Obręb ewidencyjny · Chełm

Ceny mieszkań Chełm — obręb ewidencyjny 25 (Chełm, ul. Emilii Plater)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 25 066201_1.0025 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 651 zł/m²

-36,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

460 000 zł

Mediana metrażu

61,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 6 września 2026

Opis obszaru

25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 215 transakcji.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 651 zł/m², a mediana metrażu 61,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	147	6 099 zł/m²	337 250 zł	55,8 m²
Inne lokale	9	2 493 zł/m²	59 500 zł	16,3 m²
Działki budowlane	1	140 zł/m²	12 300 zł	88,0 m²
Działki pozostałe	8	61 zł/m²	61 000 zł	430,0 m²
Budynki	53	2 733 zł/m²	279 000 zł	41,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 109 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 107 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -20,8%

Zmiana 1 rok ? -36,2%

Zmiana 2 lata ? -4,3%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -36,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Chełm; część danych: Chełm

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 337 250 zł — z 147 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 337 250 zł
Mediana ceny za m²: 6 099 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 55,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 917 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 196 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Chełm
Liczba mieszkań w próbie: 147

Cena całego mieszkania 337 250 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 009 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 357 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -13,4%

Saldo migracji 2025 -410 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie

8 196 zł+143,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

13 588 zł+234,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,4%+6,2

Stopa bezrobocia?

9,5%-5,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,1%-2,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Chełm

55 661 -13,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

25 80946,4%-14,7%

Kobiety?

29 85253,6%-12,2%

Wiek

0-14 lat?

6 22611,2%-24,7%

15-29 lat?

7 52813,5%-35,5%

30-44 lata?

11 25020,2%-24,4%

45-64 lata?

15 91628,6%-16,3%

65+?

14 74126,5%+41,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.

-410 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-7,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-7,4-2,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

460

Wymeldowania?

870

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie

23,2-5,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,2-1,4

Wodociąg?

54 932-12,7%

Kanalizacja?

52 837-12,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.07.2026	Hrubieszowska 106B lok. 38, Chełm Lokal 2_LOK	303 000 zł	5 432 zł/m² ?	55,8 m² ?	1/1 ?	—	3
28.07.2026	Hrubieszowska 106B lok. 38, Chełm Lokal 2_LOK	628 000 zł	11 259 zł/m² ?	55,8 m² ?	1/1 ?	—	3
23.07.2026	Wojsławicka 15 lok. 26, Chełm Lokal 32_LOK	490 000 zł	7 086 zł/m² ?	69,2 m² ?	1/1 ?	—	1
16.07.2026	Skorupki I. ks. 3 lok. parking, Chełm Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ?	40 000 zł	1 559 zł/m² ?	25,7 m² ?	1412/41880 ?	—	—
03.07.2026	Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 5 lok. 11, Chełm Lokal 11_LOK	410 000 zł	5 899 zł/m² ?	69,5 m² ?	1/1 ?	—	2
25.06.2026	Skorupki I. ks. 5 lok. 22, Chełm Lokal 22_LOK	460 000 zł	6 738 zł/m² ?	68,3 m² ?	1/1 ?	—	4
26.05.2026	Skorupki I. ks. 7, Chełm Lokal 62_LOK	580 000 zł	10 244 zł/m² ?	56,6 m² ?	1/1 ?	—	4
25.05.2026	Skorupki I. ks. 3, Chełm Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ?	600 000 zł	7 317 zł/m² ?	82,0 m² ?	/ ?	—	2
02.04.2026	Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 3A lok. 12, Chełm Lokal 10_LOK	470 000 zł	6 350 zł/m² ?	74,0 m² ?	1/1 ?	—	3
30.03.2026	Skorupki I. ks. 7 lok. 39, Chełm Lokal 39_LOK	385 000 zł	7 986 zł/m² ?	48,2 m² ?	1/1 ?	—	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Chełm