Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 690 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2026 Długa 31D, Osielsko

Cena brutto

385 690 zł

9 192

zł / m² lokalu

41,96 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 951 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 690 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403). Adres przypisany do transakcji to Długa 31D, Osielsko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (42 m²), budynek nr 3490_BUD (61 m²), budynek nr 3491_BUD (59 m²), budynek nr 3492_BUD (59 m²), budynek nr 3493_BUD (59 m²), budynek nr 3494_BUD (59 m²), budynek nr 3495_BUD (59 m²), budynek nr 3496_BUD (59 m²), budynek nr 3497_BUD (59 m²), działkę nr 92/38 (1 081 m²) oraz działkę nr 92/39 (870 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 41,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 385 690 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 192 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 46936

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Długa 31D, Osielsko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Długa 31D, Osielsko

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

040306_2.0010.3494_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

385 690 zł

Cena / m²

9 192 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3490_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3490_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3491_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3491_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3492_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3492_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3493_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3493_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3494_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3494_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3495_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3495_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3496_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3496_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040306_2.0010.3497_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3497_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040306_2.0010.92/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/38

Powierzchnia ewidencyjna

1 081 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040306_2.0010.92/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

92/39

Powierzchnia ewidencyjna

870 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Osielsko, ul. Długa 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040306_2.0010.92/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0010.92/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040306_2.0010.92/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0010.92/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 430 zł/m² 2021 14 transakcji

5 179 zł/m² 2022 22 transakcje

6 025 zł/m² 2023 10 transakcji

7 487 zł/m² 2024 3 transakcje

8 223 zł/m² 2025 12 transakcji

9 160 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Długa 31D, Osielsko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osielsko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Osielsko, ul. Długa 31D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osielsko, Osielsko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

385 690 zł

Powierzchnia

41,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 385 690 zł 9 192 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,4% mediana: 9 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 8 179–8 316

1 8 316–8 452

0 8 452–8 589

0 8 589–8 725

0 8 725–8 861

0 8 861–8 998

1 8 998–9 134

Ta nieruchomość 7 9 134–9 271

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 095 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 155 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

0,7%

Mieszkań w sprzedaży

191 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 365 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.