Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 108 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.10.2025 Będzin

Cena brutto

108 000 zł

3 375

zł / m²

32,14 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 32 m². Łączna cena transakcji wyniosła 108 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10021_BUD (32 m²) oraz działkę nr 636 (32 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 32 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 375 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240101_1.0001.10021_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

10021_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

108 000 zł

Cena / m²

3 360 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

24.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.636 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

636

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

108 000 zł

Cena / m²

3 360 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

24.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.636Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 885 zł/m² 2021 29 transakcji

2 195 zł/m² 2022 314 transakcji

3 300 zł/m² 2023 25 transakcji

3 312 zł/m² 2024 14 transakcji

4 641 zł/m² 2025 26 transakcji

52 965 zł/m² 2026 100 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

108 000 zł

Powierzchnia

32,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 108 000 zł 3 360 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 3 360 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 634–1 425

0 1 425–2 216

0 2 216–3 008

Ta nieruchomość 3 3 008–3 799

0 3 799–4 590

2 4 590–5 381

1 5 381–6 172

2 6 172–6 963

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 44 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 49 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 148 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 360 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Będzin 32,1 m² · 2025-10 · 0 m ul. Akacjowa 17 m² · 2025-01 · 88 m Będzin 19,6 m² · 2024-10 · 90 m ul. Partyzantów 90,1 m² · 2025-09 · 203 m Będzin 20,7 m² · 2025-03 · 259 m ul. Jana III Sobieskiego 55,5 m² · 2025-01 · 312 m ul. Jana III Sobieskiego 287,4 m² · 2025-09 · 321 m ul. Jana III Sobieskiego 76,3 m² · 2025-01 · 325 m ul. Mariana Kantora-Mirskiego 18,9 m² · 2025-10 · 348 m ul. Mariana Kantora-Mirskiego 87,7 m² · 2025-10 · 348 m ul. Jana III Sobieskiego 176,9 m² · 2025-02 · 371 m ul. Podzamcze 77,3 m² · 2026-06 · 538 m Będzin 18 m² · 2025-09 · 544 m Będzin 16,2 m² · 2026-03 · 558 m Będzin 20,6 m² · 2025-08 · 564 m ul. Astrów 161,5 m² · 2025-05 · 618 m ul. Piastowska 134,8 m² · 2025-09 · 649 m ul. Podzamcze 20,6 m² · 2025-07 · 682 m ul. Podzamcze 73,2 m² · 2025-07 · 684 m ul. Podzamcze 19,7 m² · 2025-07 · 684 m ul. Skośna 34,9 m² · 2024-09 · 686 m ul. Jabłoniowa 265,6 m² · 2026-02 · 695 m ul. Skośna 99 m² · 2024-09 · 698 m ul. Różana 145,4 m² · 2024-10 · 702 m ul. Namiarkowa 20 m² · 2025-12 · 712 m ul. Namiarkowa 19,4 m² · 2025-12 · 712 m ul. Namiarkowa 109,4 m² · 2026-04 · 713 m ul. Namiarkowa 16 m² · 2025-12 · 719 m ul. Namiarkowa 24,4 m² · 2025-12 · 719 m ul. Namiarkowa 108,2 m² · 2025-12 · 722 m ul. Namiarkowa 130 m² · 2025-12 · 722 m ul. Namiarkowa 35,5 m² · 2026-04 · 723 m ul. Wolności 39,1 m² · 2025-11 · 728 m ul. Namiarkowa 112,4 m² · 2024-11 · 742 m ul. Jabłoniowa 107 m² · 2025-07 · 745 m ul. Wolności 157,2 m² · 2025-11 · 761 m ul. Namiarkowa 36,8 m² · 2024-11 · 761 m Będzin 18,7 m² · 2025-02 · 786 m Będzin 19,8 m² · 2025-03 · 801 m ul. Hugona Kołłątaja 107 m² · 2025-01 · 824 m Będzin 19,1 m² · 2025-02 · 825 m Będzin 