metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

12.06.2023 ulica Foksal 6, Warszawa
Cena brutto
72 026 731 zł
39 510
zł / m²
704,49 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 704 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 72 026 731 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Foksal 6, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (704 m²) oraz działkę nr 70 (1 823 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146510_8.0407.70Kod jednostki podziału terytorialnego: 146510

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
23 557 zł/m² 2021 15 transakcji
4 218 zł/m² 2022 18 transakcji
25 268 zł/m² 2023 8 transakcji
18 879 zł/m² 2024 17 transakcji
32 960 zł/m² 2025 16 transakcji
41 889 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Foksal 6, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 5-04-07)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Foksal 6

do 1 km
Budynek 36 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Foksal 19 · 20.05.2026 85 710 ~ 431 ~ m² · 221 m Budynek 97 902 138 zł Warszawa, ul. ulica Krucza 24/26 · 30.04.2026 81 779 ~ 1 197 ~ m² · 917 m Budynek 43 332 100 zł Warszawa, ul. ulica Wiślana 8 · 28.04.2026 96 888 ~ 447 ~ m² · 821 m Budynek 131 216 zł Warszawa, ul. ulica Dobra 19 · 17.04.2026 3 030 ~ 43 ~ m² · 523 m Budynek 24 503 281 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 22 · 13.02.2026 53 235 ~ 460 ~ m² · 647 m Budynek 61 095 232 zł Warszawa, ul. ulica Nowogrodzka 11 · 22.12.2025 5 281 11 569 m² · 670 m Budynek 135 965 836 zł 26.10.2025 4 704 700 ~ 29 ~ m² · 703 m Budynek 135 965 836 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Moniuszki 1A · 26.10.2025 226 139 ~ 601 ~ m² · 741 m Budynek 95 661 449 zł Warszawa, ul. ulica Mokotowska 64 · 27.08.2025 62 153 ~ 1 539 ~ m² · 799 m Budynek 54 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Wiejska 19 · 09.07.2025 60 248 ~ 898 ~ m² · 847 m Budynek 1 183 771 zł Warszawa, ul. ulica Nowy Świat 23 · 01.07.2025 2 684 441 m² · 336 m Budynek 22 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Widok 12 · 25.06.2025 72 913 ~ 304 ~ m² · 681 m Budynek 11 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 10 · 23.04.2025 82 459 ~ 138 ~ m² · 210 m Budynek 11 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 10 · 23.04.2025 62 041 ~ 184 ~ m² · 226 m Budynek 1 500 000 zł 22.04.2025 86 207 17 m² · 930 m Budynek 12 995 000 zł Warszawa, ul. ulica Dobra 28 · 17.11.2024 29 035 ~ 448 ~ m² · 586 m Budynek 149 000 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 5 · 22.09.2024 48 513 ~ 3 ~ m² · 372 m Budynek 149 000 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 5 · 22.09.2024 35 964 ~ 4 ~ m² · 375 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Radna 11 · 11.06.2024 8 389 ~ 4 ~ m² · 691 m Budynek 51 189 168 zł Warszawa, ul. ulica Mazowiecka 2/4 · 23.04.2024 78 624 ~ 651 ~ m² · 697 m Budynek 68 273 852 zł Warszawa, ul. ulica Żurawia 8 · 17.03.2024 74 015 ~ 922 ~ m² · 650 m Budynek 8 282 000 zł Warszawa, ul. ulica Bracka 5A · 28.02.2024 18 389 ~ 450 ~ m² · 580 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Mikołaja Kopernika 30 · 21.02.2024 9 736 ~ 25 ~ m² · 338 m Budynek 557 706 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 5 · 05.12.2023 32 718 ~ 17 ~ m² · 372 m Budynek 557 706 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 5 · 05.12.2023 72 840 ~ 8 ~ m² · 375 m Budynek 60 231 942 zł Warszawa, ul. ulica Wilcza 1 · 25.07.2023 64 663 ~ 931 ~ m² · 939 m Budynek 60 231 942 zł Warszawa, ul. ulica Wilcza 1 · 25.07.2023 365 463 ~ 165 ~ m² · 951 m Budynek 91 620 517 zł Warszawa, ul. ulica Mokotowska 73 · 25.04.2023 243 633 ~ 376 ~ m² · 778 m Budynek 7 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Leona Kruczkowskiego 12C · 06.11.2022 30 023 ~ 238 ~ m² · 467 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Mikołaja Kopernika 30 · 26.10.2022 234 ~ 1 494 ~ m² · 338 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Mikołaja Kopernika 30 · 26.10.2022 167 ~ 1 494 ~ m² · 338 m Budynek 1 356 453 zł Warszawa, ul. ulica Widok 11 · 10.10.2022 2 013 ~ 674 ~ m² · 702 m Budynek 2 686 000 zł Warszawa, ul. ulica Widok 11 · 29.09.2022 3 986 ~ 674 ~ m² · 700 m Budynek 41 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 30 · 29.09.2022 21 976 1 888 m² · 749 m Budynek 70 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Foksal 6 · 05.04.2022 99 363 ~ 704 ~ m² · 0 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Tamka 16 · 29.12.2021 466 m Budynek 125 224 353 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 25 · 21.12.2021 147 380 ~ 850 ~ m² · 690 m Budynek 49 682 363 zł Warszawa, ul. ulica Nowogrodzka 21 · 21.12.2021 96 151 ~ 517 ~ m² · 800 m Budynek 53 270 102 zł Warszawa, ul. ulica Wiejska 19 · 15.12.2021 59 302 ~ 898 ~ m² · 847 m Budynek 2 105 000 zł Warszawa, ul. ulica Jasna 17 · 21.11.2021 4 386 ~ 480 ~ m² · 909 m Budynek 9 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Jasna 17 · 21.11.2021 19 368 ~ 480 ~ m² · 909 m Budynek 43 797 163 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Moniuszki 8 · 08.09.2021 46 791 ~ 936 ~ m² · 864 m Budynek 29 050 000 zł Warszawa, ul. Aleje Ujazdowskie 22 · 21.06.2021 39 077 ~ 743 ~ m² · 879 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 16 · 17.02.2021 1 256 ~ 319 ~ m² · 501 m Budynek 6 069 450 zł Warszawa, ul. ulica Dobra 26 · 23.11.2020 15 640 ~ 388 ~ m² · 563 m Budynek 29 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 30 · 30.07.2020 15 436 1 888 m² · 749 m Budynek 12 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowy Świat 40 · 09.04.2020 51 003 ~ 235 ~ m² · 271 m Budynek 185 469 041 zł 24.03.2020 6 417 614 ~ 29 ~ m² · 713 m Budynek 185 469 041 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Moniuszki 1A · 24.03.2020 308 472 ~ 601 ~ m² · 741 m Budynek 480 000 zł Warszawa, ul. Aleje Ujazdowskie · 17.12.2019 515 ~ 933 ~ m² · 852 m Budynek 65 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowy Świat 2 · 29.09.2019 65 380 ~ 999 ~ m² · 510 m Budynek 477 592 852 zł Warszawa, ul. ulica Przeskok 2 · 04.09.2019 651 m Budynek 576 074 922 zł Warszawa, ul. Plac Trzech Krzyży 10/14 · 26.06.2019 151 427 ~ 3 804 ~ m² · 587 m Budynek 379 127 902 zł Warszawa, ul. ulica Marszałkowska 126/134 · 18.06.2019 208 414 ~ 1 819 ~ m² · 927 m Budynek 163 310 384 zł Warszawa, ul. ulica Tamka 38 · 12.06.2019 103 947 ~ 1 571 ~ m² · 251 m Budynek 21 673 815 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 36 · 23.04.2019 57 669 ~ 376 ~ m² · 821 m Budynek 526 112 747 zł Warszawa, ul. ulica Krucza 50 · 29.11.2018 565 m Budynek 43 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Tadeusza Czackiego 15/17 · 12.11.2018 50 625 ~ 850 ~ m² · 671 m Budynek 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Chmielna 5 · 24.07.2018 677 ~ 384 ~ m² · 372 m Budynek 260 000 zł 24.07.2018 2 008 ~ 130 ~ m² · 373 m Budynek 12 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja 3 Maja 1 · 02.07.2018 42 897 ~ 280 ~ m² · 894 m Budynek 30 983 703 zł Warszawa, ul. ulica Jasna 24 · 25.04.2018 75 068 ~ 413 ~ m² · 868 m Budynek 25 000 000 zł Warszawa, ul. Aleje Ujazdowskie 22 · 11.04.2018 30 602 ~ 817 ~ m² · 879 m Budynek 808 080 zł Warszawa, ul. ulica Topiel 15 · 04.04.2018 5 476 ~ 148 ~ m² · 476 m Budynek 31 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Jasna 19 · 17.01.2018 36 770 ~ 857 ~ m² · 923 m Budynek 21 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Oboźna 5 · 09.01.2018 18 777 ~ 1 148 ~ m² · 514 m Budynek 10 585 000 zł Warszawa, ul. ulica Bracka 4 · 17.12.2017 38 033 ~ 278 ~ m² · 549 m Budynek 5 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Zajęcza 1A · 07.12.2017 7 011 813 m² · 641 m Budynek 5 000 zł 23.10.2017 19 ~ 266 ~ m² · 962 m Budynek 5 421 840 zł Warszawa, ul. ulica Wspólna 25 · 24.09.2017 1 725 ~ 3 143 ~ m² · 916 m Budynek 27 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Moniuszki 8 · 28.02.2017 29 166 ~ 936 ~ m² · 864 m Budynek 29 026 461 zł Warszawa, ul. ulica Tamka 40 · 21.02.2017 25 803 ~ 1 125 ~ m² · 256 m Budynek 9 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowogrodzka 14 · 08.02.2017 30 134 ~ 310 ~ m² · 746 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Foksal Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Śródmieście - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 5-04-07, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
72 026 731 zł
Powierzchnia
704,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 72 026 731 zł 102 240 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +104,5% mediana: 49 991 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 809 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 70 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 212 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 218 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 104,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
49 991 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+304,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 98,9 m² · 2025-04 · 204 m 1 900 000 zł 19 212 zł/m² ul. ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 39,4 m² · 2025-04 · 215 m 1 900 000 zł 48 281 zł/m² ul. ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 183,8 m² · 2025-04 · 226 m 9 500 000 zł 51 701 zł/m² ul. ulica Nowy Świat 441 m² · 2025-07 · 324 m 1 183 771 zł 2 684 zł/m² ul. ulica Dobra 211 m² · 2024-11 · 571 m 12 995 000 zł 61 593 zł/m² ul. ulica Nowogrodzka 3 835,7 m² · 2025-12 · 661 m 61 095 232 zł 15 928 zł/m² ul. ulica Nowogrodzka 7 733,5 m² · 2025-12 · 676 m 61 095 232 zł 7 900 zł/m² ul. ulica Widok 303,7 m² · 2025-06 · 682 m 22 140 000 zł 72 912 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 412 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
94 851 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 104,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 304,2%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 218 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości