Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.04.2026 Krakowska 97, Jaworzno

Cena brutto

350 000 zł

178

zł / m²

55,8 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 971 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Krakowska 97, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 755_BUD (56 m²), działkę nr 1689 (435 m²) oraz działkę nr 1690/2 (1 536 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 971 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 178 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krakowska 97, Jaworzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 97, Jaworzno

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246801_1.0306.755_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

755_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

6 272 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Krakowska 97

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0306.1689 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1689

Powierzchnia ewidencyjna

435 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

350 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

178 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0306.1690/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1690/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 536 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

350 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

178 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Krakowska 97

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246801_1.0306.1689

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0306.1689Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246801_1.0306.1690/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0306.1690/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 338 zł/m² 2021 28 transakcji

1 957 zł/m² 2022 27 transakcji

1 921 zł/m² 2023 11 transakcji

1 130 zł/m² 2024 3 transakcje

2 348 zł/m² 2025 14 transakcji

1 330 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 97, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Byczyna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno, ul. Krakowska 97

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krakowska Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Byczyna, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

350 000 zł

Powierzchnia

55,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 350 000 zł 6 272 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +49,8% mediana: 4 186 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–117 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 311–1 649

0 1 649–2 987

3 2 987–4 325

1 4 325–5 663

Ta nieruchomość 1 5 663–7 001

2 7 001–8 339

2 8 339–9 677

1 9 677–11 015

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 9 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 165 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 49,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 186 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krakowska 55,8 m² · 2026-04 · 4 m ul. gen. Jakuba Jasińskiego 150,9 m² · 2025-11 · 223 m ul. Tulipanowa 122,8 m² · 2026-03 · 431 m ul. gen. Józefa Hallera 130,7 m² · 2025-04 · 537 m ul. Krakowska 180 m² · 2026-02 · 578 m ul. Olszynowa 33,7 m² · 2025-04 · 626 m ul. Olszynowa 71 m² · 2025-04 · 638 m ul. Podgórska 99,7 m² · 2025-02 · 839 m ul. Abstorskich 86,7 m² · 2026-02 · 872 m Transakcja 46,4 m² · 2026-04 · 884 m ul. Rewolucjonistów 16,5 m² · 2025-06 · 888 m ul. Krakowska 39,9 m² · 2025-03 · 889 m ul. Krakowska 157,2 m² · 2025-03 · 890 m ul. Rewolucjonistów 52,8 m² · 2025-06 · 892 m ul. Nauczycielska 126,7 m² · 2025-12 · 1051 m ul. Rudników 188,9 m² · 2025-01 · 1079 m ul. Na Stoku 15,6 m² · 2025-04 · 1125 m ul. Na Stoku 76,3 m² · 2025-04 · 1129 m ul. Na Stoku 63,3 m² · 2025-05 · 1143 m ul. Na Stoku 90 m² · 2025-05 · 1147 m ul. Na Stoku 15,9 m² · 2025-05 · 1181 m ul. Drzymały 73,2 m² · 2024-12 · 1306 m ul. Drzymały 28 m² · 2024-12 · 1314 m ul. Rudników 40,2 m² · 2026-02 · 1323 m ul. Dębnicka 80,5 m² · 2026-06 · 1331 m ul. Abstorskich 200 m² · 2024-12 · 1457 m ul. Na Stoku 75,9 m² · 2025-10 · 1459 m ul. Na Stoku 73,6 m² · 2025-10 · 1460 m ul. Kaczeńców 238 m² · 2025-11 · 1514 m ul. Krakowska 139 m² · 2026-03 · 1593 m ul. Studzianki 100 m² · 2024-11 · 1716 m ul. Studzianki 26 m² · 2024-11 · 1724 m ul. Studzianki 96 m² · 2025-04 · 1753 m ul. Krystyny 116,8 m² · 2024-09 · 1761 m ul. Kazimierza Tetmajera 68,7 m² · 2025-03 · 1761 m ul. Równoległa 20 m² · 2026-04 · 1772 m ul. Równoległa 60 m² · 2026-04 · 1780 m ul. Makowa 124 m² · 2025-11 · 1801 m ul. Makowa 14,9 m² · 2025-11 · 1806 m ul. Ciasna 9,6 m² · 2024-11 · 1828 m ul. Ciasna 20,8 m² · 2024-11 · 1843 m ul. Ciasna 113,4 m² · 2024-11 · 1846 m ul. Hetmańska 124,5 m² · 2026-04 · 1858 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 186 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

79,2%

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

57,2dB

PDH_1 - DK79 Jaworzno Byczyna

D_24_001032_001 · 754 m · 14.02.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,2 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,2 dB
Data / okres: 13.02.2024 – 14.02.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 13.02.2024 – 14.02.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,1dB

PDH_1/ul. Krakowska, km 394+255

D_24_000429_001 · 885 m · 07.04.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 49,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

246801_1.0306.1689

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

246801_1.0306.1690/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno, ul. Krakowska 97

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski