metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

20.03.2026 Jarosława Dąbrowskiego, Wodzisław Śląski
Cena brutto
265 000 zł
177
zł / m²
149,71 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 150 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 501 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Dąbrowskiego, Wodzisław Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2354_BUD (26 m²), budynek nr 2681_BUD (89 m²), budynek nr 2682_BUD (35 m²), działkę nr 4710 (298 m²) oraz działkę nr 4711 (1 203 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241504_1.0006.4710

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0006.4710Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241504_1.0006.4711

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0006.4711Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
728 zł/m² 2017 2 transakcje
4 622 zł/m² 2023 14 transakcji
2 853 zł/m² 2024 13 transakcji
2 180 zł/m² 2025 22 transakcje
3 356 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego, Wodzisław Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADLIN II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego

do 1 km
Budynek 320 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 20M · 29.05.2026 2 704 ~ 118 ~ m² · 768 m Budynek 90 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 45D · 05.05.2026 10 892 ~ 8 ~ m² · 875 m Budynek 270 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego 88A · 16.04.2026 1 236 ~ 219 ~ m² · 314 m Budynek 250 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego · 24.03.2026 2 138 ~ 117 ~ m² · 272 m Budynek 555 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa 1D · 13.03.2026 5 374 ~ 103 ~ m² · 476 m Budynek 235 000 zł 03.03.2026 3 356 ~ 70 ~ m² · 182 m Budynek 630 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa 47B · 04.02.2026 4 977 ~ 127 ~ m² · 787 m Budynek 400 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 184 · 20.10.2025 2 558 ~ 156 ~ m² · 537 m Budynek 500 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 17.05.2025 4 819 ~ 104 ~ m² · 404 m Budynek 85 000 zł 02.04.2025 504 ~ 169 ~ m² · 315 m Budynek 335 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 01.04.2025 3 213 ~ 104 ~ m² · 368 m Budynek 73 800 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 28.03.2025 711 ~ 104 ~ m² · 404 m Budynek 221 400 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 18.03.2025 2 129 ~ 104 ~ m² · 460 m Budynek 313 000 zł 12.03.2025 4 470 ~ 70 ~ m² · 172 m Budynek 240 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 97 · 11.03.2025 1 088 ~ 221 ~ m² · 798 m Budynek 68 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 300 · 03.01.2025 381 ~ 178 ~ m² · 875 m Budynek 565 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 04.09.2024 4 431 ~ 128 ~ m² · 763 m Budynek 1 900 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 129 · 02.08.2024 4 571 ~ 416 ~ m² · 863 m Budynek 275 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 61D · 13.06.2024 2 624 ~ 105 ~ m² · 389 m Budynek 465 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 45D · 04.06.2024 6 190 ~ 75 ~ m² · 876 m Budynek 440 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 45B · 21.05.2024 5 851 ~ 75 ~ m² · 859 m Budynek 165 000 zł 14.03.2024 1 574 ~ 105 ~ m² · 389 m Budynek 280 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 4 · 13.02.2024 2 767 ~ 101 ~ m² · 973 m Budynek 450 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego 58C · 22.01.2024 7 306 ~ 62 ~ m² · 189 m Budynek 570 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 14C · 05.12.2023 4 069 ~ 140 ~ m² · 963 m Budynek 435 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 45C · 21.11.2023 5 812 ~ 75 ~ m² · 867 m Budynek 320 000 zł 24.10.2023 2 824 ~ 113 ~ m² · 361 m Budynek 455 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka · 27.04.2023 6 061 ~ 75 ~ m² · 885 m Budynek 753 178 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 179A · 23.04.2023 26 207 ~ 29 ~ m² · 668 m Budynek 507 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Krupińskiego 1 · 18.04.2023 4 040 ~ 125 ~ m² · 348 m Budynek 549 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 01.03.2023 4 291 ~ 128 ~ m² · 737 m Budynek 480 500 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka · 30.12.2022 849 m Budynek 349 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego · 02.12.2022 406 m Budynek 406 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka · 24.11.2022 893 m Budynek 406 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka · 22.11.2022 903 m Budynek 111 100 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 229 · 30.06.2022 235 m Budynek 300 000 zł 27.04.2022 754 m Budynek 130 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 300 · 19.01.2022 873 m Budynek 300 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Radlińska 111 · 20.12.2021 985 m Budynek 549 000 zł 12.11.2021 678 m Budynek 330 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 73 · 27.08.2021 779 m Budynek 425 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 14F · 01.06.2021 987 m Budynek 260 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 189 · 29.04.2021 517 m Budynek 290 000 zł 24.02.2021 261 m Budynek 275 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 88D · 14.12.2020 870 m Budynek 345 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 66 · 18.03.2020 561 m Budynek 250 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 20L · 19.12.2019 762 m Budynek 150 000 zł 13.11.2019 230 m Budynek 550 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Krupińskiego 20 · 04.07.2019 311 m Budynek 462 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa · 25.06.2019 712 m Budynek 175 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 45 · 17.06.2019 819 m Budynek 700 000 zł 05.06.2019 934 m Budynek 229 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 198 · 19.03.2019 353 m Budynek 71 000 zł 06.03.2019 261 m Budynek 240 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 88E · 28.02.2019 911 m Budynek 205 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego · 27.12.2018 190 m Budynek 240 000 zł 27.12.2018 762 m Budynek 165 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 88E · 10.12.2018 911 m Budynek 235 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego 20 · 31.08.2018 289 m Budynek 240 000 zł 22.08.2018 612 m Budynek 279 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 252B · 06.04.2018 419 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 2 · 18.12.2017 802 m Budynek 269 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego · 10.11.2017 186 m Budynek 180 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego 89 · 04.10.2017 332 m Budynek 280 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego · 02.10.2017 94 m Budynek 93 500 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 45 · 27.09.2017 819 m Budynek 210 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 295B · 24.08.2017 594 m Budynek 330 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego 15B · 03.08.2017 368 m Budynek 45 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 213 · 26.06.2017 299 m Budynek 195 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa 14 · 07.03.2017 728 268 m² · 552 m Budynek 230 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 22 · 21.12.2016 827 m Budynek 100 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 22 · 23.03.2016 827 m Budynek 330 000 zł 24.02.2016 972 m Budynek 60 000 zł 23.02.2016 442 m Budynek 449 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Owocowa 74 · 29.01.2016 977 m Budynek 120 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Jarosława Dąbrowskiego 59 · 17.08.2015 146 m Budynek 110 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 299A · 12.05.2015 646 m Budynek 122 000 zł 27.05.2014 181 m Budynek 205 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 14E · 18.04.2014 992 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 1 · 19.06.2013 949 m Budynek 240 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Radlińska 102 · 11.01.2013 923 m Budynek 53 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Przemysława 3 · 28.12.2012 918 m Budynek 66 500 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska · 30.06.2011 681 m Budynek 75 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 72 · 29.06.2010 554 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jarosława Dąbrowskiego Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Wodzisław Śląski Jednostka ewidencyjna Wodzisław Śląski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RADLIN II, Wodzisław Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
265 000 zł
Powierzchnia
149,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 265 000 zł 1 770 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −44,9% mediana: 3 213 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 222 m ?
  • Cena o 44,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 213 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+121,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarosława Dąbrowskiego 25,7 m² · 2026-03 · 0 m 265 000 zł 10 318 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 34,6 m² · 2026-03 · 8 m 265 000 zł 7 671 zł/m² ul. Jarosława Dąbrowskiego 89,5 m² · 2026-03 · 17 m 265 000 zł 2 961 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-04 · 263 m 85 000 zł 1 644 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 116,9 m² · 2026-03 · 268 m 250 000 zł 2 138 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 96,7 m² · 2025-04 · 279 m 85 000 zł 879 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 20,3 m² · 2025-04 · 290 m 85 000 zł 4 188 zł/m² ul. Owocowa 104,3 m² · 2025-04 · 362 m 335 000 zł 3 213 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,4dB
P2 ul. Bolesław Chrobrego
D_24_000434_001 · 975 m · 30.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
27.09.2022 – 30.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
27.09.2022 – 30.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?
44 017 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 897,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?
7 735,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?
43 373 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?
37 107 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,3%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 44,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości