metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Chełm (kod teryt: 0662)

14.11.2025 Okszowska 41, Chełm
Cena brutto
465 000 zł
293
zł / m²
239,38 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 239 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 588 m². Łączna cena transakcji wyniosła 465 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma (kod teryt: 0662). Adres przypisany do transakcji to Okszowska 41, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 129_BUD (239 m²), działkę nr 132/130 (1 077 m²) oraz działkę nr 132/132 (511 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066201_1.0007.132/130

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0007.132/130Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066201_1.0007.132/132

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0007.132/132Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
520 zł/m² 2021 17 transakcji
2 084 zł/m² 2022 10 transakcji
839 zł/m² 2023 12 transakcji
1 177 zł/m² 2024 10 transakcji
1 864 zł/m² 2025 9 transakcji
378 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Okszowska 41, Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ul. Okszowska 41

do 1 km
Budynek 40 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 24.08.2026 686 m Budynek 75 000 zł Chełm, ul. Okszowska 41 · 13.07.2026 211 m Budynek 1 200 000 zł Chełm · 13.02.2026 10 744 ~ 112 ~ m² · 408 m Budynek 23 370 000 zł Chełm, ul. Chemiczna · 18.12.2025 6 287 ~ 3 717 ~ m² · 637 m Budynek 40 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 28.08.2025 1 751 ~ 23 ~ m² · 688 m Budynek 299 000 zł Chełm, ul. Kalinowa 8 · 07.07.2025 572 m Budynek 66 241 zł Chełm, ul. Rampa Brzeska 15 · 17.06.2025 136 ~ 487 ~ m² · 883 m Budynek 174 631 zł Chełm, ul. Rampa Brzeska 7 · 17.06.2025 900 m Budynek 310 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 24.01.2025 267 m Budynek 430 000 zł Chełm, ul. Rejowiecka · 26.09.2024 912 m Budynek 73 334 zł Chełm, ul. Kolejowa · 12.07.2024 1 164 63 m² · 994 m Budynek 235 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 30.04.2024 877 268 m² · 264 m Budynek 25 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 20.03.2024 1 190 21 m² · 685 m Budynek 215 000 zł Chełm, ul. Kalinowa · 06.03.2024 1 991 108 m² · 530 m Budynek 685 000 zł Chełm, ul. Rejowiecka · 15.01.2024 990 692 m² · 157 m Budynek 233 700 zł Chełm, ul. Okszowska · 31.08.2023 862 271 m² · 518 m Budynek 1 115 000 zł Chełm, ul. Okszowska 41 · 11.08.2023 1 028 1 085 m² · 83 m Budynek 110 000 zł Chełm, ul. Kolejowa 23c · 30.06.2023 325 338 m² · 936 m Budynek 738 000 zł Chełm, ul. Chemiczna · 27.06.2023 1 039 710 m² · 993 m Budynek 2 521 500 zł Chełm, ul. Chemiczna · 31.05.2023 3 164 797 m² · 850 m Budynek 20 000 zł Chełm, ul. Czerwonego Krzyża 8 · 24.05.2023 190 105 m² · 967 m Budynek 220 000 zł Chełm, ul. Czerwonego Krzyża 4 · 18.01.2023 2 500 88 m² · 986 m Budynek 850 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 25.08.2022 634 1 340 m² · 640 m Budynek 170 000 zł Chełm, ul. Okszówek 1F · 24.06.2022 1 954 87 m² · 733 m Budynek 765 000 zł Chełm, ul. Kolejowa 7-9 · 17.05.2022 3 477 220 m² · 991 m Budynek 369 000 zł Chełm, ul. Rampa Brzeska · 22.12.2021 520 710 m² · 980 m Budynek 200 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 08.12.2021 901 222 m² · 221 m Budynek 10 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 01.12.2021 435 23 m² · 686 m Budynek 10 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 04.11.2021 357 28 m² · 682 m Budynek 21 000 zł Chełm, ul. Okszowska · 20.10.2021 808 26 m² · 682 m Budynek 650 000 zł Chełm, ul. Okszowska 63 · 21.09.2021 12 745 51 m² · 520 m Budynek 275 196 zł Chełm, ul. Bieławin · 25.08.2021 584 471 m² · 333 m Budynek 14 500 zł Chełm, ul. Rejowiecka · 26.07.2021 1 036 14 m² · 258 m Budynek 260 000 zł Chełm, ul. Czerwonego Krzyża 12 · 06.07.2021 1 757 148 m² · 891 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Okszowska Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
465 000 zł
Powierzchnia
239,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 465 000 zł 1 943 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 1 943 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 104 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 93 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 943 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+1189,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Okszowska 239,4 m² · 2025-11 · 0 m 465 000 zł 1 943 zł/m² ul. Okszowska 50,3 m² · 2026-02 · 402 m 1 200 000 zł 23 852 zł/m² ul. Okszowska 49,5 m² · 2026-02 · 411 m 1 200 000 zł 24 231 zł/m² ul. Chemiczna 2 651,2 m² · 2025-12 · 637 m 23 370 000 zł 8 815 zł/m² ul. Okszowska 22,9 m² · 2025-08 · 688 m 40 000 zł 1 750 zł/m² ul. Rampa Brzeska 451,2 m² · 2025-06 · 883 m 66 241 zł 147 zł/m² ul. Rampa Brzeska 35,5 m² · 2025-06 · 889 m 66 241 zł 1 864 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 748 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
1 943 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
350,2%
Mieszkań w sprzedaży
80 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,2dB
P4/2022, ul. Rampa Brzeska
D_06_000451_001 · 941 m · 08.06.2022 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Noc64,9 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,9 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P3/2022, ul. Rejowiecka
D_06_000450_001 · 944 m · 08.06.2022 Głośno
Dzień62,5 dB Noc59,5 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,5 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,5 dB
Data / okres
07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,1dB
Chełm, ul. Kolejowa
D_06_000261_001 · 1 021 m · 16.10.2019 Głośno
Dzień65,1 dB Wieczór64,8 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,1 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
15.10.2019 – 16.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,4dB
Chełm, ul. Mickiewicza 41
D_06_000266_001 · 1 123 m · 06.10.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień53,4 dB Wieczór51,9 dB Noc46,7 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,4 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
51,9 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,7 dB
Data / okres
05.10.2019 – 06.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,2dB
Chełm, ul. Piłsudskiego 26
D_06_000267_001 · 1 442 m · 29.09.2019 Głośno
Dzień62,2 dB Wieczór58,5 dB Noc51,8 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,2 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
58,5 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,8 dB
Data / okres
28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?
55 661 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?
-7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?
6,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?
8 196,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?
87,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?
23,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Chełmie ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?
13 587,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?
54 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?
52 837 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 189,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 941 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości