Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

06.08.2025 Melchiora Wańkowicza 58, Wodzisław Śląski
Cena brutto
345 000
221
zł / m²
94,92 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 563 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Melchiora Wańkowicza 58, Wodzisław Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 873_BUD (95 m²), działkę nr 2937/176 (1 250 m²) oraz działkę nr 2940/176 (313 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0006.1434Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
328 zł/m² 2019 1 transakcja
3 511 zł/m² 2023 13 transakcji
4 762 zł/m² 2024 19 transakcji
4 354 zł/m² 2025 22 transakcje
3 510 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Melchiora Wańkowicza 58, Wodzisław Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADLIN II)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 58

do 1 km
Budynek 320 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 20M · 29.05.2026 2 704 ~ 118 ~ m² · 555 m Budynek 340 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego · 29.01.2026 3 162 ~ 108 ~ m² · 764 m Budynek 429 000 zł Radlin, ul. ks. kard. Bolesława Kominka 101C · 08.01.2026 3 973 ~ 108 ~ m² · 894 m Budynek 400 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 184 · 20.10.2025 2 558 ~ 156 ~ m² · 837 m Budynek 489 000 zł Radlin, ul. ks. kard. Bolesława Kominka 101A · 27.08.2025 4 520 ~ 108 ~ m² · 931 m Budynek 85 000 zł 02.04.2025 504 ~ 169 ~ m² · 996 m Budynek 250 000 zł 13.03.2025 2 634 ~ 95 ~ m² · 0 m Budynek 500 000 zł 07.03.2025 1 039 ~ 481 ~ m² · 417 m Budynek 500 000 zł 06.03.2025 1 039 ~ 481 ~ m² · 419 m Budynek 560 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 49 · 20.02.2025 3 130 ~ 179 ~ m² · 73 m Budynek 710 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Wysoka · 17.01.2025 4 681 ~ 152 ~ m² · 896 m Budynek 31 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 132 · 30.12.2024 1 560 ~ 20 ~ m² · 707 m Budynek 125 359 zł 19.11.2024 1 514 ~ 83 ~ m² · 821 m Budynek 14 840 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 132 · 25.07.2024 747 ~ 20 ~ m² · 707 m Budynek 490 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza · 06.06.2024 1 739 ~ 282 ~ m² · 831 m Budynek 720 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Wysoka · 28.05.2024 4 762 ~ 151 ~ m² · 920 m Budynek 250 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 121 · 21.03.2024 2 116 ~ 118 ~ m² · 783 m Budynek 680 000 zł 18.03.2024 4 483 ~ 152 ~ m² · 905 m Budynek 280 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 4 · 13.02.2024 2 767 ~ 101 ~ m² · 579 m Budynek 570 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 14C · 05.12.2023 4 069 ~ 140 ~ m² · 393 m Budynek 270 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 146 · 23.10.2023 2 481 ~ 109 ~ m² · 690 m Budynek 275 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 104 · 13.07.2023 2 504 ~ 110 ~ m² · 827 m Budynek 200 000 zł 10.07.2023 2 721 ~ 74 ~ m² · 706 m Budynek 753 178 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 179A · 23.04.2023 26 207 ~ 29 ~ m² · 871 m Budynek 510 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bojowników 116 · 13.04.2023 3 013 ~ 169 ~ m² · 886 m Budynek 360 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Zbożowa · 17.08.2022 901 m Budynek 300 000 zł 27.04.2022 542 m Budynek 290 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza · 17.03.2022 830 m Budynek 325 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 12B · 12.07.2021 688 m Budynek 425 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 14F · 01.06.2021 340 m Budynek 260 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 189 · 29.04.2021 867 m Budynek 50 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Więźniów Politycznych 10B · 13.07.2020 862 m Budynek 96 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 28 · 09.07.2020 384 m Budynek 140 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 58B · 25.05.2020 292 m Budynek 45 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 150 · 09.01.2020 717 m Budynek 250 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Głożyńska 20L · 19.12.2019 573 m Budynek 32 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 28 · 31.07.2019 384 m Budynek 630 000 zł Radlin, ul. Wrzosowa 58J · 09.05.2019 864 m Budynek 229 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 198 · 19.03.2019 914 m Budynek 240 000 zł 27.12.2018 573 m Budynek 128 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 86 · 17.10.2018 913 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 2 · 18.12.2017 895 m Budynek 45 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 213 · 26.06.2017 975 m Budynek 230 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Pogodna 19 · 22.06.2017 790 m Budynek 190 000 zł 10.05.2017 889 m Budynek 258 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 96 · 08.02.2017 866 m Budynek 230 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 22 · 21.12.2016 944 m Budynek 25 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bojowników 116 · 16.05.2016 883 m Budynek 100 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kokoszycka 22 · 23.03.2016 944 m Budynek 20 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 30 · 30.11.2015 286 m Budynek 132 500 zł Wodzisław Śląski, ul. Pogodna 24 · 07.07.2015 778 m Budynek 205 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 14E · 18.04.2014 322 m Budynek 155 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 68D · 09.01.2014 996 m Budynek 200 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Melchiora Wańkowicza 1 · 19.06.2013 572 m Budynek 40 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Kosynierów · 18.01.2013 597 m Budynek 120 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Bolesława Chrobrego 84C · 19.12.2012 886 m Budynek 245 000 zł Wodzisław Śląski, ul. ks. Kardynała Bolesława Kominka 41A · 16.12.2011 209 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
345 000 zł
Powierzchnia
94,92 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 345 000 zł 3 635 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −21% mediana: 4 601 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 3 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 140 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 21,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 601 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−25,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Melchiora Wańkowicza 94,9 m² · 2025-03 · 22 m 240 000 zł 2 528 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 94,9 m² · 2025-08 · 22 m 345 000 zł 3 635 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 69 m² · 2025-02 · 70 m 560 000 zł 8 120 zł/m² ul. Melchiora Wańkowicza 110 m² · 2025-02 · 83 m 560 000 zł 5 093 zł/m² ul. Głożyńska 118,4 m² · 2026-05 · 551 m 320 000 zł 2 704 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 96,9 m² · 2026-01 · 780 m 340 000 zł 3 510 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 43,8 m² · 2025-10 · 831 m 400 000 zł 9 131 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 27,3 m² · 2025-10 · 835 m 400 000 zł 14 681 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,4dB
P2 ul. Bolesław Chrobrego
D_24_000434_001 · 1 947 m · 30.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
27.09.2022 – 30.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
27.09.2022 – 30.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?
44 017 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 897,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?
7 735,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?
43 373 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?
37 107 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,1%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości