Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 22 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2024 Kościuszki 17, Tczew

Cena brutto

22 500 zł

658

zł / m² lokalu

34,21 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Tczew, ul. Kościuszki 17, obejmującą lokal o powierzchni 34 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 22 500 zł (tj. 658 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 290/10000.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż, liczba izb: 0.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 658 zł

Powierzchnia 34 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Udział 290/10000

Pełny adres Kościuszki 17, Tczew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 17, Tczew

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

221401_1.0008.2732_BUD.16_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 180 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

34 m²

Cena brutto

22 500 zł

Cena / m²

658 zł

Udział

290/10000

Data

09.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Kościuszki 17

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0008.87Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 750 zł/m² 2021 19 transakcji

5 807 zł/m² 2022 11 transakcji

5 820 zł/m² 2023 7 transakcji

5 621 zł/m² 2024 3 transakcje

6 873 zł/m² 2025 7 transakcji

4 487 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 17, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tczew, ul. Kościuszki 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Tczew?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 34 m² została zawarta za kwotę 22 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościuszki Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

22 500 zł

Powierzchnia

34,21 m²

Cena za metr kwadratowy

658 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 22 500 zł 658 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −45,9% mediana: 1 216 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 752–1 027

2 1 027–1 301

0 1 301–1 576

0 1 576–1 851

0 1 851–2 126

1 2 126–2 400

0 2 400–2 675

1 2 675–2 950

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Cena o 45,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 232 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 216 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+136,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kościuszki 34,2 m² · 2024-10 · 0 m ul. Słowackiego 26,6 m² · 2025-11 · 113 m ul. Wąska 13,6 m² · 2025-10 · 328 m ul. Wąska 13,6 m² · 2025-07 · 328 m ul. Zamkowa 27,1 m² · 2024-09 · 432 m ul. Nad Wisłą 30,1 m² · 2024-11 · 538 m ul. Nad Wisłą 30,1 m² · 2024-11 · 538 m ul. Kołłątaja 22,2 m² · 2024-10 · 574 m ul. 30-go Stycznia 15,6 m² · 2025-10 · 922 m ul. Prosta 16,2 m² · 2026-01 · 1203 m ul. Kubusia Puchatka 22 m² · 2024-10 · 1446 m ul. Jasia i Małgosi 21,1 m² · 2025-09 · 1503 m ul. Christiana Andersena 22 m² · 2025-10 · 1520 m ul. Christiana Andersena 16,8 m² · 2024-12 · 1588 m ul. Christiana Andersena 19,4 m² · 2025-03 · 1647 m ul. Kubusia Puchatka 16,6 m² · 2025-08 · 1715 m ul. Christiana Andersena 18 m² · 2025-11 · 1735 m ul. Jabłoniowa 22,7 m² · 2025-01 · 1850 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 136,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 45,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.