł 21.09.2021 5 669 ~ 99 ~ m² · 975 m Budynek 440 000 zł 13.09.2021 2 907 ~ 151 ~ m² · 867 m Budynek 460 000 zł 09.09.2021 3 040 ~ 151 ~ m² · 880 m Budynek 440 000 zł 08.09.2021 2 911 ~ 151 ~ m² · 896 m Budynek 440 000 zł 08.09.2021 2 712 ~ 162 ~ m² · 979 m Budynek 820 000 zł 19.08.2021 3 677 ~ 223 ~ m² · 991 m Budynek 690 000 zł 11.08.2021 3 810 ~ 181 ~ m² · 930 m Budynek 435 000 zł 12.07.2021 2 655 ~ 164 ~ m² · 407 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Romantyczna Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Serock Jednostka ewidencyjna Serock - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dosin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
811 000 zł
Powierzchnia
160,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 811 000 zł 5 048 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −10,5% mediana: 5 643 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 151 m ?
  • Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 265 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 643 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−25,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Skubianka-Kolonia 146,4 m² · 2023-08 · 326 m 735 000 zł 5 020 zł/m² ul. Frezji 111,8 m² · 2023-03 · 739 m 685 000 zł 6 128 zł/m² Jachranka 105,5 m² · 2021-11 · 889 m 612 000 zł 5 802 zł/m² Skubianka 29,2 m² · 2022-08 · 896 m 194 000 zł 6 654 zł/m² Jachranka 104,6 m² · 2021-11 · 896 m 640 000 zł 6 118 zł/m² Skubianka 163,7 m² · 2021-10 · 912 m 440 000 zł 2 688 zł/m² Jachranka 104,9 m² · 2021-11 · 914 m 575 000 zł 5 484 zł/m² ul. Zegrzyńska 179,9 m² · 2023-08 · 921 m 1 240 000 zł 6 895 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
30,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 139 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 165 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,2%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 10,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 265 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-08-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości