Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 138 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.06.2025 HIERONIMA WIETORA 6, KRAKÓW

Cena brutto

650 000 zł

mieszkanie: 1 300 000 zł

10 134

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 431 zł/m²

137,84 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 137,84 m²

1 działka, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 138 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 436 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to HIERONIMA WIETORA 6, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 102_LOK (87 m²), lokal nr 18_LOK (51 m²), budynek nr 1_BUD (250 m²) oraz działkę nr 49 (436 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 137,84 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 300 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 431 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres HIERONIMA WIETORA 6, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu HIERONIMA WIETORA 6, KRAKÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

126105_9.0216.49.1_BUD.102_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

102_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

87 m²

Powierzchnia przynależna

18 m²

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

7 465 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. HIERONIMA WIETORA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126105_9.0216.49.1_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

9 m²

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

12 803 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. HIERONIMA WIETORA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0216.49.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. HIERONIMA WIETORA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0216.49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

436 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. HIERONIMA WIETORA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0216.49Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

12 787 zł/m² 2021 20 transakcji

15 305 zł/m² 2022 9 transakcji

14 743 zł/m² 2023 10 transakcji

10 866 zł/m² 2024 16 transakcji

12 612 zł/m² 2025 10 transakcji

3 303 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu HIERONIMA WIETORA 6, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-216)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. HIERONIMA WIETORA 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica HIERONIMA WIETORA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-216, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

137,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 4 716 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −71,2% mediana: 16 360 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 465–9 595

2 9 595–11 724

4 11 724–13 853

2 13 853–15 983

2 15 983–18 112

1 18 112–20 241

5 20 241–22 371

3 22 371–24 500

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?
Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 187 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 307 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 360 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+49,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. HIERONIMA WIETORA 61,7 m² · 2025-02 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 34,6 m² · 2025-02 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 50,8 m² · 2025-02 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 40,9 m² · 2025-02 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 82,1 m² · 2025-02 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,1 m² · 2025-04 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 50,8 m² · 2025-06 · 5 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,1 m² · 2025-06 · 5 m ul. SKAWIŃSKA 27 m² · 2025-10 · 35 m ul. SKAWIŃSKA 49,1 m² · 2025-04 · 35 m ul. SKAWIŃSKA 78,1 m² · 2025-12 · 69 m ul. SKAWIŃSKA 63,6 m² · 2025-06 · 92 m ul. HIERONIMA WIETORA 87,4 m² · 2024-12 · 108 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2025-06 · 146 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2025-06 · 146 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2026-05 · 147 m ul. SKAWIŃSKA 64 m² · 2026-05 · 147 m ul. PIEKARSKA 40,3 m² · 2025-04 · 157 m ul. PLAC WOLNICA 25,2 m² · 2026-01 · 229 m ul. AUGUSTIAŃSKA 26,8 m² · 2026-01 · 235 m ul. TRYNITARSKA 58,9 m² · 2025-08 · 236 m ul. TRYNITARSKA 70,1 m² · 2025-05 · 275 m ul. PODGÓRSKA 34,5 m² · 2025-07 · 298 m ul. PODGÓRSKA 20,9 m² · 2025-03 · 298 m ul. PODGÓRSKA 23,8 m² · 2025-09 · 298 m ul. PODGÓRSKA 18,6 m² · 2026-01 · 304 m ul. PLAC WOLNICA 57,9 m² · 2026-03 · 322 m ul. PLAC WOLNICA 40,2 m² · 2026-01 · 322 m ul. PLAC WOLNICA 54,7 m² · 2025-12 · 328 m ul. PLAC WOLNICA 97,1 m² · 2025-05 · 335 m ul. PAULIŃSKA 64,8 m² · 2026-03 · 343 m ul. LUDWINOWSKA 134,7 m² · 2025-12 · 348 m ul. PAULIŃSKA 85,9 m² · 2025-10 · 349 m ul. PLAC WOLNICA 83,2 m² · 2025-08 · 354 m ul. PAULIŃSKA 77,7 m² · 2025-09 · 360 m ul. PAULIŃSKA 18,7 m² · 2024-09 · 362 m ul. PAULIŃSKA 33,7 m² · 2025-08 · 362 m ul. PAULIŃSKA 65,4 m² · 2025-09 · 362 m ul. MOSTOWA 131,9 m² · 2025-03 · 363 m ul. PAULIŃSKA 39,1 m² · 2025-01 · 364 m ul. PLAC WOLNICA 34,7 m² · 2025-10 · 364 m ul. ELIZY ORZESZKOWEJ 71,2 m² · 2025-03 · 367 m ul. ELIZY ORZESZKOWEJ 21,5 m² · 2025-11 · 367 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 71,2 m² · 2025-07 · 371 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 66,5 m² · 2025-05 · 378 m ul. PAULIŃSKA 26,4 m² · 2025-08 · 381 m ul. PAULIŃSKA 25,2 m² · 2025-09 · 381 m ul. PAULIŃSKA 38,5 m² · 2025-07 · 381 m ul. PLAC WOLNICA 33,9 m² · 2025-08 · 382 m ul. PLAC WOLNICA 30,8 m² · 2026-04 · 382 m ul. ELIZY ORZESZKOWEJ 27,9 m² · 2025-09 · 383 m ul. JÓZEFA 37,5 m² · 2024-10 · 389 m ul. JÓZEFA 55,1 m² · 2025-04 · 389 m ul. JÓZEFA 42,4 m² · 2025-12 · 389 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 58,3 m² · 2025-09 · 390 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 58,3 m² · 2026-04 · 391 m ul. JÓZEFA 59,1 m² · 2026-06 · 393 m ul. BOCHEŃSKA 107,9 m² · 2025-02 · 401 m ul. JÓZEFA DIETLA 51,9 m² · 2025-12 · 404 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 30,6 m² · 2025-11 · 404 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 16 m² · 2025-04 · 406 m ul. ŚW. WAWRZYŃCA 13,4 m² · 2025-05 · 406 m ul. JÓZEFA DIETLA 54,3 m² · 2025-10 · 408 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 35,7 m² · 2026-01 · 408 m ul. TRYNITARSKA 38,3 m² · 2025-03 · 411 m ul. TRYNITARSKA 48,6 m² · 2025-11 · 411 m ul. TRYNITARSKA 62 m² · 2025-04 · 411 m ul. AUGUSTIAŃSKA 27,2 m² · 2026-06 · 413 m ul. TRYNITARSKA 40,4 m² · 2026-04 · 415 m ul. JÓZEFA DIETLA 49,2 m² · 2025-07 · 417 m ul. BOCHEŃSKA 38 m² · 2024-12 · 420 m ul. TRYNITARSKA 47,2 m² · 2025-07 · 422 m ul. GAZOWA 40,9 m² · 2025-11 · 426 m ul. AUGUSTIAŃSKA 36,3 m² · 2025-06 · 426 m ul. AUGUSTIAŃSKA 106 m² · 2025-07 · 426 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 34,7 m² · 2026-03 · 427 m ul. PRZEDWIOŚNIE 41,3 m² · 2025-02 · 433 m ul. JÓZEFA 20,2 m² · 2026-04 · 434 m ul. LEGIONÓW JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 63 m² · 2025-04 · 434 m ul. JÓZEFA 10,9 m² · 2025-11 · 436 m ul. JANA DŁUGOSZA 59,5 m² · 2025-11 · 439 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 46,6 m² · 2024-09 · 443 m ul. AUGUSTYNA KORDECKIEGO 53,8 m² · 2024-09 · 443 m ul. GAZOWA 50 m² · 2024-10 · 446 m ul. JÓZEFA DIETLA 31,1 m² · 2025-02 · 447 m ul. TADEUSZA REJTANA 29,9 m² · 2025-04 · 454 m ul. JÓZEFA DIETLA 44,1 m² · 2025-12 · 456 m ul. JÓZEFA DIETLA 23,1 m² · 2026-02 · 456 m ul. JÓZEFA DIETLA 44,1 m² · 2024-11 · 456 m ul. PLAC EMILA SERKOWSKIEGO 56,3 m² · 2025-11 · 462 m ul. MEISELSA 49,2 m² · 2025-08 · 464 m ul. LUDWINOWSKA 199 m² · 2025-12 · 467 m ul. PRZEDWIOŚNIE 94,3 m² · 2026-05 · 477 m ul. STAROMOSTOWA 66,8 m² · 2026-04 · 479 m ul. TADEUSZA REJTANA 41,6 m² · 2025-01 · 485 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 97,4 m² · 2025-02 · 487 m ul. JANA DŁUGOSZA 41 m² · 2026-02 · 491 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 76,5 m² · 2026-01 · 496 m ul. LUDWINOWSKA 83,9 m² · 2026-03 · 496 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 98,8 m² · 2026-04 · 501 m ul. KALWARYJSKA 39,3 m² · 2026-05 · 501 m ul. WŁADYSŁAWA WARNEŃCZYKA 41,4 m² · 2026-03 · 501 m ul. KALWARYJSKA 25,7 m² · 2026-04 · 501 m ul. KALWARYJSKA 34,5 m² · 2026-04 · 501 m ul. KALWARYJSKA 31,7 m² · 2026-04 · 501 m ul. KALWARYJSKA 31,5 m² · 2026-04 · 501 m ul. KALWARYJSKA 25,6 m² · 2026-04 · 501 m ul. KALWARYJSKA 45,2 m² · 2026-04 · 501 m ul. JÓZEFA 36,1 m² · 2024-11 · 507 m ul. KALWARYJSKA 38,3 m² · 2024-11 · 513 m ul. NOWA 41 m² · 2025-09 · 515 m ul. KALWARYJSKA 24,1 m² · 2025-04 · 516 m ul. JÓZEFA 67,3 m² · 2026-06 · 520 m ul. ŚW. AGNIESZKI 0,1 m² · 2026-04 · 521 m ul. JÓZEFA 42,5 m² · 2025-06 · 525 m ul. JÓZEFA 25,9 m² · 2025-06 · 525 m ul. KALWARYJSKA 34,2 m² · 2024-10 · 527 m ul. KALWARYJSKA 49,2 m² · 2025-02 · 527 m ul. JANA DŁUGOSZA 34,9 m² · 2024-11 · 531 m ul. JANA DŁUGOSZA 38 m² · 2025-01 · 531 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 39,7 m² · 2025-01 · 531 m ul. BOŻEGO CIAŁA 54,8 m² · 2026-06 · 537 m ul. BOŻEGO CIAŁA 98,5 m² · 2025-09 · 541 m ul. BOŻEGO CIAŁA 39,4 m² · 2025-12 · 541 m ul. BOŻEGO CIAŁA 36,2 m² · 2025-12 · 541 m ul. CELNA 13,6 m² · 2025-02 · 543 m ul. CELNA 13,4 m² · 2025-01 · 543 m ul. CELNA 118,1 m² · 2025-03 · 543 m ul. CELNA 21,9 m² · 2025-03 · 543 m ul. BOŻEGO CIAŁA 44,3 m² · 2026-03 · 549 m ul. SUKIENNICZA 26,4 m² · 2026-03 · 551 m ul. KOLETEK 38,2 m² · 2025-04 · 554 m ul. SUKIENNICZA 41,4 m² · 2025-07 · 554 m ul. SUKIENNICZA 219,7 m² · 2025-08 · 554 m ul. KOLETEK 45 m² · 2024-12 · 554 m ul. JANA DŁUGOSZA 67,1 m² · 2025-07 · 554 m ul. KALWARYJSKA 97,7 m² · 2026-01 · 564 m ul. RYNEK PODGÓRSKI 37,5 m² · 2026-05 · 569 m ul. PRZEDWIOŚNIE 52,2 m² · 2025-06 · 569 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 18,9 m² · 2024-09 · 578 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 49 m² · 2025-07 · 578 m ul. IGNACEGO KRASICKIEGO 17 m² · 2025-10 · 578 m ul. NADWIŚLAŃSKA 78,8 m² · 2026-01 · 582 m ul. Kalwaryjska 74,2 m² · 2025-06 · 582 m ul. KALWARYJSKA 35,9 m² · 2025-01 · 583 m ul. KALWARYJSKA 35,9 m² · 2025-05 · 583 m ul. KOLETEK 79 m² · 2025-04 · 586 m ul. KOLETEK 69,2 m² · 2025-12 · 588 m ul. BARSKA 32,9 m² · 2026-04 · 590 m ul. BARSKA 85,3 m² · 2024-11 · 590 m ul. SMOLKI 69,6 m² · 2025-01 · 592 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 328 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 49,7%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 71,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 307 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.