Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Chełmie

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

066201_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 725zł/m²

Cena transakcyjna +3,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

330 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Liczba transakcji ?

463

  • 27 października 2025 – 27 października 2026 · 463 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełm - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 677 transakcji.

Mieszkania: 463 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 725 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 463 6 725 zł/m² 330 000 zł 48,0 m²
Garaże Niska próba 22 4 083 zł/m² 73 500 zł 16,9 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 5 5 958 zł/m² 296 999 zł 54,9 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 36 127 zł/m² 110 000 zł 904,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 112 9 239 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 348 6 024 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 23 — Chełm, ulica Partyzantów 150 5 830 zł/m²
nr 15 — Chełm, ulica Kolejowa 138 5 442 zł/m²
nr 22 — Chełm, ulica Lwowska 119 8 306 zł/m²
nr 14 — Chełm, ulica Lubelska 102 6 193 zł/m²
nr 16 — Chełm, ulica Kolejowa 69 6 004 zł/m²
nr 4 — Chełm, ulica Jana Kochanowskiego 50 8 566 zł/m²
nr 12 — Chełm, ulica Lubelska 46 6 013 zł/m²
nr 25 — Chełm, ulica Emilii Plater 30 7 687 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 377 6 549 zł/m² +7,1% Wiarygodna
2025 360 6 112 zł/m² +4,9% Wiarygodna
2024 295 5 828 zł/m² +5,8% Wiarygodna
2023 377 5 509 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2022 290 5 020 zł/m² +6,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm; część danych: Chełm Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    274 995 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 543 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 843 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 176 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Chełm
    Liczba mieszkań w próbie
    1 982

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −410 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 roku: 8 176 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 274 995 zł — z 1 965 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chełmie 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 234,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 176 złmiesięcznie

    +142,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 588 złrocznie

    +234,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,2%

    +6,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    55 661osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 809osób

    −14,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 852osoby

    −12,2%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 226osób

    −24,7%11,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 528osób

    −35,5%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 250osób

    −24,4%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 916osób

    −16,3%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 741osób

    +41,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −410 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,4

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    870

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    54 197

    −13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    52 139

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 80,6 m²

      Niecała 8A, Chełm

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,6 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 49,5 m²

      Wolności 39, Chełm

      243 000 złCena za metr kwadratowy: 4 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,5 m²
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 53,33 m²

      Małachowskiego S. 5, Chełm

      288 000 złCena za metr kwadratowy: 5 400 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,33 m²
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 78,48 m²

      Zielna 6, Chełm

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 3 568 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,48 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 49,3 m²

      Wolności 13, Chełm

      332 000 złCena za metr kwadratowy: 6 734 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,3 m²
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 71,9 m²

      Zachodnia 33, Chełm

      525 000 złCena za metr kwadratowy: 7 302 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,9 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 56 m²

      Powstańców Warszawy 5, Chełm

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 4 732 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56 m²
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 62,9 m²

      Połaniecka 2, Chełm

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 564 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,9 m²
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 44,8 m²

      Wołyńska 13, Chełm

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 688 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,8 m²
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 32,36 m²

      Krzywa 23, Chełm

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 6 026 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,36 m²
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Chełmie

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chełmie?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Chełmie wynosi 6 725 zł/m² na podstawie 463 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Chełmie?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Chełmie?

    Mediana ceny wynosi 9 239 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 024 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w Chełmie rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Chełmie wzrosły o 3,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 725 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych