Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.07.2025 SASKA 23, KRAKÓW

Cena brutto

30 000 zł

126

zł / m²

80,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 238 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to SASKA 23, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (80 m²) oraz działkę nr 20/7 (238 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 238 m²

Śr. cena / m² (szac.) 126 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SASKA 23, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SASKA 23, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0028.298/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

375 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0028.20/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

20/7

Powierzchnia ewidencyjna

238 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

375 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. SASKA 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0028.20/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

995 zł/m² 2019 25 transakcji

1 017 zł/m² 2020 10 transakcji

4 398 zł/m² 2021 2 transakcje

11 155 zł/m² 2023 39 transakcji

12 503 zł/m² 2024 46 transakcji

15 136 zł/m² 2025 33 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu SASKA 23, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-28)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SASKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-28, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

30 000 zł

Powierzchnia

80,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 30 000 zł 375 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −98,6% mediana: 27 195 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 814–10 065

1 10 065–17 316

0 17 316–24 567

1 24 567–31 818

0 31 818–39 069

0 39 069–46 319

1 46 319–53 570

1 53 570–60 821

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 130 m ?
Cena o 98,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 47 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

27 195 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SASKA 80 m² · 2025-07 · 10 m ul. KRZYWDA 605,1 m² · 2025-12 · 77 m ul. KRZYWDA 3 022,8 m² · 2025-12 · 122 m ul. KRZYWDA 718,5 m² · 2025-12 · 151 m ul. KRZYWDA 1 397,5 m² · 2025-12 · 169 m ul. GROMADZKA 119,8 m² · 2025-05 · 495 m ul. ŁANOWA 140 m² · 2025-12 · 530 m ul. SZCZYGLA 115,5 m² · 2025-07 · 614 m ul. SZCZYGLA 153,4 m² · 2025-12 · 615 m ul. ŹRÓDLANA 160 m² · 2025-10 · 675 m ul. ŻOŁNIERSKA 1 662,4 m² · 2025-11 · 687 m ul. PŁASZOWSKA 126,4 m² · 2024-10 · 717 m ul. SZKLARSKA 146,1 m² · 2025-04 · 880 m ul. DREWNIANA 1 240,2 m² · 2025-01 · 888 m ul. DREWNIANA 594 m² · 2025-01 · 889 m ul. DREWNIANA 135,4 m² · 2025-01 · 931 m ul. ŁANOWA 145,6 m² · 2025-04 · 937 m ul. DREWNIANA 394,8 m² · 2025-01 · 941 m ul. PRZEWÓZ 88,2 m² · 2024-10 · 1016 m ul. MYŚLIWSKA 90,7 m² · 2025-05 · 1020 m ul. WODNA 1 804,5 m² · 2025-03 · 1039 m ul. PRZEWÓZ 12,6 m² · 2025-02 · 1058 m ul. KOSZYKARSKA 347,3 m² · 2025-04 · 1087 m ul. PRZEWÓZ 12,8 m² · 2025-02 · 1110 m ul. WIELICKA 35,6 m² · 2025-10 · 1235 m ul. PORTOWA 288,3 m² · 2024-09 · 1273 m ul. KOZIA 119 m² · 2025-11 · 1297 m ul. SIEMOMYSŁA 103,7 m² · 2024-12 · 1301 m ul. PORTOWA 558,1 m² · 2024-09 · 1301 m ul. SIEMOMYSŁA 74,7 m² · 2025-01 · 1393 m ul. JANA DEKERTA 48,2 m² · 2025-06 · 1415 m ul. JANA DEKERTA 461,9 m² · 2025-06 · 1423 m ul. NA ZAKOLU WISŁY 395,2 m² · 2025-10 · 1424 m ul. TARNOWSKA 9,2 m² · 2025-07 · 1457 m ul. JANA DEKERTA 552,4 m² · 2025-06 · 1464 m ul. JANA DEKERTA 53,3 m² · 2025-06 · 1473 m ul. ALFREDA DAUNA 44,8 m² · 2024-10 · 1501 m ul. ALFREDA DAUNA 128,7 m² · 2024-10 · 1506 m ul. STOIGNIEWA 71,1 m² · 2025-09 · 1522 m Prokocim 14,9 m² · 2025-02 · 1547 m ul. PORTOWA 1 295,4 m² · 2025-10 · 1601 m ul. BIEŻANOWSKA 40,2 m² · 2024-11 · 1617 m ul. BIEŻANOWSKA 117,6 m² · 2024-11 · 1620 m ul. BIEŻANOWSKA 23,1 m² · 2024-11 · 1623 m ul. BIEŻANOWSKA 21,3 m² · 2024-11 · 1627 m ul. GOLIKÓWKA 404,7 m² · 2025-10 · 1632 m ul. ŻURAWIA 78 m² · 2025-11 · 1674 m ul. WOJCIECHA DARASZA 195,7 m² · 2025-02 · 1696 m ul. GOLIKÓWKA 22,4 m² · 2025-06 · 1718 m ul. MORAWIAŃSKIEGO 45 m² · 2025-12 · 1721 m ul. MAKOWA 78,2 m² · 2024-09 · 1763 m ul. MAKOWA 92,4 m² · 2025-09 · 1796 m ul. BIEŻANOWSKA 157,7 m² · 2024-10 · 1837 m ul. BIEŻANOWSKA 126 m² · 2024-10 · 1839 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1860 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1862 m ul. BISKUPIŃSKA 618,9 m² · 2025-01 · 1957 m ul. JANA KANTEGO ANDRUSIKIEWICZA 77,9 m² · 2025-02 · 1958 m ul. BISKUPIŃSKA 46,2 m² · 2025-01 · 1961 m ul. PAŃSKA 379,8 m² · 2025-09 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 490 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.