Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 24 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.05.2026 Stężycka 107, Gdańsk

Cena brutto

50 000 zł

2 069

zł / m² lokalu

24,17 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 24 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 6/72.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Stężycka 107, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (24 m²), budynek nr 56_BUD (84 m²) oraz działkę nr 96/7 (104 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 24,17 m²

Cena lokali garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 069 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 180031

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 6/72

Pełny adres Stężycka 107, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stężycka 107, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

226101_1.0048.56_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

290 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

24 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 069 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/72

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Stężycka 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0048.56_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

56_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 003 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/72

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Stężycka 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0048.96/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

96/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 247 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

6/72

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Stężycka 107

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0048.96/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

736 zł/m² 2020 37 transakcji

4 972 zł/m² 2021 20 transakcji

3 605 zł/m² 2022 2 transakcje

9 208 zł/m² 2024 7 transakcji

693 zł/m² 2025 239 transakcji

693 zł/m² 2026 82 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Stężycka 107, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szadółki)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Stężycka 107

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stężycka Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szadółki, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

24,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 2 069 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +44,3% mediana: 1 434 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 681–878

0 878–1 075

1 1 075–1 272

4 1 272–1 470

0 1 470–1 667

0 1 667–1 864

0 1 864–2 062

Ta nieruchomość 2 2 062–2 259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 86 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 44,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 434 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stężycka 24,2 m² · 2026-05 · 0 m ul. Stężycka 24,2 m² · 2025-01 · 55 m ul. Stężycka 24,2 m² · 2025-11 · 55 m ul. Stężycka 24,2 m² · 2026-03 · 55 m ul. Stężycka 25,3 m² · 2025-11 · 75 m ul. Stężycka 26,4 m² · 2025-04 · 77 m ul. Stężycka 24,1 m² · 2025-09 · 117 m ul. Stężycka 25,4 m² · 2025-09 · 209 m ul. Potęgowska 26,6 m² · 2025-02 · 647 m ul. Potęgowska 26,6 m² · 2025-07 · 647 m ul. Potęgowska 26,6 m² · 2024-09 · 647 m ul. Potęgowska 26,6 m² · 2025-10 · 647 m ul. Leszczynowa 33,8 m² · 2025-10 · 954 m ul. Leszczynowa 31,4 m² · 2026-03 · 954 m ul. Leszczynowa 27,1 m² · 2025-09 · 955 m ul. Leszczynowa 22,5 m² · 2025-12 · 965 m ul. Leszczynowa 34,2 m² · 2025-02 · 985 m ul. Leszczynowa 38,2 m² · 2025-10 · 985 m ul. Leszczynowa 28,3 m² · 2026-05 · 985 m ul. Leszczynowa 27,8 m² · 2025-12 · 997 m ul. Leszczynowa 28,8 m² · 2025-04 · 1002 m ul. Leszczynowa 14,4 m² · 2025-10 · 1002 m ul. Leszczynowa 28,3 m² · 2026-04 · 1002 m ul. Aleksandry Gabrysiak 27,5 m² · 2025-01 · 1041 m ul. Leszczynowa 25,1 m² · 2025-12 · 1042 m ul. Leszczynowa 36,2 m² · 2025-12 · 1042 m ul. Leszczynowa 30,3 m² · 2024-12 · 1042 m ul. Leszczynowa 28,9 m² · 2025-06 · 1068 m ul. Leszczynowa 34,1 m² · 2025-08 · 1068 m ul. Leszczynowa 28,9 m² · 2026-01 · 1068 m ul. Aleksandry Gabrysiak 36,3 m² · 2024-10 · 1078 m ul. Aleksandry Gabrysiak 35 m² · 2025-04 · 1078 m ul. Aleksandry Gabrysiak 23,9 m² · 2024-10 · 1078 m ul. Aleksandry Gabrysiak 23,3 m² · 2024-12 · 1078 m ul. Leszczynowa 24 m² · 2024-12 · 1088 m ul. Leszczynowa 33,8 m² · 2025-05 · 1089 m ul. Aleksandry Gabrysiak 27,6 m² · 2025-10 · 1110 m ul. Leszczynowa 11,8 m² · 2025-07 · 1208 m ul. Leszczynowa 20,4 m² · 2025-05 · 1226 m ul. Leszczynowa 20,4 m² · 2025-10 · 1226 m ul. Leszczynowa 20,4 m² · 2026-06 · 1226 m ul. Aleksandry Gabrysiak 23,6 m² · 2025-10 · 1234 m ul. Aleksandry Gabrysiak 23,6 m² · 2024-09 · 1234 m ul. Krzysztofa Komedy 0,3 m² · 2024-10 · 1234 m ul. Turzycowa 12,5 m² · 2026-02 · 1261 m ul. Turzycowa 12,5 m² · 2025-02 · 1290 m ul. Turzycowa 12,4 m² · 2025-03 · 1314 m ul. Turzycowa 18,5 m² · 2025-06 · 1347 m ul. Turzycowa 37,1 m² · 2025-07 · 1347 m ul. Turzycowa 27,8 m² · 2025-11 · 1347 m ul. Turzycowa 27,8 m² · 2025-02 · 1371 m ul. Mariana Pelczara 15,6 m² · 2024-12 · 1394 m ul. Morelowa 29,8 m² · 2026-06 · 1411 m ul. Morelowa 29,8 m² · 2026-03 · 1411 m ul. Turzycowa 30,4 m² · 2025-11 · 1419 m ul. Turzycowa 30,4 m² · 2025-11 · 1419 m ul. Turzycowa 30,4 m² · 2025-05 · 1419 m ul. Turzycowa 30,4 m² · 2025-04 · 1419 m ul. Turzycowa 30,4 m² · 2025-03 · 1419 m ul. Turzycowa 30,4 m² · 2025-12 · 1419 m ul. Jabłoniowa 26,5 m² · 2025-12 · 1514 m ul. Jabłoniowa 26,5 m² · 2025-12 · 1514 m ul. Jabłoniowa 26,5 m² · 2026-06 · 1514 m ul. Jabłoniowa 25,4 m² · 2026-05 · 1523 m ul. Jabłoniowa 25,4 m² · 2026-04 · 1523 m ul. Jabłoniowa 25,4 m² · 2026-01 · 1523 m ul. Lawendowe Wzgórze 19,4 m² · 2025-04 · 1529 m ul. Lawendowe Wzgórze 22,5 m² · 2025-06 · 1529 m ul. Lawendowe Wzgórze 4 m² · 2026-02 · 1529 m ul. Lawendowe Wzgórze 23,3 m² · 2026-05 · 1529 m ul. Jabłoniowa 12,7 m² · 2024-10 · 1532 m ul. Jabłoniowa 25,4 m² · 2026-05 · 1532 m ul. Jasieńska 28,6 m² · 2025-09 · 1535 m ul. Jasieńska 27,3 m² · 2025-03 · 1535 m ul. Konrada Guderskiego 25,3 m² · 2025-05 · 1538 m ul. Jabłoniowa 23,4 m² · 2025-01 · 1541 m ul. Jabłoniowa 23,4 m² · 2025-06 · 1541 m ul. Jabłoniowa 23,4 m² · 2025-03 · 1541 m ul. Jabłoniowa 46,8 m² · 2025-02 · 1541 m ul. Jabłoniowa 23,4 m² · 2025-08 · 1541 m ul. Lawendowe Wzgórze 4,4 m² · 2025-12 · 1552 m ul. Lawendowe Wzgórze 28,8 m² · 2025-09 · 1552 m ul. Lawendowe Wzgórze 2,6 m² · 2024-12 · 1552 m ul. Lawendowe Wzgórze 1,7 m² · 2026-03 · 1552 m ul. Konrada Guderskiego 22,9 m² · 2025-12 · 1631 m ul. Jabłoniowa 24,9 m² · 2025-12 · 1667 m ul. Jabłoniowa 24,9 m² · 2025-03 · 1667 m ul. Jabłoniowa 24,9 m² · 2026-02 · 1667 m ul. Lawendowe Wzgórze 41,6 m² · 2025-05 · 1682 m ul. Lawendowe Wzgórze 20,8 m² · 2025-06 · 1682 m ul. Lawendowe Wzgórze 43 m² · 2025-06 · 1702 m ul. Lawendowe Wzgórze 43 m² · 2025-02 · 1702 m ul. Lawendowe Wzgórze 21,5 m² · 2025-06 · 1702 m ul. Przytulna 86,1 m² · 2026-01 · 1797 m ul. Przytulna 48,7 m² · 2024-10 · 1797 m ul. Przytulna 48,7 m² · 2025-08 · 1797 m ul. Przytulna 24,2 m² · 2025-10 · 1805 m ul. Kartuska 25,7 m² · 2025-03 · 1833 m ul. Kartuska 25,7 m² · 2025-03 · 1833 m ul. Przytulna 24,7 m² · 2024-10 · 1875 m ul. Przytulna 24,7 m² · 2024-09 · 1875 m ul. Przytulna 4,4 m² · 2025-12 · 1877 m ul. Przytulna 28,5 m² · 2025-04 · 1890 m ul. Przytulna 26,4 m² · 2025-08 · 1891 m ul. Przytulna 26,4 m² · 2025-05 · 1891 m ul. Alfonsa Flisykowskiego 47 m² · 2025-01 · 1903 m ul. Sympatyczna 5,2 m² · 2025-12 · 1903 m ul. Sympatyczna 5,2 m² · 2025-03 · 1923 m ul. Damroki 23,5 m² · 2025-06 · 1924 m ul. Sympatyczna 23,4 m² · 2026-03 · 1928 m ul. Eugeniusza Węgrzyna 24,3 m² · 2024-10 · 1938 m ul. Sympatyczna 5,2 m² · 2024-12 · 1945 m ul. Sympatyczna 23,4 m² · 2025-06 · 1971 m ul. Alfonsa Flisykowskiego 33,1 m² · 2025-08 · 1985 m ul. Alfonsa Flisykowskiego 33,1 m² · 2024-11 · 1985 m ul. Alfonsa Flisykowskiego 33,1 m² · 2026-06 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 434 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

893,7%

Mieszkań w sprzedaży

6 020 od 63 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 44,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Stężycka 107

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski