metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

03.02.2025 Lubuska 24, BYDGOSZCZ
Cena brutto
600 000 zł
269
zł / m²
183,49 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 183 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461). Adres przypisany do transakcji to Lubuska 24, BYDGOSZCZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (53 m²), budynek nr 58_BUD (131 m²), działkę nr 121 (1 141 m²) oraz działkę nr 122 (1 089 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

046101_1.0368.122

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046101_1.0368.122Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Plan ogólny miasta Bydgoszczy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

352SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 093,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 874,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

046101_1.0368.121

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046101_1.0368.121Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Plan ogólny miasta Bydgoszczy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

352SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 124,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 899,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 475 zł/m² 2021 33 transakcje
3 041 zł/m² 2022 15 transakcji
3 328 zł/m² 2023 19 transakcji
3 274 zł/m² 2024 16 transakcji
5 227 zł/m² 2025 18 transakcji
10 406 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Lubuska 24, BYDGOSZCZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0368)

Sprzedane budynki w pobliżu – BYDGOSZCZ, ul. Lubuska 24

do 1 km
Budynek 2 050 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 23 · 31.07.2026 5 897 ~ 348 ~ m² · 716 m Budynek 1 968 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 23 · 31.07.2026 11 214 175 m² · 732 m Budynek 4 920 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 23 · 31.07.2026 9 175 ~ 536 ~ m² · 747 m Budynek 950 000 zł 16.04.2026 5 840 ~ 163 ~ m² · 869 m Budynek 1 100 000 zł Osielsko, ul. Bażancia 8 · 07.04.2026 5 334 ~ 206 ~ m² · 948 m Budynek 500 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 7 · 31.03.2026 10 406 ~ 48 ~ m² · 409 m Budynek 818 976 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 6B · 12.12.2025 6 359 129 m² · 494 m Budynek 729 982 zł 09.12.2025 5 668 129 m² · 494 m Budynek 335 000 zł 01.12.2025 4 786 70 m² · 856 m Budynek 868 500 zł Osielsko, ul. Anyżowa 6 · 05.08.2025 10 091 ~ 86 ~ m² · 840 m Budynek 320 000 zł 01.07.2025 17 957 ~ 18 ~ m² · 570 m Budynek 855 000 zł Bydgoszcz, ul. Lubuska 12a · 23.05.2025 5 511 ~ 155 ~ m² · 144 m Budynek 661 500 zł Osielsko, ul. Anyżowa 10A · 13.05.2025 5 803 114 m² · 808 m Budynek 1 800 000 zł Myślęcinek, ul. Szosa Gdańska 26 · 15.01.2025 4 379 ~ 411 ~ m² · 700 m Budynek 1 050 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 23 · 17.10.2024 3 021 ~ 348 ~ m² · 724 m Budynek 665 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 12 · 27.09.2024 3 974 ~ 167 ~ m² · 608 m Budynek 850 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 1 · 19.08.2024 3 441 247 m² · 389 m Budynek 2 050 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 10 · 25.07.2024 14 220 ~ 144 ~ m² · 196 m Budynek 799 000 zł Osielsko, ul. Parowy 3C · 10.07.2024 7 610 105 m² · 778 m Budynek 400 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 4B · 29.01.2024 3 106 129 m² · 491 m Budynek 1 800 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 30 · 22.01.2024 6 000 300 m² · 966 m Budynek 670 000 zł Osielsko, ul. Parowy 5 · 11.12.2023 2 084 ~ 321 ~ m² · 855 m Budynek 925 000 zł Osielsko, ul. Anyżowa 12 · 28.11.2023 6 126 151 m² · 794 m Budynek 10 200 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 3 · 15.09.2023 5 432 ~ 2 ~ m² · 291 m Budynek 900 000 zł Myślęcinek, ul. Zięby 5 · 03.07.2023 5 394 167 m² · 881 m Budynek 93 104 zł Osielsko, ul. Korzenna 1 · 14.06.2023 2 660 35 m² · 824 m Budynek 320 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 24 · 05.05.2023 12 633 ~ 25 ~ m² · 498 m Budynek 890 000 zł Myślęcinek, ul. Gołębia 11 · 27.04.2023 6 058 ~ 147 ~ m² · 686 m Budynek 25 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 3 · 21.04.2023 3 328 ~ 8 ~ m² · 291 m Budynek — zł 23.03.2023 1 026 ~ m² · 844 m Budynek 193 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 3 · 22.12.2022 5 409 ~ 36 ~ m² · 291 m Budynek 587 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 8A · 18.10.2022 5 017 117 m² · 493 m Budynek 450 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 8B · 06.10.2022 3 857 117 m² · 495 m Budynek 607 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 8 · 03.10.2022 5 203 117 m² · 491 m Budynek 602 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 8C · 03.10.2022 5 160 117 m² · 496 m Budynek 6 157 000 zł Bydgoszcz, ul. al. Armii Krajowej · 21.07.2022 19 003 324 m² · 248 m Budynek 395 850 zł Bydgoszcz, ul. Cedyńska · 14.04.2022 279 ~ 1 420 ~ m² · 286 m Budynek 61 500 zł Osielsko, ul. Korzenna 1 · 22.03.2022 1 757 35 m² · 824 m Budynek 1 000 000 zł 03.11.2021 5 379 ~ 186 ~ m² · 706 m Budynek 176 000 zł Bydgoszcz, ul. Dukielska 14 · 01.10.2021 1 263 ~ 139 ~ m² · 385 m Budynek 185 000 zł Osielsko, ul. Jaskółcza 10 · 24.09.2021 4 761 39 m² · 712 m Budynek 623 342 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 12 · 10.09.2021 3 725 ~ 167 ~ m² · 608 m Budynek 30 000 zł Bydgoszcz, ul. Mrągowska 7 · 02.09.2021 2 581 12 m² · 601 m Budynek 750 000 zł Myślęcinek, ul. Żurawia 35 · 02.09.2021 4 090 ~ 183 ~ m² · 724 m Budynek 562 500 zł Osielsko, ul. Tymiankowa 8B · 25.08.2021 5 208 108 m² · 857 m Budynek 576 000 zł Osielsko, ul. Tymiankowa 8A · 21.07.2021 5 333 108 m² · 864 m Budynek 556 000 zł Osielsko, ul. Bazyliowa 14 · 14.07.2021 4 539 123 m² · 813 m Budynek 570 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 4A · 11.06.2021 6 396 ~ 89 ~ m² · 490 m Budynek 195 000 zł Bydgoszcz, ul. Izerska 15 · 07.06.2021 3 903 ~ 50 ~ m² · 428 m Budynek 1 765 790 zł Osielsko, ul. Parowy · 31.05.2021 2 153 ~ 820 ~ m² · 985 m Budynek 630 000 zł Osielsko, ul. Bazyliowa 14A · 05.05.2021 7 992 ~ 79 ~ m² · 808 m Budynek 1 350 000 zł Bydgoszcz, ul. Mrągowska 14 · 26.02.2021 4 128 327 m² · 545 m Budynek 15 000 zł Bydgoszcz, ul. Mrągowska · 29.01.2021 1 290 12 m² · 601 m Budynek 240 000 zł Osielsko, ul. Jaskółcza · 20.10.2020 7 059 34 m² · 487 m Budynek 869 000 zł Bydgoszcz, ul. Izerska · 12.05.2020 4 202 ~ 207 ~ m² · 720 m Budynek 280 800 zł Myślęcinek, ul. Bielska · 07.04.2020 4 011 70 m² · 398 m Budynek 220 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 4 · 03.04.2020 2 076 106 m² · 490 m Budynek 162 000 zł Osielsko, ul. Jaskółcza 7 · 17.01.2020 5 334 ~ 30 ~ m² · 702 m Budynek 200 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 27 · 13.11.2019 7 576 ~ 26 ~ m² · 431 m Budynek 100 000 zł Myślęcinek, ul. Jeździecka 4A · 26.10.2019 1 122 ~ 89 ~ m² · 490 m Budynek 620 000 zł Myślęcinek, ul. Przepiórcza 29 · 25.10.2019 5 391 115 m² · 814 m Budynek 780 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 37 · 26.09.2019 2 945 ~ 265 ~ m² · 568 m Budynek 600 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 9 · 18.09.2019 1 782 ~ 337 ~ m² · 453 m Budynek 1 038 400 zł Osielsko, ul. Parowy · 18.06.2019 1 266 ~ 820 ~ m² · 937 m Budynek 300 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 4 · 30.05.2019 1 327 ~ 226 ~ m² · 925 m Budynek 242 000 zł Bydgoszcz, ul. Lubuska 13 · 24.04.2019 4 080 ~ 59 ~ m² · 127 m Budynek 845 000 zł Bydgoszcz, ul. Lubuska 17 · 21.02.2019 4 694 180 m² · 91 m Budynek 170 000 zł 09.11.2018 1 905 ~ 89 ~ m² · 529 m Budynek 205 200 zł Myślęcinek, ul. Krucza 8 · 02.11.2018 4 335 47 m² · 826 m Budynek 145 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 23 · 10.09.2018 1 261 ~ 115 ~ m² · 429 m Budynek 485 000 zł Bydgoszcz, ul. Lubuska 19 · 30.07.2018 2 939 165 m² · 89 m Budynek 203 000 zł Osielsko, ul. Sowia · 11.05.2018 4 017 ~ 51 ~ m² · 423 m Budynek 170 000 zł Osielsko, ul. Jaskółcza 19 · 07.03.2018 3 020 ~ 56 ~ m² · 555 m Budynek 500 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 20 · 29.01.2018 4 994 ~ 100 ~ m² · 843 m Budynek 50 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 20 · 29.01.2018 295 ~ 170 ~ m² · 847 m Budynek 120 000 zł 26.01.2018 629 ~ 191 ~ m² · 743 m Budynek 650 000 zł 24.01.2018 4 424 ~ 147 ~ m² · 686 m Budynek 990 000 zł Bydgoszcz, ul. Mrągowska 25 · 22.09.2017 5 323 186 m² · 341 m Budynek 730 000 zł 27.07.2017 2 561 ~ 285 ~ m² · 335 m Budynek 100 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 17 · 26.05.2017 1 162 ~ 86 ~ m² · 479 m Budynek 510 000 zł Bydgoszcz, ul. Izerska 8 · 14.04.2017 2 833 180 m² · 521 m Budynek 500 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 20 · 30.03.2017 1 853 ~ 270 ~ m² · 847 m Budynek 200 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 30 · 03.01.2017 1 469 ~ 136 ~ m² · 414 m Budynek 145 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 18 · 21.12.2016 1 342 ~ 108 ~ m² · 546 m Budynek 920 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 20 · 02.12.2016 3 343 275 m² · 843 m Budynek 160 000 zł Bydgoszcz, ul. Bielska 16 · 14.10.2016 0 m² · 341 m Budynek 205 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 17 · 18.07.2016 2 181 ~ 94 ~ m² · 553 m Budynek 499 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 8 · 20.05.2016 7 975 ~ 63 ~ m² · 826 m Budynek 120 000 zł Bydgoszcz, ul. Lubuska 12 · 17.05.2016 0 m² · 157 m Budynek 340 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 31 · 16.05.2016 3 832 ~ 89 ~ m² · 470 m Budynek 920 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 20 · 22.04.2016 5 419 ~ 170 ~ m² · 847 m Budynek 170 000 zł Myślęcinek, ul. Żurawia 41 · 31.03.2016 12 801 ~ 13 ~ m² · 776 m Budynek 620 000 zł Myślęcinek, ul. Żurawia 10 · 24.03.2016 3 647 170 m² · 701 m Budynek 1 775 000 zł Osielsko, ul. Jaskółcza 19 · 17.02.2016 2 649 ~ 670 ~ m² · 581 m Budynek 38 000 zł Bydgoszcz, ul. Izerska 10 · 27.10.2015 0 m² · 509 m Budynek 180 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 7 · 09.07.2015 0 m² · 254 m Budynek 420 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 24 · 15.05.2015 0 m² · 109 m Budynek 1 800 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa · 11.02.2015 2 839 ~ 634 ~ m² · 776 m Budynek 1 300 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 27 · 30.01.2015 1 258 ~ 1 033 ~ m² · 866 m Budynek 180 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 17 · 10.09.2014 0 m² · 171 m Budynek 337 020 zł Myślęcinek, ul. Krucza 8 · 29.08.2014 5 386 ~ 63 ~ m² · 826 m Budynek 780 000 zł Osielsko, ul. Parowy 3A · 05.06.2014 4 272 ~ 183 ~ m² · 779 m Budynek 250 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 6 · 31.10.2013 1 801 ~ 139 ~ m² · 838 m Budynek 73 333 zł Osielsko, ul. Parowy 8 · 05.08.2013 539 ~ 136 ~ m² · 996 m Budynek 950 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 2 · 08.03.2013 1 386 ~ 685 ~ m² · 794 m Budynek 15 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 28 · 13.11.2012 260 ~ 58 ~ m² · 427 m Budynek 160 000 zł 18.10.2012 3 266 ~ 49 ~ m² · 548 m Budynek 175 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 6 · 23.08.2012 1 260 ~ 139 ~ m² · 829 m Budynek 362 500 zł Myślęcinek, ul. Przepiórcza 22 · 06.07.2012 1 667 ~ 217 ~ m² · 723 m Budynek 500 000 zł Osielsko, ul. Parowy · 24.04.2012 2 068 ~ 242 ~ m² · 948 m Budynek 680 000 zł Myślęcinek, ul. Żurawia 4A · 11.01.2012 5 269 ~ 129 ~ m² · 549 m Budynek 160 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 27 · 28.12.2011 6 061 ~ 26 ~ m² · 431 m Budynek 400 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 18 · 07.11.2011 1 293 309 m² · 851 m Budynek 170 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 15 · 29.07.2011 985 ~ 173 ~ m² · 529 m Budynek 340 000 zł Osielsko, ul. Parowy · 06.07.2011 588 ~ 578 ~ m² · 985 m Budynek 370 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 30 · 13.04.2011 2 718 ~ 136 ~ m² · 413 m Budynek — zł Myślęcinek, ul. Krucza 24 · 23.12.2010 42 ~ m² · 870 m Budynek 1 496 000 zł Osielsko, ul. Imbirowa · 16.12.2010 51 962 ~ 29 ~ m² · 606 m Budynek 240 000 zł Osielsko, ul. Przepiórcza 15 · 08.07.2010 815 ~ 295 ~ m² · 670 m Budynek 177 510 zł Myślęcinek, ul. Bielska 1A · 06.05.2010 398 m Budynek 900 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 10 · 09.10.2009 14 384 ~ 63 ~ m² · 826 m Budynek 15 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 28 · 25.08.2009 260 ~ 58 ~ m² · 425 m Budynek 650 000 zł 29.07.2009 5 029 ~ 129 ~ m² · 561 m Budynek 105 000 zł Myślęcinek, ul. Krucza 30 · 04.06.2009 781 m Budynek 700 000 zł 06.01.2009 1 875 ~ 373 ~ m² · 969 m Budynek 250 000 zł Myślęcinek, ul. Żurawia 2 · 15.09.2008 2 802 ~ 89 ~ m² · 516 m Budynek 500 000 zł Myślęcinek, ul. Żurawia 47 · 08.08.2008 1 943 ~ 257 ~ m² · 867 m Budynek 240 000 zł Osielsko, ul. Przepiórcza 15 · 15.01.2008 815 ~ 295 ~ m² · 680 m Budynek 790 000 zł Osielsko, ul. Tymiankowa 2 · 19.12.2007 775 m Budynek 854 000 zł Osielsko, ul. Szosa Gdańska 23 · 21.09.2007 489 ~ 1 747 ~ m² · 747 m Budynek 282 500 zł Myślęcinek, ul. Bielska 3 · 31.08.2007 1 447 ~ 195 ~ m² · 393 m Budynek 140 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 30 · 13.08.2007 514 ~ 272 ~ m² · 414 m Budynek 40 000 zł Myślęcinek, ul. Bielska 31 · 09.08.2007 451 ~ 89 ~ m² · 470 m Budynek 110 000 zł Bydgoszcz, ul. Wieluńska 21 · 03.07.2007 0 m² · 158 m Budynek 1 400 000 zł 28.03.2007 1 120 ~ 1 250 ~ m² · 635 m Budynek 120 000 zł Osielsko, ul. Kąkolowa 23 · 07.03.2007 2 445 ~ 49 ~ m² · 390 m Budynek 60 000 zł Bydgoszcz, ul. Błędowska 6 · 07.11.2003 938 64 m² · 704 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lubuska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0368, BYDGOSZCZ Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
183,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 3 270 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −48,6% mediana: 6 359 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 205 m ?
  • Cena o 48,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 359 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+73%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lubuska 52,8 m² · 2025-02 · 0 m 600 000 zł 11 359 zł/m² ul. Lubuska 130,7 m² · 2025-02 · 16 m 600 000 zł 4 592 zł/m² ul. Bielska 48,1 m² · 2026-03 · 409 m 500 000 zł 10 406 zł/m² ul. Jeździecka 128,8 m² · 2025-12 · 494 m 729 982 zł 5 668 zł/m² ul. Jeździecka 128,8 m² · 2025-12 · 494 m 818 976 zł 6 359 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 790 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 359 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
69,7%
Mieszkań w sprzedaży
26 532 od 33 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?
321 100 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?
-3,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?
2,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?
9 219,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?
98,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?
24,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?
11 206,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?
314 585 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?
302 560 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 48,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 48,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości