Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat koniński (kod teryt: 3010)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 277 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.12.2024

Cena brutto

277 000 zł

5 441

zł / m² lokalu

50,91 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 758 m². Łączna cena transakcji wyniosła 277 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), budynek nr 2474_BUD (51 m²) oraz działkę nr 1782/51 (758 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,91 m²

Cena lokali mieszkanie: 277 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 441 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat koniński (kod teryt: 3010)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Irysowa, Kleczew

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

301004_4.0001.2474_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

277 000 zł

Cena / m²

5 441 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koniński (kod teryt: 3010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301004_4.0001.2474_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2474_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koniński (kod teryt: 3010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301004_4.0001.1782/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1782/51

Powierzchnia ewidencyjna

758 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat koniński (kod teryt: 3010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301004_4.0001.1782/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 301004

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 591 zł/m² 2020 10 transakcji

3 850 zł/m² 2021 25 transakcji

3 990 zł/m² 2022 20 transakcji

3 822 zł/m² 2023 5 transakcji

3 388 zł/m² 2024 6 transakcji

5 303 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Irysowa, Kleczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLECZEW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat koniński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Irysowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat koniński Gmina Kleczew Jednostka ewidencyjna Kleczew - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLECZEW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie konińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

277 000 zł

Powierzchnia

50,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 277 000 zł 5 441 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,5% mediana: 5 358 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 698–4 937

2 4 937–5 176

2 5 176–5 415

Ta nieruchomość 2 5 415–5 653

0 5 653–5 892

0 5 892–6 131

0 6 131–6 369

2 6 369–6 608

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 295 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 358 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Irysowa 50,9 m² · 2024-12 · 0 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-12 · 4 m ul. Irysowa 53,2 m² · 2025-06 · 20 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-06 · 20 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2024-12 · 25 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2024-12 · 25 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-06 · 80 m ul. Irysowa 50,9 m² · 2025-06 · 80 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-10 · 250 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-11 · 250 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-10 · 265 m ul. Liliowa 50,8 m² · 2025-11 · 265 m ul. Świętej Kingi 38,6 m² · 2025-03 · 745 m ul. 11 Listopada 57,6 m² · 2024-10 · 903 m ul. 11 Listopada 32,4 m² · 2025-08 · 927 m ul. 11 Listopada 37,2 m² · 2024-12 · 973 m ul. 11 Listopada 49,2 m² · 2025-01 · 973 m ul. 11 Listopada 25,4 m² · 2025-07 · 975 m ul. 11 Listopada 53,7 m² · 2025-09 · 1002 m ul. 11 Listopada 53,7 m² · 2026-03 · 1002 m ul. 11 Listopada 47,6 m² · 2025-07 · 1020 m ul. 11 Listopada 26,5 m² · 2025-06 · 1020 m ul. 11 Listopada 37,4 m² · 2024-12 · 1025 m ul. 11 Listopada 51,7 m² · 2025-11 · 1044 m ul. 11 Listopada 68,7 m² · 2025-01 · 1068 m ul. 11 Listopada 57,5 m² · 2025-04 · 1068 m ul. 11 Listopada 68,6 m² · 2025-01 · 1083 m ul. 11 Listopada 24,9 m² · 2025-04 · 1093 m ul. 11 Listopada 68,6 m² · 2025-07 · 1105 m ul. pl. Kościuszki 47,5 m² · 2025-04 · 1779 m ul. pl. Kościuszki 33,2 m² · 2025-01 · 1779 m ul. Warszawska 48 m² · 2026-05 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat koniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 803 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?

9,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?

7 179,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?

76,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?

9,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat koniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.