Przetargowa

Sprzedaż pięciu działek w trybie przetargowym – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 040 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 581 430 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

25.03.2021 Malinowska, Tczew

Cena brutto

4 581 430 zł

zł / m²

113 040 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2021 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 040 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 113 040 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 581 430 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Malinowska, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 17/16 (56 539 m²), działkę nr 17/18 (3 766 m²), działkę nr 17/19 (1 432 m²), działkę nr 17/20 (42 725 m²) oraz działkę nr 17/8 (8 578 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działek 113 040 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 41 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 25.03.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Malinowska, Tczew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malinowska, Tczew

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

221401_1.0002.17/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/16

Powierzchnia ewidencyjna

56 539 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

4 581 430 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

41 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

25.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Malinowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0002.17/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/18

Powierzchnia ewidencyjna

3 766 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

4 581 430 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

41 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

25.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Malinowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0002.17/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 432 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

4 581 430 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

41 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

25.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Malinowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0002.17/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/20

Powierzchnia ewidencyjna

42 725 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

4 581 430 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

41 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

25.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Malinowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0002.17/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

17/8

Powierzchnia ewidencyjna

8 578 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

4 581 430 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

41 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

25.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0002.129/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

186 zł/m² 2021 13 transakcji

253 zł/m² 2022 4 transakcje

104 zł/m² 2023 3 transakcje

283 zł/m² 2024 2 transakcje

249 zł/m² 2025 6 transakcji

236 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Malinowska, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 2)

Sprzedane działki w pobliżu – Tczew, ul. Malinowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malinowska Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 2, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

4 581 430 zł

Powierzchnia

113 040 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 4 581 430 zł 41 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −82,6% mediana: 233 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 94–120

0 120–145

0 145–170

0 170–195

0 195–221

2 221–246

0 246–271

3 271–296

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 52 m ?
Cena o 82,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

233 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+155,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Retmańska 727 m² · 2021-10 · 567 m ul. Retmańska 877 m² · 2022-02 · 568 m ul. Retmańska 828 m² · 2022-04 · 589 m ul. Kapitańska 1 528 m² · 2022-10 · 754 m ul. Kapitańska 1 492 m² · 2022-09 · 796 m ul. Malinowska 1 251 m² · 2021-11 · 893 m ul. Malinowska 4 280 m² · 2021-11 · 927 m Czatkowy 5 600 m² · 2022-03 · 1698 m Czatkowy 400 m² · 2022-03 · 1805 m Czatkowy 846 m² · 2022-04 · 1938 m Prątnica 27 854 m² · 2025-12 · 1941 m ul. Władysława Andersa 75 m² · 2021-12 · 1975 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 500 m² · 2022-03 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

55 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

8 091,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

56 037 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

53 832 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 155,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 82,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.