Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 689 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.09.2025 Jana Kilińskiego, Dzierżoniów

Cena brutto

950 000 zł

158

zł / m²

688,69 m²

Powierzchnia

2 działki i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 689 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 020 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Jana Kilińskiego, Dzierżoniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 102_BUD (28 m²), budynek nr 16_BUD (147 m²), budynek nr 23_BUD (194 m²), budynek nr 34_BUD (185 m²), budynek nr 60_BUD (7 m²), budynek nr 70_BUD (128 m²), działkę nr 40/2 (4 961 m²) oraz działkę nr 41/2 (1 059 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 2 działki i 6 budynków

Powierzchnia działek 6 020 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 158 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Kilińskiego, Dzierżoniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kilińskiego, Dzierżoniów

Składniki transakcji

8 składników

Id budynku

020202_1.0006.102_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

102_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

33 981 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0006.16_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

16_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

6 444 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0006.23_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

23_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

4 897 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0006.34_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

34_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

5 148 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0006.60_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

60_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

131 662 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020202_1.0006.70_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

70_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

950 000 zł

Cena / m²

7 450 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0006.40/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 961 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena transakcji

950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

158 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020202_1.0006.41/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

41/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 059 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena transakcji

950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

158 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Dzierżoniów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020202_1.0006.41/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0006.41/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020202_1.0006.40/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020202_1.0006.40/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 547 zł/m² 2021 17 transakcji

3 436 zł/m² 2022 30 transakcji

245 zł/m² 2023 50 transakcji

2 573 zł/m² 2024 25 transakcji

3 753 zł/m² 2025 12 transakcji

1 980 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kilińskiego, Dzierżoniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZATORZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dzierżoniów, ul. Jana Kilińskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Kilińskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Dzierżoniów Jednostka ewidencyjna Dzierżoniów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZATORZE, Dzierżoniów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

950 000 zł

Powierzchnia

688,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 950 000 zł 1 379 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −71,8% mediana: 4 897 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 646–2 551

2 2 551–3 456

0 3 456–4 362

2 4 362–5 267

0 5 267–6 172

1 6 172–7 077

1 7 077–7 982

1 7 982–8 887

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 71,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 28 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 897 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−61,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Dzierżoniów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 970 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 897 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,3%

Mieszkań w sprzedaży

68 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 160 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dzierżoniów ?

30 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dzierżoniów ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dzierżoniów ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dzierżoniów ?

7 544,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dzierżoniów ?

30 309 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dzierżoniów ?

26 232 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 61,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 71,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.