metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

18.02.2026 Morelowa 43, Okszów-Kolonia
Cena brutto
3 000 zł
2
zł / m²
110,03 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Morelowa 43, Okszów-Kolonia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (69 m²), budynek nr 2_BUD (41 m²) oraz działkę nr 373/3 (1 258 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060303_2.0043.373/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
532 zł/m² 2020 2 transakcje
5 460 zł/m² 2021 1 transakcja
5 120 zł/m² 2022 32 transakcje
2 660 zł/m² 2023 2 transakcje
99 zł/m² 2024 3 transakcje
4 442 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa 43, Okszów-Kolonia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Okszów-Kolonia)

Sprzedane budynki w pobliżu – Okszów-Kolonia, ul. Morelowa 43

do 1 km
Budynek 965 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Szkolna 12A · 22.01.2026 8 263 ~ 117 ~ m² · 610 m Budynek 17 096 zł Okszów-Kolonia, ul. Szkolna 6 · 17.05.2024 99 ~ 172 ~ m² · 476 m Budynek 200 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Chełmska 27 · 03.04.2024 4 519 ~ 44 ~ m² · 894 m Budynek 672 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Szkolna 13 · 09.11.2023 4 669 ~ 144 ~ m² · 946 m Budynek 5 092 200 zł Chełm, ul. Hutnicza 21-29 · 13.09.2022 974 5 229 m² · 748 m Budynek 850 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 25.08.2022 634 1 340 m² · 991 m Budynek 235 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Kalinowa 34 · 28.07.2022 1 717 ~ 137 ~ m² · 870 m Budynek 160 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Szkolna 6 · 03.03.2022 930 ~ 172 ~ m² · 476 m Budynek 2 343 150 zł Chełm, ul. Hutnicza 29 · 04.02.2022 523 4 478 m² · 940 m Budynek 2 249 350 zł Chełm, ul. Hutnicza · 23.12.2021 5 460 412 m² · 883 m Budynek 45 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Szkolna 73 · 17.07.2020 929 ~ 48 ~ m² · 617 m Budynek 420 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Morelowa 7 · 20.10.2016 3 080 ~ 136 ~ m² · 380 m Budynek 120 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Morelowa 13 · 28.11.2014 684 ~ 175 ~ m² · 321 m Budynek 250 000 zł Okszów-Kolonia, ul. Szkolna 17A · 10.07.2013 896 m Budynek 42 000 zł 05.04.2006 854 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Morelowa Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina wiejska, Okszów-Kolonia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Okszów-Kolonia, Okszów-Kolonia Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 000 zł
Powierzchnia
110,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 000 zł 27 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −99,4% mediana: 4 745 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 221 m ?
  • Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 151 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 745 zł/m²
Transakcje ?
36
Trend roczny ?
+43,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Morelowa 68,6 m² · 2026-02 · 0 m 3 000 zł 44 zł/m² ul. Morelowa 41,5 m² · 2026-02 · 30 m 3 000 zł 72 zł/m² ul. Szkolna 116,8 m² · 2026-01 · 610 m 965 000 zł 8 263 zł/m² ul. Chełmska 117 m² · 2025-12 · 1069 m 640 000 zł 5 470 zł/m² ul. Chełmska 45,3 m² · 2025-12 · 1092 m 640 000 zł 14 139 zł/m² ul. Chełmska 55,9 m² · 2026-03 · 1126 m 425 000 zł 7 601 zł/m² ul. Rampa Brzeska 113,9 m² · 2025-12 · 1131 m 608 850 zł 5 345 zł/m² ul. Chełmska 97,8 m² · 2026-03 · 1144 m 425 000 zł 4 344 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,2dB
P4/2022, ul. Rampa Brzeska
D_06_000451_001 · 1 428 m · 08.06.2022 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Noc64,9 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,9 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,2dB
Chełm, ul. Piłsudskiego 26
D_06_000267_001 · 1 770 m · 29.09.2019 Głośno
Dzień62,2 dB Wieczór58,5 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,2 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
58,5 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
15 370 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
8,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
4,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
6 129,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
14 566 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
3 957 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,3%.
  • Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 428 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 99,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości