Obręb ewidencyjny · Chełm
Ceny mieszkań Chełm — obręb ewidencyjny 12 (Chełm, ul. Lubelska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 969 zł/m²
-11,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
330 000 zł
Mediana metrażu
57,1 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 24 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 140 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 969 zł/m², a mediana metrażu 57,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 98 | 5 224 zł/m² | 290 000 zł | 51,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 3 813 zł/m² | 166 500 zł | 36,6 m² |
| Działki budowlane | 5 | 158 zł/m² | 64 850 zł | 629,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 80 zł/m² | 75 000 zł | 611,0 m² |
| Budynki | 30 | 2 316 zł/m² | 120 000 zł | 27,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: ChełmDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 98 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 224 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 917 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 196 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chełm
- Liczba mieszkań w próbie
- 98
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | Legionów Polskich 20 lok. 20, Chełm Lokal 20_LOK | 348 000 zł | 6 578 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 25.08.2026 | Zachodnia 23 lok. 2, Chełm Lokal 2_LOK | 270 000 zł | 4 441 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 24.07.2026 | Andersa W. Gen. 16 lok. 1, Chełm Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 4 620 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.07.2026 | Legionów Polskich 10 lok. 29, Chełm Lokal 28_LOK | 349 000 zł | 5 531 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 15.07.2026 | Zachodnia 17, Chełm Lokal 7_LOK | 380 000 zł | 6 355 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 13.07.2026 | Legionów Polskich 10 lok. 19, Chełm Lokal 18_LOK | 480 000 zł | 7 805 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 30.06.2026 | Zachodnia 17 lok. 8, Chełm Lokal 8_LOK | 319 000 zł | 7 185 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 12.06.2026 | Legionów Polskich 20 lok. 28, Chełm Lokal 28_LOK | 281 250 zł | 4 450 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 03.06.2026 | Zachodnia 13 lok. 39, Chełm Lokal 39_LOK | 38 500 zł | 1 288 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/2 ? | — | 5 |
| 13.05.2026 | Legionów Polskich 10 lok. 2, Chełm Lokal 2_LOK | 339 000 zł | 6 660 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.