Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Chełm · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 23, Chełm

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 23 (ulica Partyzantów), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

066201_1.0023

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 866zł/m²

Cena transakcyjna −7,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,4m²

Liczba transakcji ?

71

  • 23 października 2025 – 23 października 2026 · 71 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 387 transakcji.

Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 866 zł/m², a mediana powierzchni 47,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 5 866 zł/m² 300 000 zł 47,4 m²
Garaże Niska próba 7 4 111 zł/m² 74 000 zł 18,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm; część danych: Chełm Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    255 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 247 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 843 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 176 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Chełm
    Liczba mieszkań w próbie
    330

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −410 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 roku: 8 176 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 255 000 zł — z 330 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chełmie 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 234,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 176 złmiesięcznie

    +142,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 588 złrocznie

    +234,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,2%

    +6,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    55 661osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 809osób

    −14,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 852osoby

    −12,2%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 226osób

    −24,7%11,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 528osób

    −35,5%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 250osób

    −24,4%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 916osób

    −16,3%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 741osób

    +41,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −410 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,4

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    870

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    54 197

    −13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    52 139

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 49,5 m²

      Wolności 39, Chełm

      243 000 złCena za metr kwadratowy: 4 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,5 m²
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 49,3 m²

      Wolności 13, Chełm

      332 000 złCena za metr kwadratowy: 6 734 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,3 m²
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 56 m²

      Powstańców Warszawy 5, Chełm

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 4 732 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56 m²
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 62,9 m²

      Połaniecka 2, Chełm

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 564 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,9 m²
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 59,4 m²

      Wolności 14, Chełm

      332 500 złCena za metr kwadratowy: 5 598 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,4 m²
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 34,2 m²

      Połaniecka 9, Chełm

      208 000 złCena za metr kwadratowy: 6 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,2 m²
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 25,58 m²

      Wojsławicka 14, Chełm

      192 000 złCena za metr kwadratowy: 7 506 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,58 m²
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 68,9 m²

      Wolności 10, Chełm

      399 000 złCena za metr kwadratowy: 5 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,9 m²
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 49,3 m²

      Połaniecka 2, Chełm

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 071 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,3 m²
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 77,19 m²

      Połaniecka 14, Chełm

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 6 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,19 m²
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 23
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych