metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

16.10.2025 ulica Różana 8, Warszawa
Cena brutto
1 670 000 zł
17 597
zł / m² lokalu
94,9 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 589 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Różana 8, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 43_LOK (95 m²), budynek nr 18_BUD (1 714 m²), działkę nr 67/1 (2 567 m²) oraz działkę nr 74 (22 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146505_8.0120.74

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0120.74Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146505_8.0120.67/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0120.67/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
14 352 zł/m² 2021 18 transakcji
13 658 zł/m² 2022 8 transakcji
16 367 zł/m² 2023 4 transakcje
17 778 zł/m² 2024 8 transakcji
20 378 zł/m² 2025 8 transakcji
18 633 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Różana 8, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-01-20)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Różana 8

do 1 km
Lokal 995 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 05.02.2026 20 939 48 m² · 61 m Lokal 1 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11/13 · 07.01.2026 16 328 88 m² · 97 m Lokal 1 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 05.11.2025 17 538 59 m² · 86 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 22.10.2025 17 099 32 m² · 60 m Lokal 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 13.10.2025 18 248 55 m² · 53 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 10.06.2025 23 431 38 m² · 90 m Lokal 2 080 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 05.06.2025 25 366 82 m² · 0 m Lokal 3 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 04.06.2025 23 909 144 m² · 0 m Lokal 1 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 21.04.2025 20 802 66 m² · 61 m Lokal 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 11 · 11.02.2025 19 954 53 m² · 69 m Lokal 3 855 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 15.12.2024 26 715 144 m² · 43 m Lokal 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 17.11.2024 16 333 95 m² · 43 m Lokal 1 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 17.11.2024 17 051 72 m² · 86 m Lokal 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 30.10.2024 16 226 60 m² · 90 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 16.10.2024 20 638 36 m² · 42 m Lokal 797 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 03.10.2024 20 750 38 m² · 90 m Lokal 635 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 04.07.2024 16 532 38 m² · 90 m Lokal 899 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 09.06.2024 18 506 49 m² · 61 m Lokal 685 400 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 48 · 17.12.2023 15 999 43 m² · 96 m Lokal 1 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 30.10.2023 20 952 54 m² · 31 m Lokal 85 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 07.08.2023 10 065 8 m² · 100 m Lokal 649 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 24.01.2023 16 735 39 m² · 97 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 03.11.2022 12 893 39 m² · 97 m Lokal 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 11.05.2022 13 337 67 m² · 42 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 25.04.2022 15 878 30 m² · 97 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 05.04.2022 12 101 41 m² · 71 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 23.03.2022 16 476 44 m² · 53 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 13.03.2022 19 204 36 m² · 53 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 07.03.2022 13 978 36 m² · 90 m Lokal 157 500 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 4/6 · 20.01.2022 3 732 42 m² · 84 m Lokal 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 17.11.2021 16 455 36 m² · 42 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 07.11.2021 17 994 17 m² · 100 m Lokal 2 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 29.09.2021 20 533 116 m² · 43 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 13 · 12.08.2021 13 317 56 m² · 83 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 02.08.2021 15 075 34 m² · 61 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 28.07.2021 16 020 28 m² · 100 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 4/6 · 06.05.2021 11 829 33 m² · 84 m Lokal 1 489 320 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 28.04.2021 17 062 87 m² · 97 m Lokal 255 700 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 10 000 26 m² · 97 m Lokal 406 700 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 10 000 41 m² · 97 m Lokal 469 782 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 15 691 30 m² · 97 m Lokal 586 411 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 14 771 40 m² · 97 m Lokal 1 565 060 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 14 698 106 m² · 97 m Lokal 433 500 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 14 006 31 m² · 97 m Lokal 689 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 26.04.2021 10 832 64 m² · 97 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 25.04.2021 13 446 52 m² · 61 m Lokal 688 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 25.04.2021 10 662 65 m² · 97 m Lokal 332 200 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 9 · 22.04.2021 10 000 33 m² · 97 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 8 · 29.12.2020 11 855 72 m² · 64 m Lokal 622 174 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11/13 · 14.12.2020 11 372 55 m² · 97 m Lokal 579 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 24.08.2020 10 504 55 m² · 97 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 10.08.2020 10 593 61 m² · 61 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 30.06.2020 7 617 32 m² · 90 m Lokal 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 15.06.2020 9 726 42 m² · 53 m Lokal 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 13 · 05.05.2020 11 838 57 m² · 83 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 12.03.2020 11 036 28 m² · 100 m Lokal 298 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 01.03.2020 10 609 28 m² · 100 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 22.12.2019 16 209 40 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11/13 · 19.12.2019 12 500 29 m² · 97 m Lokal 516 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 03.12.2019 11 619 44 m² · 49 m Lokal 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 19.11.2019 12 805 82 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 08.10.2019 13 885 33 m² · 90 m Lokal 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 11 · 04.07.2019 10 777 53 m² · 69 m Lokal 1 555 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 48 · 16.06.2019 13 988 111 m² · 96 m Lokal 899 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 28.05.2019 14 568 62 m² · 49 m Lokal 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 15.04.2019 10 466 55 m² · 97 m Lokal 623 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 28.03.2019 11 450 54 m² · 31 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 4/6 · 24.03.2019 7 491 32 m² · 84 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 07.03.2019 12 717 64 m² · 42 m Lokal 920 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 48 · 13.01.2019 10 398 88 m² · 96 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 06.12.2018 13 411 34 m² · 44 m Lokal 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 06.12.2018 13 411 34 m² · 44 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 7 · 08.11.2018 9 608 42 m² · 48 m Lokal 237 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 21.10.2018 14 269 17 m² · 100 m Lokal 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 24.09.2018 12 075 59 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 8 · 29.08.2018 6 108 65 m² · 87 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 44 · 09.08.2018 9 675 55 m² · 61 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 11.07.2018 8 619 43 m² · 49 m Lokal 549 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 04.07.2018 9 337 59 m² · 0 m Lokal 705 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 25.06.2018 11 042 64 m² · 42 m Lokal 90 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 13.03.2018 4 654 19 m² · 100 m Lokal 1 075 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 27.02.2018 9 528 113 m² · 52 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 20.12.2017 7 049 62 m² · 49 m Lokal 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 05.12.2017 9 966 53 m² · 31 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 08.10.2017 10 858 49 m² · 86 m Lokal 580 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 04.10.2017 9 416 62 m² · 100 m Lokal 615 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 10.09.2017 8 824 70 m² · 52 m Lokal 409 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 06.07.2017 8 417 49 m² · 90 m Lokal 920 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 04.07.2017 9 424 98 m² · 31 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 29.06.2017 10 138 25 m² · 97 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 25.06.2017 11 079 34 m² · 44 m Lokal 405 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 12.06.2017 12 018 34 m² · 0 m Lokal 493 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 07.06.2017 8 996 55 m² · 53 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 03.05.2017 9 142 60 m² · 49 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 08.02.2017 10 287 59 m² · 86 m Lokal 45 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 19.12.2016 816 55 m² · 97 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Olesińska 11 · 06.12.2016 7 203 17 m² · 100 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 28.11.2016 11 117 19 m² · 100 m Lokal 253 235 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 28.11.2016 14 571 17 m² · 100 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 28.11.2016 2 793 77 m² · 100 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 28.11.2016 6 205 19 m² · 100 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Jarosława Dąbrowskiego 8 · 28.11.2016 12 588 17 m² · 100 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 30.09.2016 8 828 57 m² · 34 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 08.09.2016 10 154 34 m² · 46 m Lokal 258 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 12.08.2016 9 231 28 m² · 48 m Lokal 665 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 48 · 26.07.2016 8 220 81 m² · 95 m Lokal 203 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 01.07.2016 9 140 22 m² · 48 m Lokal 120 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 22.04.2016 5 561 22 m² · 48 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 01.02.2016 8 387 36 m² · 88 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 23.11.2015 6 225 32 m² · 61 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 44 · 15.10.2015 8 530 75 m² · 62 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 30.06.2015 8 543 49 m² · 61 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 01.06.2015 7 180 60 m² · 88 m Lokal 413 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 21.04.2015 8 500 49 m² · 100 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 01.04.2015 7 269 36 m² · 88 m Lokal 465 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 25.11.2014 9 582 49 m² · 61 m Lokal 532 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 01.10.2014 7 994 67 m² · 100 m Lokal 629 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 28.07.2014 9 076 69 m² · 25 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 24.07.2014 8 728 40 m² · 25 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 31.01.2014 7 990 98 m² · 34 m Lokal 881 833 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 31.01.2014 7 896 112 m² · 34 m Lokal 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 09.01.2014 5 017 209 m² · 34 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 07.01.2014 7 107 62 m² · 100 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 44 · 18.12.2013 7 144 76 m² · 62 m Lokal 306 355 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 17.12.2013 9 236 33 m² · 61 m Lokal 58 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 05.12.2013 1 044 56 m² · 34 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 9 · 07.10.2013 9 380 69 m² · 25 m Lokal 267 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 14.08.2013 9 553 28 m² · 48 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 46 · 23.07.2013 7 507 37 m² · 81 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny · 09.07.2013 10 383 37 m² · 25 m Lokal 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 48 · 01.07.2013 11 183 107 m² · 95 m Lokal 382 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 21.06.2013 8 741 44 m² · 47 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 18.03.2013 6 350 53 m² · 100 m Lokal 389 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 21.12.2012 11 039 35 m² · 61 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 08.11.2012 7 722 34 m² · 46 m Lokal 383 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 25.10.2012 6 876 56 m² · 47 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 23.10.2012 9 868 52 m² · 61 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 04.04.2012 6 962 39 m² · 100 m Lokal 357 500 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 20.01.2012 8 181 44 m² · 47 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 15.12.2011 9 037 45 m² · 48 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 20 · 25.11.2011 8 801 57 m² · 100 m Lokal 930 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 30.09.2011 11 453 81 m² · 83 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny · 28.06.2011 10 224 40 m² · 25 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 31.05.2011 9 701 62 m² · 88 m Lokal 313 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 20.04.2011 9 078 34 m² · 46 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 15.04.2011 7 058 48 m² · 67 m Lokal 306 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 07.04.2011 6 353 48 m² · 67 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 13 · 31.01.2011 10 466 34 m² · 80 m Lokal 553 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 18.01.2011 9 251 60 m² · 88 m Lokal 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 8 · 15.12.2010 10 323 80 m² · 16 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 5 · 13.09.2010 8 309 34 m² · 46 m Lokal 505 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 2 · 11.08.2010 9 037 56 m² · 88 m Lokal 440 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 10.08.2010 9 015 49 m² · 83 m Lokal 586 435 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 22.07.2010 9 574 61 m² · 61 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 11 · 19.07.2010 9 399 51 m² · 65 m Lokal 332 780 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 9 443 35 m² · 61 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 8 104 49 m² · 61 m Lokal 446 470 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 8 576 52 m² · 61 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 8 458 35 m² · 61 m Lokal 713 880 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 10 800 66 m² · 61 m Lokal 529 956 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 10 665 50 m² · 61 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 8 707 52 m² · 61 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 16.07.2010 9 020 33 m² · 61 m Lokal 624 260 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 14.07.2010 9 557 65 m² · 61 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 4/6 · 14.07.2010 8 201 62 m² · 61 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 13 · 27.05.2010 12 538 56 m² · 80 m Lokal 392 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 25.05.2010 7 969 49 m² · 100 m Lokal 298 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 20.05.2010 9 613 31 m² · 44 m Lokal 433 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 01.04.2010 8 952 48 m² · 67 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 10.03.2010 8 129 49 m² · 100 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 01.10.2009 6 172 49 m² · 83 m Lokal 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 20.08.2009 9 387 53 m² · 83 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 7 · 29.06.2009 9 331 36 m² · 42 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 24.06.2009 7 093 44 m² · 44 m Lokal 398 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 02.06.2009 9 583 42 m² · 45 m Lokal 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 9 · 12.05.2009 9 418 87 m² · 53 m Lokal 575 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 22.04.2009 8 502 68 m² · 34 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 4/6 · 15.04.2009 8 870 44 m² · 81 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 42A · 01.12.2008 9 052 38 m² · 45 m Lokal 257 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12 · 21.11.2008 8 544 30 m² · 44 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 8 · 10.09.2008 9 008 34 m² · 60 m Lokal 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 27.08.2008 10 045 56 m² · 34 m Lokal 506 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny · 26.08.2008 7 302 69 m² · 25 m Lokal 506 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny · 26.08.2008 7 302 69 m² · 25 m Lokal 595 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 11.07.2008 12 296 48 m² · 67 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 03.07.2008 9 535 34 m² · 67 m Lokal 255 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 8 · 15.05.2008 7 531 34 m² · 60 m Lokal 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 8 · 28.02.2008 11 547 69 m² · 60 m Lokal 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Różana 13 · 06.11.2007 8 956 56 m² · 80 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 10 · 21.09.2007 4 735 70 m² · 48 m Lokal 134 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny · 03.08.2007 5 276 25 m² · 25 m Lokal 367 500 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 16 · 24.07.2007 10 597 35 m² · 67 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 09.05.2007 5 662 67 m² · 83 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 7 · 15.03.2007 7 695 25 m² · 34 m Lokal 287 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 15.01.2007 7 874 36 m² · 47 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 18 · 12.01.2007 7 167 59 m² · 83 m Lokal 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 12A · 05.12.2006 9 726 42 m² · 47 m Lokal 520 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 8 · 29.09.2006 7 506 69 m² · 60 m Lokal 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny · 24.04.2006 8 658 69 m² · 25 m Lokal 170 500 zł Warszawa, ul. ulica Grażyny 1 · 24.04.2006 6 535 26 m² · 100 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Różana Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Mokotów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-01-20, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 670 000 zł
Powierzchnia
94,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 61 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 670 000 zł 17 597 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,3% mediana: 19 193 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 150 m ?
  • Cena o 8,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 126 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 177 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
19 193 zł/m²
Transakcje ?
61
Trend roczny ?
+8,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Różana 82 m² · 2025-06 · 3 m 2 080 000 zł 25 366 zł/m² ul. ulica Różana 94,9 m² · 2024-11 · 3 m 1 550 000 zł 16 333 zł/m² ul. ulica Różana 144,3 m² · 2025-06 · 3 m 3 450 000 zł 23 909 zł/m² ul. ulica Różana 94,9 m² · 2025-10 · 3 m 1 670 000 zł 17 597 zł/m² ul. ulica Różana 144,3 m² · 2024-12 · 3 m 3 855 000 zł 26 715 zł/m² ul. ulica Puławska 36,3 m² · 2024-10 · 41 m 750 000 zł 20 638 zł/m² ul. ulica Grażyny 54,8 m² · 2025-10 · 53 m 1 000 000 zł 18 248 zł/m² ul. ulica Różana 47,5 m² · 2026-02 · 62 m 995 000 zł 20 939 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 316 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,2%.
  • Płynność rynku: 61 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 8,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 177 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości