Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 100 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2025

Cena brutto

840 000 zł

1 564

zł / m²

99,74 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 537 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3981_BUD (100 m²) oraz działkę nr 4814 (537 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 537 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 564 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Podgórska, Jaworzno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246801_1.0200.3981_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3981_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

840 000 zł

Cena / m²

8 422 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0200.4814 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4814

Powierzchnia ewidencyjna

537 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

840 000 zł

Cena / m²

1 564 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0200.4814Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 313 zł/m² 2021 35 transakcji

2 972 zł/m² 2022 28 transakcji

12 715 zł/m² 2023 3 transakcje

1 526 zł/m² 2024 8 transakcji

8 087 zł/m² 2025 4 transakcje

4 935 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Podgórska, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 200)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podgórska Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 200 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

840 000 zł

Powierzchnia

99,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 840 000 zł 8 422 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +13,4% mediana: 7 424 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 132–4 722

0 4 722–5 312

0 5 312–5 902

1 5 902–6 492

0 6 492–7 082

1 7 082–7 672

0 7 672–8 262

Ta nieruchomość 2 8 262–8 852

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 424 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podgórska 99,7 m² · 2025-02 · 8 m ul. Krakowska 139 m² · 2026-03 · 799 m ul. Krakowska 55,8 m² · 2026-04 · 847 m ul. gen. Jakuba Jasińskiego 150,9 m² · 2025-11 · 860 m ul. Tulipanowa 122,8 m² · 2026-03 · 996 m ul. Równoległa 20 m² · 2026-04 · 1049 m ul. Równoległa 60 m² · 2026-04 · 1063 m ul. Kazimierza Tetmajera 68,7 m² · 2025-03 · 1217 m ul. Drzymały 73,2 m² · 2024-12 · 1312 m ul. Drzymały 28 m² · 2024-12 · 1321 m ul. Ciasna 9,6 m² · 2024-11 · 1328 m ul. gen. Józefa Hallera 130,7 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Ciasna 20,8 m² · 2024-11 · 1337 m ul. Ciasna 113,4 m² · 2024-11 · 1344 m ul. Olszynowa 33,7 m² · 2025-04 · 1351 m ul. Olszynowa 71 m² · 2025-04 · 1363 m ul. Krakowska 180 m² · 2026-02 · 1394 m ul. Rudników 188,9 m² · 2025-01 · 1424 m ul. Krakowska 14,5 m² · 2025-06 · 1436 m ul. Krakowska 11,4 m² · 2025-06 · 1439 m ul. Krakowska 128,4 m² · 2025-06 · 1447 m ul. Rudników 40,2 m² · 2026-02 · 1453 m Transakcja 46,4 m² · 2026-04 · 1475 m ul. Hetmańska 124,5 m² · 2026-04 · 1556 m ul. Krakowska 157,2 m² · 2025-03 · 1649 m ul. Krakowska 39,9 m² · 2025-03 · 1651 m ul. Abstorskich 86,7 m² · 2026-02 · 1656 m ul. Rewolucjonistów 16,5 m² · 2025-06 · 1727 m ul. Rewolucjonistów 52,8 m² · 2025-06 · 1731 m ul. Nauczycielska 126,7 m² · 2025-12 · 1812 m ul. Leonida Teligi 38,4 m² · 2025-04 · 1818 m ul. Leonida Teligi 118,4 m² · 2025-04 · 1831 m ul. Na Stoku 15,6 m² · 2025-04 · 1918 m ul. Na Stoku 76,3 m² · 2025-04 · 1921 m ul. Na Stoku 63,3 m² · 2025-05 · 1928 m ul. Na Stoku 90 m² · 2025-05 · 1932 m ul. Drzymały 92,8 m² · 2026-02 · 1945 m ul. Na Stoku 15,9 m² · 2025-05 · 1955 m ul. Insurekcji Kościuszkowskiej 2 194 m² · 2025-09 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 424 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,0%

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 240 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,1dB

PDH_1/ul. Krakowska, km 394+255

D_24_000429_001 · 387 m · 07.04.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc66,0 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,0 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,2dB

PDH_1 - DK79 Jaworzno Byczyna

D_24_001032_001 · 1 496 m · 14.02.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,2 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,2 dB
Data / okres: 13.02.2024 – 14.02.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 13.02.2024 – 14.02.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 387 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.