Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025

Cena brutto

1 300 000 zł

499

zł / m²

2 606 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 606 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 300 000 zł (tj. 499 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Krakowa (kod teryt: 1261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, teren zieleni urządzonej, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 499 zł

Powierzchnia 2 606 m²

Powierzchnia gruntu 2 606 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

126102_9.0033.934 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

934

Powierzchnia ewidencyjna

2 606 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, teren zieleni urządzonej, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

1 300 000 zł

Cena / m²

499 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0033.934/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

253 zł/m² 2022 2 transakcje

262 zł/m² 2023 34 transakcje

335 zł/m² 2024 24 transakcje

536 zł/m² 2025 21 transakcji

333 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-33)

Sprzedane działki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 606 m² została zawarta za kwotę 1 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-33 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 300 000 zł

Powierzchnia

2 606 m²

Cena za metr kwadratowy

499 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 300 000 zł 499 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 499 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 363–424

1 424–484

Ta nieruchomość 1 484–545

0 545–606

1 606–667

0 667–728

0 728–789

1 789–850

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

499 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−41,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kopeć 2 606 m² · 2025-07 · 0 m Kopeć 2 691 m² · 2025-07 · 10 m Kopeć 2 105 m² · 2026-01 · 99 m Bronowice Wielkie 1 414 m² · 2025-03 · 236 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 4 871 m² · 2025-01 · 250 m Kopeć 1 492 m² · 2025-08 · 323 m Bronowice Wielkie 9 142 m² · 2025-10 · 324 m Bronowice Wielkie 1 322 m² · 2025-09 · 896 m Bronowice Wielkie 894 m² · 2025-09 · 898 m Kopeć 23 m² · 2025-12 · 984 m Bronowice Wielkie 979 m² · 2025-09 · 991 m Bronowice Wielkie 737 m² · 2025-09 · 995 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 1 671 m² · 2025-04 · 1103 m Kaczorówka 703 m² · 2025-06 · 1330 m Budzyń 176 m² · 2025-11 · 1365 m ul. NA MOSTKACH 4 406 m² · 2024-12 · 1423 m Zadworze 724 m² · 2025-06 · 1423 m Kaczorówka 650 m² · 2025-05 · 1474 m Kaczorówka 830 m² · 2025-05 · 1570 m Bronowice Wielkie 30 548 m² · 2025-06 · 1662 m Transakcja 842 m² · 2026-02 · 1725 m Kaczorówka 30 m² · 2025-07 · 1726 m Kaczorówka 1 113 m² · 2025-01 · 1727 m Kaczorówka 885 m² · 2025-01 · 1730 m Kaczorówka 227 m² · 2024-11 · 1777 m Zadworze 1 852 m² · 2025-06 · 1812 m Transakcja 1 362 m² · 2026-03 · 1832 m Kaczorówka 1 000 m² · 2024-10 · 1836 m Zadworze 42 m² · 2025-03 · 1839 m Zadworze 70 m² · 2024-12 · 1851 m Kąty 2 201 m² · 2024-09 · 1858 m Kaczorówka 1 075 m² · 2025-04 · 1863 m Kaczorówka 818 m² · 2025-04 · 1864 m Prądnik Biały 2 053 m² · 2024-12 · 1876 m Kaczorówka 176 m² · 2024-10 · 1876 m ul. ZŁOTY RÓG 588 m² · 2025-08 · 1886 m Zadworze 1 843 m² · 2025-05 · 1895 m Kąty 3 131 m² · 2025-10 · 1912 m ul. NA ZIELONKI 529 m² · 2025-06 · 1943 m Kąty 9 m² · 2025-09 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 379 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.