17,5 m² · 2025-09 · 883 m ul. Spokojna 104,1 m² · 2026-04 · 887 m ul. Tulipanów 99,7 m² · 2025-01 · 909 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 57,3 m² · 2024-10 · 939 m ul. Stanisława Małachowskiego 447,2 m² · 2025-02 · 957 m ul. Gzichowska 58,4 m² · 2025-09 · 964 m ul. Gzichowska 55 m² · 2025-09 · 969 m ul. Gzichowska 26,9 m² · 2025-09 · 971 m Będzin 20,5 m² · 2025-04 · 976 m ul. Gzichowska 100,9 m² · 2025-09 · 977 m Będzin 47,9 m² · 2025-04 · 980 m Będzin 47,9 m² · 2025-10 · 980 m ul. Gzichowska 68 m² · 2025-11 · 986 m ul. Gzichowska 33,4 m² · 2025-11 · 992 m ul. Leśna 27,4 m² · 2024-11 · 996 m ul. Leśna 108,3 m² · 2024-11 · 1011 m Będzin 21,2 m² · 2024-09 · 1067 m Będzin 23,1 m² · 2025-10 · 1101 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 93,2 m² · 2025-11 · 1122 m ul. plac 3 Maja 649,2 m² · 2025-01 · 1128 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1133 m ul. Gabriela Narutowicza 61,2 m² · 2025-02 · 1145 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 57,1 m² · 2025-05 · 1154 m ul. plac 3 Maja 46,2 m² · 2025-01 · 1157 m Będzin 21,2 m² · 2025-04 · 1179 m Będzin 192,9 m² · 2024-12 · 1184 m ul. Brzozowicka 102,9 m² · 2024-12 · 1188 m ul. Brzozowicka 15 m² · 2024-12 · 1199 m ul. Brzozowicka 10 m² · 2024-12 · 1202 m ul. Józefa Piłsudskiego 66 m² · 2026-06 · 1202 m ul. Stanisława Skalskiego 20,4 m² · 2024-11 · 1208 m Będzin 21,9 m² · 2025-11 · 1213 m Będzin 42,8 m² · 2026-05 · 1261 m ul. 11 Listopada 1 975,1 m² · 2024-09 · 1304 m ul. Modrzejowska 238,7 m² · 2025-04 · 1321 m ul. Modrzejowska 302 m² · 2025-04 · 1324 m ul. Modrzejowska 750,8 m² · 2025-04 · 1327 m ul. Mikołaja Reja 158 m² · 2024-11 · 1342 m ul. Mikołaja Reja 87,3 m² · 2024-11 · 1355 m ul. Małobądzka 173 m² · 2026-06 · 1360 m ul. Małobądzka 67,4 m² · 2026-06 · 1362 m ul. Teatralna 109,4 m² · 2025-02 · 1364 m ul. Małobądzka 98,3 m² · 2026-06 · 1383 m ul. Małobądzka 98,3 m² · 2026-06 · 1383 m ul. Modrzejowska 191,2 m² · 2025-10 · 1398 m ul. Teatralna 96,3 m² · 2025-11 · 1486 m ul. Teatralna 28,5 m² · 2025-11 · 1489 m ul. Józefa Bema 319,6 m² · 2025-09 · 1507 m ul. Kazimierza Promyka 116,6 m² · 2024-09 · 1517 m ul. 1 Maja 188,9 m² · 2025-03 · 1521 m ul. Mikołaja Kopernika 88,7 m² · 2025-12 · 1533 m ul. Mikołaja Kopernika 52,3 m² · 2025-12 · 1536 m ul. Józefa Piłsudskiego 775,6 m² · 2025-05 · 1570 m Będzin 20,9 m² · 2025-05 · 1590 m ul. Paryska 7 703,2 m² · 2026-02 · 1604 m Będzin 661,8 m² · 2025-10 · 1630 m Będzin 211 m² · 2025-10 · 1636 m Będzin 66,1 m² · 2025-10 · 1652 m Będzin 38,7 m² · 2025-10 · 1656 m Będzin 20,4 m² · 2025-08 · 1657 m Będzin 43,8 m² · 2025-10 · 1660 m Będzin 619,7 m² · 2025-10 · 1674 m Będzin 23,9 m² · 2025-04 · 1702 m Będzin 23,9 m² · 2024-08 · 1722 m ul. Ignacego Krasickiego 1 560,4 m² · 2026-01 · 1756 m Będzin 113,6 m² · 2024-10 · 1765 m ul. Józefa Piłsudskiego 7 174,3 m² · 2025-12 · 1791 m ul. Józefa Piłsudskiego 7 174,3 m² · 2025-12 · 1791 m ul. Paryska 33,6 m² · 2025-04 · 1858 m ul. Paryska 83,4 m² · 2025-04 · 1868 m ul. Odkrywkowa 96,6 m² · 2024-08 · 1879 m ul. 1 Maja 124,9 m² · 2025-01 · 1883 m ul. Wyzwolenia 70,6 m² · 2025-06 · 1908 m Będzin 16,4 m² · 2025-11 · 1917 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 1918 m ul. Sielecka 89,8 m² · 2025-07 · 1949 m ul. Olszynowa 56,1 m² · 2025-04 · 1952 m ul. Lipowa 129 m² · 2025-05 · 1983 m ul. Odkrywkowa 100,4 m² · 2024-10 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 360 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

144,0%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 376 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 148 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.